标准个人住房抵押借款合同范本.doc

第一篇范文：合同编号：具体编号标准个人住房抵押借款合同范本合同双方：贷款方：名 称：贷款方全称地 址：贷款方详细地址法人代表： 贷款方法人代表借款方：名 称：借款方全称地 址：借款方详细地址法人代表： 借款方法人代表第一条 贷款金额与用途1.1 贷款金额：人民币 具体金额 元整 (大写：具体金额 元整)。1.2 贷款用途：用于购买位于 房产地址 的房产，房产证号：房产证号。第二条 贷款期限2.1 贷款期限自贷款发放之日起算，至 还款结束日期 止。2.2 贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，借款方应按新的利率规定支付利息。第三条 还款方式3.1 借款方应按月还本付息，还款方式为等额本息还款法。3.2 每月还款金额为：每月还款金额 元，还款日为每月的 还款日。3.3 借款方如逾期未还本金或支付利息，应按中国人民银行规定的罚息利率支付罚息。第四条 抵押担保4.1 借款方将其购买的房产抵押给贷款方，作为偿还贷款本息的担保。4.2 借款方应办理房产抵押登记手续，将抵押权设立在房产证上。4.3 借款方不得以任何形式处分或转让抵押房产，未经贷款方书面同意，不得将房产出租或设定其他形式的担保。第五条 合同的变更与终止5.1 本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。5.2 在合同有效期内，借款方如提前还清贷款本息，应与贷款方协商一致，并按实际借款期限计算利息。5.3 在合同有效期内，贷款方不得提前收回贷款。第六条 违约责任6.1 借款方未按本合同约定用途使用贷款，或未按期偿还贷款本息的，应承担违约责任。6.2 贷款方未按本合同约定提供贷款的，应承担违约责任。第七条 争议解决本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交 仲裁机构名称 仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份。8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款方还清全部贷款本息之日终止。贷款方： 借款方：签订日期： 签订日期：贷款方盖章 借款方盖章第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导标准个人住房抵押借款合同范本合同三方：贷款方：名 称：贷款方全称地 址：贷款方详细地址法人代表： 贷款方法人代表借款方：名 称：借款方全称地 址：借款方详细地址法人代表： 借款方法人代表担保方：名 称：担保方全称地 址：担保方详细地址法人代表： 担保方法人代表第一条 贷款金额与用途1.1 贷款金额：人民币 具体金额 元整 (大写：具体金额 元整)。1.2 贷款用途：用于购买位于 房产地址 的房产，房产证号：房产证号。第二条 甲方权益保障2.1 甲方（借款方）享有贷款方提供的贷款，并按照约定的利率和还款方式进行还款。2.2 甲方有权按照合同约定使用贷款购买房产，并享有该房产的所有权。2.3 甲方在还款期间享有贷款方的客户服务和支持，包括但不限于贷款咨询、还款指导等。第三条 担保方的责任与权益3.1 担保方同意为甲方的还款义务提供担保，确保甲方按时还款。3.2 担保方在甲方违约时，应按照合同约定承担相应的担保责任，包括但不限于代偿未偿还的贷款本息。3.3 担保方在履行担保责任后，有权向甲方追偿，并享有优先受偿权。第四条 乙方的违约及限制条款4.1 乙方（贷款方）应按照约定提供贷款，并保障甲方的权益。4.2 乙方不得擅自变更贷款金额、利率或还款方式，如需变更应与甲方协商一致。4.3 乙方在甲方未按时还款时，应按照合同约定采取必要的催收措施，并确保甲方的权益不受损害。第五条 争议解决本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交 仲裁机构名称 仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，贷款方、借款方和担保方各执一份。6.2 本合同自三方签字盖章之日起生效，至甲方还清全部贷款本息之日终止。贷款方： 借款方：担保方：签订日期： 签订日期：贷款方盖章 借款方盖章担保方盖章通过引入担保方作为第三方主体，本合同旨在保障甲方（借款方）的权益，提供更加稳定可靠的贷款服务。担保方的介入增加了合同的信用保障，确保了甲方的利益在借款方违约时得到有效保护。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，进一步明确了乙方的责任，防止乙方滥用权利损害甲方权益。第三方主体介入的意义和目的在于通过担保方的担保作用，提高了贷款的安全性，降低了贷款风险，同时也为甲方提供了更加安心的贷款环境。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，通过明确甲方的权利和利益，以及设定乙方的违约及限制条款，使甲方在贷款过程中处于主导地位，保障甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导标准个人住房抵押借款合同范本合同三方：贷款方：名 称：贷款方全称地 址：贷款方详细地址法人代表： 贷款方法人代表借款方：名 称：借款方全称地 址：借款方详细地址法人代表： 借款方法人代表担保方：名 称：担保方全称地 址：担保方详细地址法人代表： 担保方法人代表第一条 贷款金额与用途1.1 贷款金额：人民币 具体金额 元整 (大写：具体金额 元整)。1.2 贷款用途：用于购买位于 房产地址 的房产，房产证号：房产证号。第二条 乙方权益保障2.1 乙方（贷款方）享有提供贷款的权利，并按照约定的利率和还款方式收取利息。2.2 乙方有权对甲方的还款能力进行评估，并根据评估结果决定是否提供贷款。2.3 乙方在合同约定的范围内，有权对甲方进行催收，以确保甲方按时还款。第三条 担保方的责任与权益3.1 担保方同意为乙方的贷款权益提供担保，确保甲方按时还款。3.2 担保方在甲方违约时，应按照合同约定承担相应的担保责任，包括但不限于代偿未偿还的贷款本息。3.3 担保方在履行担保责任后，有权向甲方追偿，并享有优先受偿权。第四条 甲方的违约及限制条款4.1 甲方（借款方）应按照约定用途使用贷款，并按照约定的还款方式及时还款。4.2 甲方不得以任何理由延迟还款或拒绝还款，否则将视为违约。4.3 甲方在违约的情况下，应承担违约责任，并支付违约金。第五条 争议解决本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交 仲裁机构名称 仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，贷款方、借款方和担保方各执一份。6.2 本合同自三方签字盖章之日起生效，至甲方还清全部贷款本息之日终止。贷款方： 借款方：担保方：签订日期： 签订日期：贷款方盖章 借款方盖章担保方盖章通过引入担保方作为第三方主体，本合同旨在保障乙方（贷款方）的权益，提供更加稳定可靠的贷款服务。担保方的介入增加了合同的信用保障，确保了乙方的利益在借款方违约时得到有效保护。同时，通过设定甲方的违约及限制条款，进一步明确了甲方的责任，防止甲方滥用权利损害乙方权益。第三方主体介入的意义和目的在于通过担保方的担保作用，提高了贷款的安全性，降低了贷款风险，同时也为乙方提供了更加安心的贷款环境。乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，通过明确乙方的权利和利益，以及设定甲方的违约及限制条款，使乙方在贷款过程中处于主导地位，保障乙方的合法权益。相较于甲方为主导的合同，弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在贷款过程中的权益保护。在乙方为主导的合同中，乙方权益得到了更多的关注和保障，通过设定违约及限制条款，有效防止甲方违约行为对乙方权益的影响。同时，引入第三方担保方作为合同主体，进一步增加了合同的安全性，保障了乙方的利益。