企业管理资料-商铺买商合同文档范本.doc

合同编号：_甲方（卖方）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（买方）：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方拥有商铺的出售权，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条 商铺基本信息1.1 商铺名称：_1.2 商铺位置：_1.3 商铺面积：_1.4 商铺用途：_第二条 购买价格2.1 本商铺的购买价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.3 剩余款项人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。第三条 交付及验收3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2 乙方应对商铺进行验收，如发现商铺存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分款项。第四条 产权过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将商铺的产权过户至乙方名下。4.2 过户所产生的税费由乙方承担。第五条 违约责任5.1 如甲方未按本合同约定的时间、金额交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为本商铺购买价格的_%。5.2 如乙方未按本合同约定的时间支付款项，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_%。第六条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条 附件本合同附件包括：商铺所有权证、商铺使用权证、商铺规划设计图纸等。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（买方）：_地址：_联系人：_联系电话：_第三方（担保方）：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方拥有商铺的出售权，乙方愿意购买该商铺，并为了保障甲方的权益，双方同意引入第三方作为担保方，特订立本合同，共同遵照执行：第一条 商铺基本信息1.1 商铺名称：_1.2 商铺位置：_1.3 商铺面积：_1.4 商铺用途：_第二条 购买价格及支付方式2.1 本商铺的购买价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.3 剩余款项人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。2.4 乙方支付的款项将暂时由第三方保管，待商铺过户完成后，由第三方直接支付给甲方。第三条 交付及验收3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2 乙方应对商铺进行验收，如发现商铺存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分款项。第四条 产权过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将商铺的产权过户至乙方名下。4.2 过户所产生的税费由乙方承担。4.3 第三方应提供必要的协助，确保过户过程的顺利进行。第五条 第三方担保责任5.1 第三方作为担保方，应对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按照合同约定支付款项。5.2 如乙方未按本合同约定的时间支付款项，第三方应向甲方支付违约金，违约金为本商铺购买价格的_%。5.3 第三方应确保商铺过户过程中的一切手续合法合规，如因第三方的原因导致过户失败，第三方应承担相应的法律责任。第六条 甲方权利保障6.1 甲方有权要求第三方对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按照合同约定支付款项。6.2 甲方有权要求第三方在商铺过户完成后，将款项直接支付给甲方。6.3 甲方在合同履行过程中，如遇到任何问题，有权要求第三方提供必要的协助。第七条 乙方的违约及限制条款7.1 乙方的违约行为包括但不限于：未按合同约定的时间、金额支付款项；未按合同约定的时间完成商铺过户。7.2 如乙方发生违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本商铺购买价格的_%。7.3 如乙方发生违约行为，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金为本商铺购买价格的_%。第八条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条 附件本合同附件包括：商铺所有权证、商铺使用权证、商铺规划设计图纸等。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方的支付行为和过户过程的合法合规，保障甲方的权益。第三方作为独立的主体，可以提供专业的监督和服务，确保合同的顺利履行，降低合同履行过程中的风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，拥有商铺的出售权，有权要求乙方按照合同约定支付款项和完成过户。通过引入第三方作为担保方，甲方可以更好地保障自身的权益，确保合同的顺利履行。同时，甲方可以借助第三方的专业力量，降低合同履行过程中的风险，确保商铺的顺利交付和过户。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（买方）：_地址：_联系人：_联系电话：_第三方（担保方）：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方拥有商铺的出售权，乙方愿意购买该商铺，并为了保障乙方的权益，双方同意引入第三方作为担保方，特订立本合同，共同遵照执行：第一条 商铺基本信息1.1 商铺名称：_1.2 商铺位置：_1.3 商铺面积：_1.4 商铺用途：_第二条 购买价格及支付方式2.1 本商铺的购买价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 甲方应于本合同签订之日起_个工作日内，向乙方交付商铺。2.3 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.4 剩余款项人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。2.5 乙方支付的款项将暂时由第三方保管，待商铺过户完成后，由第三方直接支付给甲方。第三条 交付及验收3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2 乙方应对商铺进行验收，如发现商铺存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分款项。第四条 产权过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将商铺的产权过户至乙方名下。4.2 过户所产生的税费由甲方承担。4.3 第三方应提供必要的协助，确保过户过程的顺利进行。第五条 第三方担保责任5.1 第三方作为担保方，应对甲方的交付行为进行监督，确保甲方按照合同约定交付商铺。5.2 如甲方未按本合同约定的时间交付商铺，第三方应向乙方支付违约金，违约金为本商铺购买价格的_%。5.3 第三方应确保过户过程中的一切手续合法合规，如因第三方的原因导致过户失败，第三方应承担相应的法律责任。第六条 乙方权利保障6.1 乙方有权要求第三方对甲方的交付行为进行监督，确保甲方按照合同约定交付商铺。6.2 乙方有权要求第三方在商铺过户完成后，将款项直接支付给甲方。6.3 乙方在合同履行过程中，如遇到任何问题，有权要求第三方提供必要的协助。第七条 甲方的违约及限制条款7.1 甲方的违约行为包括但不限于：未按合同约定的时间、金额交付款项；未按合同约定的时间完成商铺过户。7.2 如甲方发生违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本商铺购买价格的_%。7.3 如甲方发生违约行为，乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为本商铺购买价格的_%。第八条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条 附件本合同附件包括：商铺所有权证、商铺使用权证、商铺规划设计图纸等。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，有权要求甲方按照合同约定交付商铺并完成过户。通过引入第三方作为担保方，乙方可以更好地保障自身的权益，确保合同的顺利履行。同时，乙方可以借助第三方的专业力量，降低合同履行过程中的风险，确保商铺的顺利交付和过户。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，虽然拥有商铺的出售权，但在合同履行过程中，甲方的权益受到第三方担保的保障。甲方的义务主要是按照合同约定交付商铺并完成过户。通过引入第三方作为担保方，可以加强对甲方行为的监督，确保甲方履行合同义务，但甲方的地位相对较弱，主要以保障乙方权益为主。