2024年房产抵押借款合同样本.docx

2024年房产抵押借款合同样本合同编号：2024MORTGAGELOAN001本合同由以下双方于2024年签订：姓名：_性别：_身份证号码：_住址：_名称：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于借款人有合法的房产（以下简称“抵押房产”），为筹集资金，借款人愿意以其抵押房产作为担保，向贷款人申请借款；贷款人愿意向借款人提供贷款，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 贷款金额、用途和期限1.1 借款金额为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。1.2 借款用途：_。1.3 借款期限为_年，自贷款人向借款人发放贷款之日起算。第二条 贷款利率和还款方式2.1 贷款利率为年利率_%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，遇利率调整时，按中国人民银行的有关规定执行。2.2 借款人应按月向贷款人还款，还款金额为每月还款日应还本金加上利息。每月还款日为借款发放之日起的第_个月。2.3 还款方式为等额本息还款法，具体还款金额和还款日请参照附件还款计划表。第三条 抵押担保3.1 借款人将其名下的抵押房产抵押给贷款人，作为偿还本合同项下贷款的担保。抵押房产的具体情况如下：房产证号：_房产地址：_房产面积：_房产用途：_3.2 借款人在抵押房产设定抵押权期间，不得以任何方式处分抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押权等。3.3 本合同项下的抵押权设立后，如借款人未按本合同约定的期限和方式偿还贷款，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押房产以优先受偿贷款本息及相关费用。第四条 合同的变更和解除4.1 本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2 合同的变更或解除，应书面签订补充协议，并经双方盖章确认。第五条 违约责任5.1 借款人未按本合同约定的期限和方式偿还贷款的，应按中国人民银行规定的逾期贷款利率支付逾期利息，逾期利息为本金的同档次逾期贷款利率的_倍。5.2 借款人违反本合同第三条规定，未经贷款人同意处分抵押房产的，贷款人有权提前收回贷款本息，并要求借款人支付违约金，违约金为本金的同档次逾期贷款利率的_倍。第六条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。7.2 本合同附件还款计划表是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。借款人（盖章）：_贷款人（盖章）：_签订日期：_附件：还款计划表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024MORTGAGELOAN001本合同由以下三方于2024年签订：甲方（借款人）：姓名：_性别：_身份证号码：_住址：_乙方（贷款人）：名称：_地址：_联系人：_联系电话：_丙方（担保人）：名称：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方有合法的房产（以下简称“抵押房产”），为筹集资金，甲方愿意以其抵押房产作为担保，向乙方申请借款；乙方愿意向甲方提供贷款，甲方、乙方经协商一致，特订立本合同，并引入丙方作为担保人，以便共同遵守。同时，本合同旨在确保甲方权益得到充分保障，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，并增加乙方的违约及限制条款。第一条 贷款金额、用途和期限1.1 借款金额为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。1.2 借款用途：_。1.3 借款期限为_年，自乙方向甲方发放贷款之日起算。第二条 贷款利率和还款方式2.1 贷款利率为年利率_%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，遇利率调整时，按中国人民银行的有关规定执行。2.2 甲方应按月向乙方还款，还款金额为每月还款日应还本金加上利息。每月还款日为乙方向甲方发放贷款之日起的第_个月。2.3 还款方式为等额本息还款法，具体还款金额和还款日请参照附件还款计划表。第三条 抵押担保3.1 甲方将其名下的抵押房产抵押给乙方，作为偿还本合同项下贷款的担保。抵押房产的具体情况如下：房产证号：_房产地址：_房产面积：_房产用途：_3.2 甲方在抵押房产设定抵押权期间，不得以任何方式处分抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押权等。3.3 本合同项下的抵押权设立后，如甲方未按本合同约定的期限和方式偿还贷款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以优先受偿贷款本息及相关费用。第四条 甲方权益保障4.1 甲方有权按照合同约定按期获得贷款。4.2 甲方有权要求乙方按照合同约定的利率提供贷款。4.3 甲方有权在合同约定的期限内按照约定的还款方式偿还贷款。4.4 甲方有权在合同约定的条件下提前还款或申请续贷。4.5 甲方在抵押房产设定抵押权期间，有权继续使用抵押房产，但不得以任何方式处分抵押房产。4.6 甲方在乙方行使抵押权时，有权要求乙方按照市场价格公平、公正地处置抵押房产。第五条 乙方违约及限制条款5.1 乙方未按本合同约定的期限和方式向甲方提供贷款的，应按照逾期贷款利率支付逾期利息，并承担违约责任。5.2 乙方未按照合同约定的利率向甲方提供贷款的，甲方有权要求乙方支付差额部分的赔偿。5.3 乙方在合同约定的期限内未按照约定的还款方式偿还贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。5.4 乙方在未经甲方同意的情况下，不得将贷款转让给其他第三方。第六条 丙方责权利及相关约定6.1 丙方作为担保人，对甲方的还款义务承担连带责任。6.2 丙方在甲方未按本合同约定的期限和方式偿还贷款时，应按照乙方的要求履行还款义务。6.3 丙方在甲方按本合同约定的期限和方式偿还贷款后，不再承担担保责任。6.4 丙方有权要求甲方提供与其担保责任相应的担保措施，包括但不限于提供担保财产、提供担保人等。第七条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.2 本合同附件还款计划表是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024MORTGAGELOAN001本合同由以下三方于2024年签订：甲方（借款人）：姓名：_性别：_身份证号码：_住址：_乙方（贷款人）：名称：_地址：_联系人：_联系电话：_丙方（担保人）：名称：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方有合法的房产（以下简称“抵押房产”），为筹集资金，甲方愿意以其抵押房产作为担保，向乙方申请借款；乙方愿意向甲方提供贷款，甲方、乙方经协商一致，特订立本合同，并引入丙方作为担保人，以便共同遵守。同时，本合同旨在确保乙方权益得到充分保障，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，并增加甲方的违约及限制条款。第一条 贷款金额、用途和期限1.1 借款金额为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。1.2 借款用途：_。1.3 借款期限为_年，自乙方向甲方发放贷款之日起算。第二条 贷款利率和还款方式2.1 贷款利率为年利率_%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，遇利率调整时，按中国人民银行的有关规定执行。2.2 甲方应按月向乙方还款，还款金额为每月还款日应还本金加上利息。每月还款日为乙方向甲方发放贷款之日起的第_个月。2.3 还款方式为等额本息还款法，具体还款金额和还款日请参照附件还款计划表。第三条 抵押担保3.1 甲方将其名下的抵押房产抵押给乙方，作为偿还本合同项下贷款的担保。抵押房产的具体情况如下：房产证号：_房产地址：_房产面积：_房产用途：_3.2 甲方在抵押房产设定抵押权期间，不得以任何方式处分抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押权等。3.3 本合同项下的抵押权设立后，如甲方未按本合同约定的期限和方式偿还贷款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以优先受偿贷款本息及相关费用。第四条 乙方权益保障4.1 乙方有权按照合同约定按期获得贷款利息。4.2 乙方有权要求甲方按照合同约定的期限和方式偿还贷款。4.3 乙方有权在甲方未按本合同约定的期限和方式偿还贷款时，要求丙方履行担保责任。4.4 乙方有权要求甲方支付逾期利息及违约金。4.5 乙方在甲方未按本合同约定的期限和方式偿还贷款时，有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用。第五条 甲方违约及限制条款5.1 甲方未按本合同约定的期限和方式向乙方偿还贷款的，应按照逾期贷款利率支付逾期利息，并承担违约责任。5.2 甲方未按照合同约定的用途使用贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金。5.3 甲方在未经乙方同意的情况下，不得将抵押房产转让给其他第三方。5.4 甲方在抵押房产设定抵押权期间，不得以任何方式处分抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押权等。第六条 丙方责权利及相关约定6.1 丙方作为担保人，对甲方的还款义务承担连带责任。6.2 丙方在甲方未按本合同约定的期限和方式偿还贷款时，应按照乙方的要求履行还款义务。6.3 丙方在甲方按本合同约定的期限和方式偿还贷款后，不再承担担保责任。6.4 丙方有权要求甲方提供与其担保责任相应的担保措施，包括但不限于提供担保财产、提供担保人等。第七条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.2 本合同附件还款计划表是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_签订日期：_