上海市优惠价房购买合同.doc

合同编号：_上海市优惠价房购买合同第一条 房屋基本情况1.1 该房屋坐落于上海市_区_路_号，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 该房屋的房地产权证号为_，土地使用权证号为_。第二条 房屋价格及支付方式2.1 经双方协商一致，该房屋的总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 买方应于本合同签订之日起_个工作日内，向卖方支付人民币_元作为定金。定金支付后，买方应按照双方约定的时间和方式支付剩余房款。2.3 买方未按照约定支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的_%。第三条 房屋交付及过户（1）房屋所有权转移登记手续已办理完毕；（2）房屋及相关设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部装修符合双方约定的标准。3.2 买方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修和养护责任。3.3 过户费用按照国家相关规定执行，由买方承担。第四条 产权及户口4.1 卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题，并保证该房屋的产权清晰、无瑕疵。4.2 卖方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋的户口迁出。若因卖方原因导致买方无法顺利入住的，卖方应承担相应责任。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2 若因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方应友好协商解决。第六条 争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_附件：1. 该房屋的房地产权证复印件；2. 该房屋的土地使用权证复印件；3. 房屋内部装修标准及设施设备清单；4. 相关政策文件及法律法规。第一篇范文：合同编号：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导上海市优惠价房购买合同第一条 第三方主体1.1 丙方作为独立的第三方，提供包括但不限于房屋交易过程中的法律咨询、资金监管、交易安全保障等服务。1.2 丙方应保证其提供服务的合法性、专业性，并确保本合同的履行过程符合相关法律法规的要求。第二条 甲方权益主导2.1 甲方作为卖方，享有如下权益：（1）甲方有权按照本合同约定的价格和方式出售该房屋；（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房款；（3）甲方在交付房屋后，有权要求乙方承担房屋的管理、维修和养护责任。2.2 甲方应保证该房屋的产权清晰、无瑕疵，并承担因产权问题导致的一切法律责任。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方作为买方，应履行如下义务：（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款；（2）自交付之日起，承担该房屋的管理、维修和养护责任；（3）按照约定配合第三方丙方完成房屋交易相关手续。3.2 乙方在购买该房屋后，未经甲方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押等。第四条 第三方责任及权益4.1 丙方作为第三方，应履行如下责任：（1）为甲方和乙方提供专业的房屋交易服务；（2）确保房款的安全监管，直至房屋过户手续完成；（3）在交易过程中，如发生争议，应积极协调双方解决。4.2 丙方有权依据本合同约定，向乙方收取服务费用。第五条 违约责任及甲方权益保障5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2 乙方未能按照约定支付房款或未经甲方同意擅自处分该房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的_%。5.3 甲方在履行本合同过程中，如遇到第三方丙方未履行其职责的情况，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。第六条 争议解决本合同履行过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_附件：1. 该房屋的房地产权证复印件；2. 该房屋的土地使用权证复印件；3. 第三方丙方提供的服务内容、费用及支付方式的详细说明；4. 相关政策文件及法律法规。通过引入第三方主体丙方，本合同在保障甲方权益的同时，增加了交易的安全性和专业性。丙方的介入不仅提供了法律、资金监管等服务，还有助于解决交易过程中的争议，确保合同的顺利履行。甲方作为卖方，在本合同中享有主导地位，其权益得到了充分的保障。甲方有权要求乙方按照约定的价格和方式支付房款，同时在交付房屋后，有权要求乙方承担房屋的管理、维修和养护责任。通过本合同的约定，甲方在交易过程中能够更好地保护自己的权益，确保交易的顺利完成。乙方作为买方，在享受购房优惠的同时，也承担了相应的义务和限制。乙方应按照约定支付房款，并在交付之日起承担房屋的管理、维修和养护责任。同时，乙方在购买房屋后，未经甲方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押等，以确保甲方权益不受侵害。第三方丙方的介入，为房屋交易提供了更加专业和安全的服务第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导上海市优惠价房购买合同第一条 第三方主体1.1 丙方作为独立的第三方，提供包括但不限于房屋交易过程中的法律咨询、资金监管、交易安全保障等服务。1.2 丙方应保证其提供服务的合法性、专业性，并确保本合同的履行过程符合相关法律法规的要求。第二条 乙方权益主导2.1 乙方作为买方，享有如下权益：（1）乙方有权按照本合同约定的价格和方式购买该房屋；（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋；（3）乙方有权要求丙方提供专业的房屋交易服务。2.2 乙方应按照约定支付房款，并自交付之日起，承担该房屋的管理、维修和养护责任。第三条 甲方义务及限制3.1 甲方作为卖方，应履行如下义务：（1）按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋；（2）保证该房屋的产权清晰、无瑕疵，并承担因产权问题导致的一切法律责任；（3）配合乙方和丙方完成房屋交易相关手续。3.2 甲方在出售该房屋后，未经乙方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押等。第四条 第三方责任及权益4.1 丙方作为第三方，应履行如下责任：（1）为乙方和甲方提供专业的房屋交易服务；（2）确保房款的安全监管，直至房屋过户手续完成；（3）在交易过程中，如发生争议，应积极协调双方解决。4.2 丙方有权依据本合同约定，向乙方收取服务费用。第五条 违约责任及乙方权益保障5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2 甲方未能按照约定交付房屋或未经乙方同意擅自处分该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的_%。5.3 乙方在履行本合同过程中，如遇到甲方未履行其义务的情况，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。第六条 争议解决本合同履行过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_附件：1. 该房屋的房地产权证复印件；2. 该房屋的土地使用权证复印件；3. 第三方丙方提供的服务内容、费用及支付方式的详细说明；4. 相关政策文件及法律法规。通过引入第三方主体丙方，本合同在保障乙方权益的同时，增加了交易的安全性和专业性。丙方的介入不仅提供了法律、资金监管等服务，还有助于解决交易过程中的争议，确保合同的顺利履行。乙方作为买方，在本合同中享有主导地位，其权益得到了充分的保障。乙方有权按照约定的价格和方式购买房屋，并要求甲方按照约定的时间和方式交付房屋。同时，乙方还有权要求丙方提供专业的房屋交易服务。通过本合同的约定，乙方在交易过程中能够更好地保护自己的权益，确保交易的顺利完成。甲方作为卖方，在享受出售房屋的利益的同时，也承担了相应的义务和限制。甲方应按照约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋的产权清晰、无瑕疵。同时，甲方在出售房屋后，未经乙方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押等，以确保乙方权益不受侵害。第三方丙方的介入，为房屋交易提供了更加专业和安全的服务，同时也有利于解决交易