2024年房屋买卖居间合同.doc

合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（居间方）：_鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为房屋买卖的居间方，为甲乙双方提供中介服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋位于_，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_，土地使用权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，建筑规模为_平方米，房屋实测面积为_平方米。1.3 甲方应当保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封、诉讼等影响本次交易的情形。第二条 房屋买卖价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，支付至甲方指定的账户。2.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应按照甲方要求的支付方式及时间支付。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3 房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关权属证明文件交付给乙方。第四条 丙方居间服务费用4.1 丙方为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，甲方同意支付丙方居间服务费为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。4.2 乙方应于本合同签订之日起_日内，将居间服务费支付给丙方。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。5.2 甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金。5.3 乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（居间方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证号/不动产权证号证书复印件2. 土地使用权证号证书复印件3. 房屋买卖合同相关法律法规条款4. 丙方营业执照复印件5. 丙方居间服务收费标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（居间方）：_鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为房屋买卖的居间方，为甲乙双方提供中介服务，甲方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 第三方主体权益保障1.1 丙方作为居间方，应保证其提供的中介服务符合相关法律法规的要求，并确保甲方的权益在交易过程中不受损害。1.2 丙方应对乙方的信誉进行审查，确保乙方具备购买房屋的能力和意愿，并有义务向甲方提供乙方的相关信息。1.3 丙方在交易过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并应公正、客观地处理交易中出现的争议。第二条 甲方权益保障2.1 甲方有权要求丙方提供乙方的信用报告、财务状况等信息，以确保交易的安全性。2.2 甲方在出售房屋过程中，有权要求丙方提供专业的中介服务，包括市场调研、定价建议、广告推广等。2.3 甲方在交易过程中，有权拒绝丙方提出的任何损害甲方权益的建议和要求。第三条 房屋买卖价格及支付方式3.1 甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 乙方应于本合同签订之日起_日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，支付至甲方指定的账户。3.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应按照甲方要求的支付方式及时间支付。第四条 房屋交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3 房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关权属证明文件交付给乙方。第五条 违约责任5.1 乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。5.2 乙方在房屋过户过程中出现违约行为的，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3 丙方未按约定提供中介服务或损害甲方权益的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第六条 甲方权益保障及第三方限制6.1 丙方在交易过程中，不得以任何方式收取乙方的费用，以确保甲方权益不受损害。6.2 丙方在提供中介服务过程中，不得泄露甲方的隐私信息，包括但不限于地址、联系方式等。6.3 丙方在交易过程中，不得干预甲乙双方的谈判，以确保交易的公平性。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供一个公平、安全的交易环境，通过其专业的中介服务，降低交易风险，确保甲方的权益在交易过程中不受损害。第九条 甲方为主导的目的和意义甲方作为卖方，在本次交易中拥有主导权，其权益在合同中得到优先保障。通过本合同的约定，甲方可以确保房屋交易的安全性、公平性，同时也能最大限度地保护自身的合法权益。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（居间方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证号/不动产权证号证书复印件2. 土地使用权证号证书复印件3. 房屋买卖合同相关法律法规条款4. 丙方营业执照复印件5. 丙方居间服务收费标准6. 乙方信用报告、财务状况等信息第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（居间方）：_鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为房屋买卖的居间方，为甲乙双方提供中介服务，乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 第三方主体权益保障1.1 丙方作为居间方，应保证其提供的中介服务符合相关法律法规的要求，并确保乙方的权益在交易过程中不受损害。1.2 丙方应对甲方的信誉进行审查，确保甲方具备出售房屋的权利和意愿，并有义务向乙方提供甲方的相关信息。1.3 丙方在交易过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并应公正、客观地处理交易中出现的争议。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权要求丙方提供甲方的信用报告、财务状况等信息，以确保交易的安全性。2.2 乙方在购买房屋过程中，有权要求丙方提供专业的中介服务，包括市场调研、定价建议、广告推广等。2.3 乙方在交易过程中，有权拒绝丙方提出的任何损害乙方权益的建议和要求。第三条 房屋买卖价格及支付方式3.1 甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 乙方应于本合同签订之日起_日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，支付至甲方指定的账户。3.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应按照甲方要求的支付方式及时间支付。第四条 房屋交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3 房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关权属证明文件交付给乙方。第五条 违约责任5.1 甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金。5.2 甲方在房屋过户过程中出现违约行为的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3 丙方未按约定提供中介服务或损害乙方权益的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。第六条 乙方权益保障及甲方限制6.1 丙方在交易过程中，不得以任何方式收取甲方的费用，以确保乙方权益不受损害。6.2 丙方在提供中介服务过程中，不得泄露乙方的隐私信息，包括但不限于地址、联系方式等。6.3 丙方在交易过程中，不得干预甲乙双方的谈判，以确保交易的公平性。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在为乙方和甲方提供一个公平、安全的交易环境，通过其专业的中介服务，降低交易风险，确保乙方的权益在交易过程中不受损害。第九条 乙方为主导的目的和意义乙方作为买方，在本次交易中拥有主导权，其权益在合同中得到优先保障。通过本合同的约定，乙方可以确保房屋交易的安全性、公平性，同时也能最大限度地保护自身的合法权益。第十条 弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方的主导地位相对弱化，主要是为了确保乙方的权益得到充分保障。甲方在交易过程中应履行其合同义务，协助乙方完成房屋交付和过户手续，同时应遵守合同约定，不得损害乙方权益。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（居间方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证号/不动产权证号证书复印件2. 土地使用权证号证书复印件3. 房屋买卖合同相关法律法规条款4. 丙方营业执照复印件