杭州市房屋买卖合同官方.doc

第一篇范文：合同编号：填写合同编号合同双方：地址：填写甲方地址法定代表人：填写甲方法定代表人姓名联系电话：填写甲方联系电话地址：填写乙方地址法定代表人：填写乙方法定代表人姓名联系电话：填写乙方联系电话第一条 房屋基本信息1.1 该房屋坐落于填写具体地址，房屋结构为填写结构类型，建筑面积为填写面积平方米。1.2 该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。第二条 购买价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币填写金额元购买该房屋。2.2 乙方应于本合同签订之日起填写天数日内，向甲方支付定金人民币填写金额元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余房款人民币填写金额元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分填写期数期支付，每期支付日期为双方签订房屋买卖合同之日起填写天数日内。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起填写天数日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的填写比例%。4.2 若甲方在合同约定的交付期限内未能交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第五条 争议解决5.1 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：填写甲方盖章乙方（盖章）：填写乙方盖章签订日期：填写签订日期附件：1. 房屋所有权证2. 土地使用权证3. 房屋平面图4. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：填写合同编号合同双方：地址：填写甲方地址法定代表人：填写甲方法定代表人姓名联系电话：填写甲方联系电话地址：填写乙方地址法定代表人：填写乙方法定代表人姓名联系电话：填写乙方联系电话地址：填写丙方地址法定代表人：填写丙方法定代表人姓名联系电话：填写丙方联系电话第一条 第三方服务主体的责权利1.1 丙方作为专业的房屋交易服务提供商，应确保甲乙双方在本合同项下的权益得到保障。1.2 丙方应对甲乙双方提供的所有信息保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。1.3 丙方应协助甲方和乙方完成房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。第二条 甲方权益主导2.1 甲方有权决定乙方的购买资格，包括但不限于乙方财务状况、信用记录等。2.2 甲方有权决定房屋的出售价格及支付方式，但应保证乙方的权益不受损害。2.3 甲方应在合同约定的时间内，提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，确保房屋的产权清晰。2.4 甲方有权要求乙方支付定金，定金支付后，甲方有权要求乙方按约定时间支付剩余房款。第三条 乙方违约及限制条款3.1 乙方应在合同约定的时间内支付定金和剩余房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。3.2 乙方应在甲方协助下办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。若乙方未能在约定时间内办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.3 乙方不得以任何理由要求降低房屋购买价格，否则甲方有权解除本合同。第四条 丙方义务及责任4.1 丙方应按照甲乙双方的要求，提供专业的房屋交易服务，确保甲乙双方的权益得到保障。4.2 丙方应对甲乙双方提供的所有信息保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。4.3 丙方应协助甲方和乙方完成房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。第五条 争议解决5.1 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：填写甲方盖章乙方（盖章）：填写乙方盖章丙方（盖章）：填写丙方盖章签订日期：填写签订日期附件：1. 房屋所有权证2. 土地使用权证3. 房屋平面图4. 其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供专业的房屋交易服务，确保交易的安全、高效和便捷。丙方作为专业的房屋交易服务提供商，具备丰富的行业经验和专业知识，能够为甲乙双方提供全方位的服务，包括房屋过户、贷款申请等。丙方的介入有助于降低甲乙双方的交易成本，减少交易风险，保障甲乙双方的权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为房屋的合法所有权人，其权益得到优先保障。甲方有权决定乙方的购买资格、房屋的出售价格及支付方式等，确保甲方的权益不受损害。同时，甲方有权要求乙方支付定金，并在乙方违约时要求支付违约金，以保障甲方的利益。通过本合同的约定，甲方在房屋交易过程中第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：填写合同编号合同双方：地址：填写甲方地址法定代表人：填写甲方法定代表人姓名联系电话：填写甲方联系电话地址：填写乙方地址法定代表人：填写乙方法定代表人姓名联系电话：填写乙方联系电话地址：填写丙方地址法定代表人：填写丙方法定代表人姓名联系电话：填写丙方联系电话第一条 第三方服务主体的责权利1.1 丙方作为专业的房屋交易服务提供商，应确保甲乙双方在本合同项下的权益得到保障。1.2 丙方应对甲乙双方提供的所有信息保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。1.3 丙方应协助甲方和乙方完成房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。第二条 乙方权益主导2.1 乙方有权决定购买房屋的价格及支付方式，甲方应接受乙方的付款安排。2.2 乙方有权决定房屋的交付时间，甲方应按照乙方的要求，将房屋交付给乙方。2.3 乙方有权要求甲方提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，确保房屋的产权清晰。2.4 乙方有权要求甲方支付房屋维修费用，以及因房屋质量问题导致的相关损失。第三条 甲方违约及限制条款3.1 甲方应在合同约定的时间内，提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，确保房屋的产权清晰。若甲方未能在约定时间内提供相关证件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.2 甲方应在乙方协助下办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。若甲方未能在约定时间内办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.3 甲方不得以任何理由要求提高房屋出售价格，否则乙方有权解除本合同。第四条 丙方义务及责任4.1 丙方应按照甲乙双方的要求，提供专业的房屋交易服务，确保甲乙双方的权益得到保障。4.2 丙方应对甲乙双方提供的所有信息保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。4.3 丙方应协助甲方和乙方完成房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。第五条 争议解决5.1 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：填写甲方盖章乙方（盖章）：填写乙方盖章丙方（盖章）：填写丙方盖章签订日期：填写签订日期附件：1. 房屋所有权证2. 土地使用权证3. 房屋平面图4. 其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益得到优先保障。乙方有权决定购买房屋的价格及支付方式，甲方应接受乙方的付款安排。同时，乙方有权要求甲方提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，确保房屋的产权清晰。通过本合同的约定，乙方在房屋交易过程中享有更多的权利和利益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益相对较少保障。甲方应在合同约定的时间内提供相关证件，并按照乙方的要求办理房屋过户手续。甲方不得以任何理由要求提高房屋出售价格，否则乙方有权解除本合同。通过本合同的约定，弱化了甲方在房屋交易过程中的主导地位，更加注重保护乙方的权益。