违约方解除房屋买卖合同范本.doc

合同编号：_合同签署日期：_合同签署地点：_甲方（卖方）：乙方（买方）：一、解除协议1.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议生效之日起，原合同解除，甲乙双方互不追究。1.2 本协议生效后，甲乙双方应按照原合同的约定，互相配合办理房屋权属转移登记等相关手续，如有费用，由甲乙双方按照原合同约定承担。1.3 本协议生效后，甲乙双方对原合同的权利义务终止，但本协议的履行、解除、终止及其效力，仍受原合同的约束。二、违约责任2.1 如甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金、赔偿金、解约金等，具体金额和计算方式按照原合同的约定执行。2.2 本协议的违约责任应独立于原合同的违约责任，原合同的违约责任不受本协议的影响。三、其他约定3.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.2 本协议的附件为原合同及相关文件，甲乙双方应妥善保管。3.3 本协议的签订地为准则，本协议的签订时间为依据，本协议的解释权归甲乙双方共同所有。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_签订地点：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同签署日期：_合同签署地点：_甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方担保方）：鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，丙方作为独立的第三方担保方，为确保甲乙双方履行合同义务，保障甲方权益，甲乙双方及丙方经协商一致，达成如下协议：一、第三方担保方的责任与权益1.1 丙方作为独立的第三方担保方，应确保甲乙双方履行合同义务，如甲乙双方发生违约行为，丙方应按照本协议的约定承担相应的责任。1.2 丙方应向甲方支付保证金，作为甲方权益的保障。保证金的具体金额由甲乙双方协商确定，并在本协议中予以约定。1.3 丙方的保证金在甲乙双方履行完毕合同义务后，无息退还给丙方。二、甲方权益保障2.1 乙方应按照原合同的约定购买房屋，并按照约定的期限支付购房款。2.2 若乙方未能按照约定的期限支付购房款，甲方有权要求丙方支付保证金作为违约金，甲方有权解除原合同，并要求乙方支付违约金、赔偿金等。2.3 若乙方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权要求丙方承担相应的责任，确保甲方权益的实现。2.4 甲方有权要求丙方提供担保，以确保甲方权益的实现。三、乙方违约及限制条款3.1 乙方应按照原合同的约定履行合同义务，如乙方出现违约行为，甲方有权要求丙方承担相应的责任。3.2 乙方在合同履行过程中，如未能按照约定的期限支付购房款，甲方有权解除原合同，并要求乙方支付违约金、赔偿金等。3.3 乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求丙方支付保证金作为违约金。四、第三方介入的意义和目的4.1 丙方作为独立的第三方担保方，介入本合同，旨在确保甲乙双方履行合同义务，保障甲方的权益。4.2 丙方的介入有助于降低甲方面临的风险，增加甲方对合同履行情况的把控。4.3 丙方的介入有助于解决甲乙双方在履行合同过程中可能出现的争议，确保合同的顺利履行。五、甲方为主导的目的和意义5.1 甲方作为房屋的出卖人，有权要求乙方按照原合同的约定履行合同义务，确保甲方权益的实现。5.2 甲方通过引入第三方担保方丙方，可以更好地保障自身权益，降低合同履行过程中可能出现的风险。5.3 本合同的签订，有助于明确甲乙双方及第三方担保方的权利义务，确保合同的顺利履行。六、其他约定6.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2 本协议的附件为原合同及相关文件，甲乙双方及丙方应妥善保管。6.3 本协议的签订地为准则，本协议的签订时间为依据，本协议的解释权归甲乙双方及丙方共同所有。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方担保方）：签订日期：_签订地点：_第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_合同签署日期：_合同签署地点：_乙方（买方）：甲方（卖方）：丁方（第三方服务平台）：鉴于乙方为房屋的买受人，甲方为房屋的出卖人，丁方作为独立的第三方服务平台，为确保乙方权益，甲乙双方及丁方经协商一致，达成如下协议：一、第三方服务平台的责权利1.1 丁方作为独立的第三方服务平台，应确保甲乙双方履行合同义务，如甲乙双方发生违约行为，丁方应按照本协议的约定承担相应的责任。1.2 丁方应向乙方提供专业服务，包括房屋交易咨询、合同审核、交易流程协助等，以确保乙方权益的实现。1.3 丁方应向乙方支付服务费用，具体金额由甲乙双方协商确定，并在本协议中予以约定。二、乙方权益保障2.1 甲方应按照原合同的约定出售房屋，并按照约定的期限交付房屋。2.2 若甲方未能按照约定的期限交付房屋，乙方有权要求丁方支付服务费用作为违约金，乙方有权解除原合同，并要求甲方支付违约金、赔偿金等。2.3 若甲方在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权要求丁方承担相应的责任，确保乙方权益的实现。2.4 乙方有权要求丁方提供服务，以确保乙方权益的实现。三、甲方违约及限制条款3.1 甲方应按照原合同的约定履行合同义务，如甲方出现违约行为，乙方有权要求丁方承担相应的责任。3.2 甲方在合同履行过程中，如未能按照约定的期限交付房屋，乙方有权解除原合同，并要求甲方支付违约金、赔偿金等。3.3 甲方在合同履行过程中，如出现违约行为，乙方有权要求丁方支付服务费用作为违约金。四、第三方介入的意义和目的4.1 丁方作为独立的第三方服务平台，介入本合同，旨在确保甲乙双方履行合同义务，保障乙方权益。4.2 丁方的介入有助于降低乙方面临的风险，增加乙方对合同履行情况的把控。4.3 丁方的介入有助于解决甲乙双方在履行合同过程中可能出现的争议，确保合同的顺利履行。五、乙方为主导的目的和意义5.1 乙方作为房屋的买受人，有权要求甲方按照原合同的约定履行合同义务，确保乙方权益的实现。5.2 乙方通过引入第三方服务平台丁方，可以更好地保障自身权益，降低合同履行过程中可能出现的风险。5.3 本合同的签订，有助于明确甲乙双方及第三方服务平台的权利义务，确保合同的顺利履行。六、其他约定6.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丁方执一份。6.2 本协议的附件为原合同及相关文件，甲乙双方及丁方应妥善保管。6.3 本协议的签订地为准则，本协议的签订时间为依据，本协议的解释权归甲乙双方及丁方共同所有。乙方（买方）：甲方（卖方）：丁方（第三方服务平台）：签订日期：_签订地点：_