物业租赁合同范本范本.doc

第一篇范文：合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_一、物业基本情况1.1 物业位于：_，建筑面积：_平方米。1.2 物业用途：_。1.3 物业现状：_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及维修5.1 乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途和结构。5.2 在租赁期间，因正常使用造成的物业损耗，乙方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。六、合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离物业。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 物业所有权证复印件2. 乙方营业执照复印件3. 乙方身份证复印件4. 物业现状照片5. 物业管理规定第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方担保方）：_一、物业基本情况1.1 物业位于：_，建筑面积：_平方米。1.2 物业用途：_。1.3 物业现状：_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、第三方担保方的责权利4.1 丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。4.2 丙方应保证乙方按期支付租金，如乙方逾期未支付租金，丙方应在接到甲方通知后_日内代乙方支付欠付租金及滞纳金。4.3 丙方应确保乙方合理使用物业，如乙方违反物业管理规定，丙方应承担相应责任。五、甲方的权利及利益保障5.1 甲方有权按合同约定收取租金，并要求乙方按期支付。5.2 甲方有权在租赁期内对物业进行正常维修、保养，如因维修、保养需要乙方搬离，甲方应提前通知乙方，并给予适当补偿。5.3 甲方有权在租赁期内要求乙方遵守物业管理规定，如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正或承担相应责任。5.4 甲方在租赁期满后有权要求乙方按约定方式交还物业，如乙方未按约定交还，甲方有权采取必要措施收回物业。六、乙方的违约及限制条款6.1 乙方逾期未支付租金的，甲方有权按合同约定收取滞纳金，并有权解除合同要求乙方搬离。6.2 乙方擅自改变物业用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。6.3 乙方在租赁期内损坏物业的，乙方应承担修复费用。七、合同的变更和解除7.1 本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或严重违反本合同的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离物业。八、违约责任8.1 甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 物业所有权证复印件2. 乙方营业执照复印件3. 乙方身份证复印件4. 物业现状照片5. 物业管理规定第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方之间的租赁关系提供保障，确保乙方的租金支付及物业使用符合甲方的利益要求。通过引入第三方担保方，甲方在租赁合同中的权益得到更加第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方担保方）：_一、物业基本情况1.1 物业位于：_，建筑面积：_平方米。1.2 物业用途：_。1.3 物业现状：_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、第三方担保方的责权利4.1 丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。4.2 丙方应保证乙方按期支付租金，如乙方逾期未支付租金，丙方应在接到甲方通知后_日内代乙方支付欠付租金及滞纳金。4.3 丙方应确保乙方合理使用物业，如乙方违反物业管理规定，丙方应承担相应责任。五、乙方的权利及利益保障5.1 乙方有权按合同约定使用物业，并享受租赁期间物业的收益。5.2 乙方有权在租赁期内要求甲方按照合同约定进行物业维修、保养。5.3 乙方有权在租赁期内要求甲方遵守物业管理规定，如甲方违反规定，乙方有权要求甲方改正或承担相应责任。5.4 乙方在租赁期满后有权要求甲方按约定方式交还物业，如甲方未按约定交还，乙方有权采取必要措施收回物业。六、甲方的违约及限制条款6.1 甲方逾期未交付物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。6.2 甲方未按照合同约定维修、保养物业的，乙方有权要求甲方承担相应责任。6.3 甲方擅自变更物业用途或结构的，乙方有权要求甲方恢复原状，并要求甲方支付违约金。七、合同的变更和解除7.1 本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2 在租赁期内，如甲方未按约定交付物业或严重违反本合同的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即搬离物业。八、违约责任8.1 甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 物业所有权证复印件2. 乙方营业执照复印件3. 乙方身份证复印件4. 物业现状照片5. 物业管理规定乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，通过引入第三方担保方，乙方在租金支付及物业使用方面的权益得到加强。同时，通过设置甲方的违约及限制条款，有助于规范甲方的行为，确保甲方履行合同