2024年解除房屋租赁合同书.doc

合同编号：2024001解除房屋租赁合同书甲方（出租人）：_身份证号：_乙方（承租人）：_身份证号：_一、解除合同房屋基本情况1.2 乙方承租该房屋用于_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年。2.2 乙方同意在租赁期满后，按照甲方的要求将房屋及附属设施交还给甲方。三、租金及支付方式3.1 双方确认，自本合同签订之日起至租赁期满之日，乙方应按每月人民币_元（大写：_元整）的标准向甲方支付租金。3.2 乙方应于每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_元（大写：_元整），用于乙方租赁期间对房屋及附属设施的损害赔偿。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无误后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同解除5.1 在租赁期内，甲乙双方同意自本合同签订之日起满_个月后，任何一方均有权提前解除本合同，但应提前_天书面通知对方。5.2 提前解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互不追究对方的责任。六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导解除房屋租赁合同书甲方（出租人）：_身份证号：_乙方（承租人）：_身份证号：_丙方（第三方担保方）：_身份证号：_一、第三方主体丙方的责任与权益1.1 丙方作为独立的第三方担保方，对乙方的租赁行为提供担保。1.2 丙方应确保乙方按照本合同约定履行各项义务，如乙方违约，丙方应承担相应的责任。1.3 丙方在合同期间内，对乙方租赁行为具有监督权，并有权对乙方进行信用评估。二、甲方权益主导2.1 租金调整权：甲方有权根据市场行情，在合同期内对租金进行合理调整，并提前通知乙方。2.2 优先购买权：如乙方拟将租赁房屋转租或转让给第三人，甲方享有优先购买权。2.3 提前解除合同权：甲方有权在合同期内提前解除合同，但应提前_天书面通知乙方。2.4 损失赔偿权：如乙方未按照约定使用房屋导致损失，甲方有权要求乙方赔偿。三、乙方的义务及限制3.1 乙方应按照本合同约定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.2 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自转租、转让或用于非法用途。3.3 乙方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施，如因保管不善导致损失，乙方应承担赔偿责任。四、违约责任4.1 乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿损失。4.2 丙方作为担保方，如乙方违约，丙方应承担相应的责任，赔偿甲方的损失。五、争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 丙方身份证明复印件4. 其他相关资料第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在提高合同的履行效率和安全性。丙方作为独立的第三方担保方，为乙方提供信用担保，保障甲方权益的实现。丙方的介入使得甲方在租赁过程中具备更多的权利保障，如租金调整权、优先购买权、提前解除合同权等，从而确保甲方的利益得到最大化的保护。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租人，在本次租赁交易中处于主导地位。甲方的主导地位体现在对租金、合同解除、违约责任等方面的权利设定，以及对乙方行为的限制。甲方的主导目的是确保自身的合法权益得到充分保障，同时通过与第三方担保方的合作，提高租赁交易的可靠性和安全性，实现租赁双方的共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导解除房屋租赁合同书甲方（出租人）：_身份证号：_乙方（承租人）：_身份证号：_丁方（第三方服务方）：_身份证号：_一、第三方主体丁方的责任与权益1.1 丁方作为独立的第三方服务方，为乙方提供租赁期间的相关服务，包括维修、保养、管理等。1.2 丁方应确保乙方按照本合同约定履行各项义务，如乙方违约，丁方应承担相应的责任。1.3 丁方在合同期间内，对乙方租赁行为具有协助权，并有权对乙方进行服务满意度调查。二、乙方权益主导2.1 租金调整权：乙方有权根据自身经营需求，在合同期内对租金进行合理调整，并提前通知甲方。2.2 优先续约权：如乙方拟继续租赁房屋，甲方应给予乙方优先续约的权利。2.3 损失赔偿权：如甲方未按照约定提供房屋导致损失，乙方有权要求甲方赔偿。三、甲方的义务及限制3.1 甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，确保房屋符合租赁用途。3.2 甲方不得擅自进入租赁房屋，影响乙方的正常经营活动。3.3 甲方在租赁期间应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。四、违约责任4.1 甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿损失。4.2 丁方作为服务方，如未能按照约定提供服务，乙方有权要求丁方承担相应的责任。五、争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丁方执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丁方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 丁方身份证明复印件4. 其他相关资料乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租人，在本次租赁交易中处于主导地位。乙方的主导目的是确保自身的合法权益得到充分保障，同时通过与第三方服务方的合作，提高租赁交易的可靠性和满意度。乙方的权益主导体现在对租金调整、优先续约、损失赔偿等方面的权利设定，以及对甲方行为的限制。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次租赁交易中，甲方作为出租人的地位相对弱化。甲方的弱化主导目的是为了更好地满足乙方的需求，保障乙方的合法权益。甲方在合同中的义务和限制较多，如保证房屋符合租赁用途、不得擅自进入租赁房屋等，体现了乙方作为承租人的主导地位。