2024年房屋租赁常用合同模板.docx

2024年房屋租赁常用合同模板合同编号：2024HL001甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_，房屋结构及面积：_。1.2 乙方租赁房屋用途：_。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付相关违约金（如有）。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利和义务5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施安全。5.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2 乙方应妥善保管出租房屋及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证复印件3. 其他相关文件（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024HL001甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为第三方担保方的介入，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保方的责任与权利1.1 丙方作为独立的第三方担保方，对乙方履行租赁合同的行为提供担保。1.2 丙方应确保乙方按照合同约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付，丙方应在两个工作日内代为支付。1.3 若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，丙方应在收到甲方通知后五个工作日内，按照甲方实际损失的金额进行赔偿。第二条 甲方权益保护条款2.1 甲方出租房屋地址：_，房屋结构及面积：_。2.2 乙方租赁房屋用途：_。2.3 甲方有权在合同期内提高租金，但应提前一个月通知乙方，并与乙方协商确定新的租金。2.4 甲方有权在租赁期内对房屋进行维修和保养，确保房屋及设施安全。2.5 甲方有权在租赁期内监督乙方的房屋使用情况，确保乙方的使用符合合同约定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付相关违约金（如有）。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2 乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3 乙方在租赁期内从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证复印件3. 丙方营业执照复印件4. 其他相关文件（如有）第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务。丙方作为独立的第三方担保方，对乙方履行租赁合同的行为提供担保，增加了甲方权益的安全性。同时，丙方的介入也使得乙方在租赁过程中更加谨慎，避免违约行为的发生。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在本次租赁合同中处于主导地位。甲方的主导地位体现在对租金调整权、房屋维修权和对乙方使用房屋的监督权等方面。通过这些权利的行使，甲方能够有效地保护自己的合法权益，确保租赁合同的顺利履行。同时，甲方为主导也有利于维护租赁市场的秩序，促进租赁合同的公平、公正和公开。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：2024HL002甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：鉴于甲方拥有位于_的房产（以下简称“房产”），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，并鉴于丙方同意为乙方的租金支付义务提供担保，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条 第三方担保方的责任与权利1.1 丙方作为独立的第三方担保方，同意为乙方履行本合同的租金支付义务提供担保。1.2 丙方应确保乙方按照本合同约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付，丙方应在两个工作日内代为支付。1.3 若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失，丙方应在收到乙方通知后五个工作日内，按照乙方实际损失的金额进行赔偿。第二条 乙方权益保护条款2.1 乙方租赁房产地址：_，租赁用途：_。2.2 乙方有权按照合同约定的方式使用和享受房产。2.3 乙方有权在合同期内提出合理的租金调整请求，甲方应在收到请求后一个月内予以答复。2.4 乙方有权在租赁期内要求甲方对房产进行必要的维修和保养。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付相关违约金（如有）。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方延迟交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2 甲方未按本合同约定提供房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3 甲方在租赁期内未经乙方同意擅自进入房产的，乙方有权要求甲方停止侵害，并有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房产所有权证复印件2. 乙方身份证复印件3. 丙方营业执照复印件4. 其他相关文件（如有）乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方，主导合同的条款制定，确保自身的权益得到充分保障。乙方的主导地位体现在对租金调整权、房产使用要求和甲方违约责任等方面。通过这些权利的行使，乙方能够有效地保护自己的合法权益，确保租赁合同的顺利履行。同时，乙方为主导也有利于维护租赁市场的秩序，促进租赁合同的公平、公正和公开。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租方，其主导地位相对较弱。甲方的弱化主导地位体现在租金调整权、房产维修权和违约责任等方面。这种安排有助于平衡双方的权利和义务，避免甲方滥用主导地位，确保乙方能够在租赁过程中享有更多的权益。同时，弱化甲方为主导也有利于促进租赁市场的健康发展，减少租赁合同纠纷的发生。