正规房屋抵押借款合同.doc

合同编号：_甲方（借款人）：_乙方（出借人）：_鉴于甲方急需资金，乙方愿意出借资金给甲方，甲方为感谢乙方提供借款，特此双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下房屋设定抵押，向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条 借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第二条 借款用途甲方借款用于：_。第三条 借款期限1. 本借款合同的借款期限为_年，自借款金额实际支付之日起计算。2. 经双方协商一致，可以提前还款。第四条 借款利率1. 本借款合同的借款利率为年利率_%。2. 甲方未按约定时间支付本金或利息的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金利率为_%。第五条 抵押房屋1. 甲方将其名下位于_（地址）的房屋（房产证号：_）设定为借款抵押物。2. 甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3. 如甲方未按约定时间支付本金或利息，乙方有权依法处置该抵押房屋，用以偿还借款本金及利息。第六条 还款方式1. 本借款合同的还款方式为分期还款，具体还款计划由双方另行协商确定。2. 甲方应按照约定的还款计划和还款金额，按时足额向乙方支付本金和利息。第七条 违约责任1. 甲方未按约定时间支付本金或利息的，应承担违约责任，向乙方支付滞纳金。2. 乙方未按约定时间提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。第八条 争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条 合同附件1. 房产证复印件一份。2. 甲方身份证复印件一份。3. 乙方身份证复印件一份。第十条 其他约定1. 本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2. 本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_乙方（出借人）：_签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（借款人）：_乙方（出借人）：_鉴于甲方急需资金，乙方愿意出借资金给甲方，甲方为感谢乙方提供借款，同时为确保借款的履行及保障甲方的权益，特此引入担保方作为第三方主体，对甲方借款进行担保，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下房屋设定抵押，向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条 借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第二条 借款用途甲方借款用于：_。第三条 借款期限1. 本借款合同的借款期限为_年，自借款金额实际支付之日起计算。2. 经双方协商一致，可以提前还款。第四条 借款利率1. 本借款合同的借款利率为年利率_%。2. 甲方未按约定时间支付本金或利息的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金利率为_%。第五条 抵押房屋1. 甲方将其名下位于_（地址）的房屋（房产证号：_）设定为借款抵押物。2. 甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3. 如甲方未按约定时间支付本金或利息，乙方有权依法处置该抵押房屋，用以偿还借款本金及利息。第六条 担保方的责权利1. 担保方为甲方借款提供担保，确保甲方按约定时间支付本金和利息。2. 担保方在甲方未按约定时间支付本金或利息时，应承担连带还款责任。3. 担保方在甲方未按约定时间支付本金或利息时，应承担因乙方处置抵押房屋而产生的相关费用。第七条 甲方权益保障1. 甲方有权要求乙方按照约定时间提供借款。2. 甲方有权要求担保方履行担保责任，确保借款的履行。3. 甲方在按约定时间支付本金和利息后，有权要求乙方和担保方解除抵押权和其他担保措施。第八条 乙方的违约及限制条款1. 乙方未按约定时间提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。2. 乙方未按约定时间支付本金或利息的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。3. 乙方在甲方未按约定时间支付本金或利息时，不得单方面处置抵押房屋，以免损害甲方权益。第九条 争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条 合同附件1. 房产证复印件一份。2. 甲方身份证复印件一份。3. 乙方身份证复印件一份。4. 担保方相关资质文件复印件一份。第十一条 其他约定1. 本借款合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。2. 本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_乙方（出借人）：_第三方主体（担保方）：_签订日期：_年_月_日第三方主体介入的意义和目的在于，通过引入担保方，增加了借款合同的履行保障，降低了甲方违约的风险。担保方的存在使得乙方在甲方未按约定时间支付本金或利息时，有权要求担保方承担连带还款责任，从而保障了乙方的权益。同时，担保方的介入也使得甲方在履行合同过程中享有了更多的权益保障，如要求乙方按约定时间提供借款，要求担保方履行担保责任等。第三方主体担保方的介入，既保障了乙方的权益，又增加了甲方的权益保障，使得合同的履行更加稳妥可靠。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（借款人）：_乙方（出借人）：_鉴于甲方急需资金，乙方愿意出借资金给甲方，甲方为感谢乙方提供借款，同时为确保借款的履行及保障乙方的权益，特此引入担保方作为第三方主体，对甲方借款进行担保，乙甲双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下房屋设定抵押，向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条 借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第二条 借款用途甲方借款用于：_。第三条 借款期限1. 本借款合同的借款期限为_年，自借款金额实际支付之日起计算。2. 经双方协商一致，可以提前还款。第四条 借款利率1. 本借款合同的借款利率为年利率_%。2. 甲方未按约定时间支付本金或利息的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金利率为_%。第五条 抵押房屋1. 甲方将其名下位于_（地址）的房屋（房产证号：_）设定为借款抵押物。2. 甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3. 如甲方未按约定时间支付本金或利息，乙方有权依法处置该抵押房屋，用以偿还借款本金及利息。第六条 担保方的责权利1. 担保方为甲方借款提供担保，确保甲方按约定时间支付本金和利息。2. 担保方在甲方未按约定时间支付本金或利息时，应承担连带还款责任。3. 担保方在甲方未按约定时间支付本金或利息时，应承担因乙方处置抵押房屋而产生的相关费用。第七条 乙方权益保障1. 乙方有权要求甲方按照约定时间提供借款。2. 乙方有权要求担保方履行担保责任，确保借款的履行。3. 乙方在按约定时间收到本金和利息后，有权要求甲方和担保方解除抵押权和其他担保措施。第八条 甲方的违约及限制条款1. 甲方未按约定时间提供借款的，应承担违约责任，向乙方支付滞纳金。2. 甲方未按约定时间支付本金或利息的，应承担违约责任，向乙方支付滞纳金。3. 甲方在未按约定时间支付本金或利息时，不得单方面处置抵押房屋，以免损害乙方权益。第九条 争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条 合同附件1. 房产证复印件一份。2. 甲方身份证复印件一份。3. 乙方身份证复印件一份。4. 担保方相关资质文件复印件一份。第十一条 其他约定1. 本借款合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。2. 本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_乙方（出借人）：_第三方主体（担保方）：_签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义在于，通过引入担保方，增加了借款合同的履行保障，降低了乙方违约的风险。担保方的存在使得甲方在甲方未按约定时间支付本金或利息时，有权要求担保方承担连带还款责任，从而保障了甲方的权益。同时，担保方的介入也使得乙方在履行合同过程中享有了更多的权益保障，如要求甲方按约定时间提供借款，要求担保方履行担保责任等。第三方主体担保方的介入，既保障了甲方的权益，又增加了乙方的权益保障，使得合同的履行更加稳妥可靠。弱化甲方为主导的意义和目的，是因为在本合同中，乙方的权益得到了更多的保障和重视。甲方作为借款人，承担了更多的义务和限制，如按约定时间提供借款，按约定时间支付本金和利息等。而乙方作为出借人，享有更多的权利和要求，如要求甲方按约定时间提供借款，要求担保方履行担保责任等。这种安排有助于确保乙方的权益得到充分保障，同时促进合同的顺利履行。