物业管理服务合同范本 标准版.doc

合同编号：_甲方（物业公司）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（业主）：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业管理范围1.1甲方管理的物业地址为：_。1.2甲方应按照本合同约定，对物业进行有效的物业管理服务。第二条甲方权利义务2.1甲方应按照相关法律法规和物业管理规范，履行物业管理工作，确保物业的安全、卫生、环保、美观。2.2甲方应建立健全物业管理制度，确保物业管理的有序进行。2.3甲方应及时维修、养护物业共用部位和共用设施设备，保证其正常使用。2.4甲方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时处理。2.5甲方应妥善保管乙方提供的物业相关资料，不得泄露乙方隐私。2.6甲方应按照约定向乙方收取物业管理费、公共维修资金等费用。第三条乙方权利义务3.1乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的物业管理工作。3.2乙方应按照约定向甲方支付物业管理费、公共维修资金等费用。3.3乙方不得在物业共用部位和共用设施设备上进行非法活动。3.4乙方应妥善使用物业共用设施设备，爱护公共环境，维护物业的正常使用。第四条物业管理费用4.1物业管理费按平方米每月人民币_元计算，物业总面积为_平方米。4.2公共维修资金按物业总价值的_%收取，用于物业共用部位和共用设施设备的维修、养护。4.3甲方应向乙方提供物业管理费、公共维修资金的详细使用情况，乙方有权进行监督和查询。第五条合同的解除和终止5.1在合同期内，如甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，乙方有权解除本合同。5.2在合同期内，如乙方未按照本合同约定支付物业管理费、公共维修资金等费用，甲方有权终止本合同。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同解除或终止时甲方应收乙方物业管理费的_%。6.2如乙方未按照本合同约定支付物业管理费、公共维修资金等费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同解除或终止时乙方应支付甲方物业管理费的_%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（签字）：_签订日期：_联系电话：_附件：1.物业管理制度2.物业共用部位和共用设施设备清单3.物业管理费用收费标准4.公共维修资金使用管理办法第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（物业公司）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（业主）：_地址：_联系人：_联系电话：_第三方（服务商）：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，并引入第三方服务商进行专业化的服务支持，为明确甲乙双方的权益及第三方的责任，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方服务范围及内容1.1第三方根据甲方委托，提供包括但不限于绿化管理、清洁服务、维修保养、安全监控等专业化的物业管理服务。1.2第三方应严格按照国家相关法律法规及物业管理规范，履行服务职责，确保服务质量。第二条甲方权利义务2.1甲方作为物业管理的发起者和监督者，有权对第三方提供的服务质量进行监督和评价。2.2甲方应负责协调乙方与第三方之间的关系，确保物业管理服务的顺利进行。2.3甲方应按照约定向乙方和第三方支付相关费用，并确保费用的合理性和公正性。2.4甲方在第三方服务过程中，如有权要求第三方进行调整或改进，以保证服务质量。第三条乙方权利义务3.1乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的物业管理工作，并按约定支付相关费用。3.2乙方有权对第三方提供的服务质量进行监督和提出建议，但不得无故干预第三方的正常服务。第四条第三方权利义务4.1第三方应按照本合同约定，提供专业化的物业管理服务，确保服务质量。4.2第三方应接受甲方的监督和管理，对甲方的合理指令应予以执行。4.3第三方在服务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害乙方的合法权益。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定支付相关费用的，应承担违约责任，向乙方和第三方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付相关费用的，应承担违约责任，向甲方和第三方支付违约金。5.3第三方未按照本合同约定提供服务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（签字）：_第三方（签字）：_签订日期：_联系电话：_附件：1.第三方服务内容详细清单2.物业管理费用支付明细3.公共维修资金使用管理办法第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的第三方服务团队，甲方可以更好地履行物业管理职责，提高服务质量，同时减轻甲方的工作压力。第三方作为专业的物业管理服务提供者，具备更丰富的经验和专业知识，能够为甲方提供更加专业、高效的服务支持。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业管理的发起者和监督者，有责任确保物业管理服务的顺利进行，保护双方的合法权益。通过明确甲方的权利和义务，可以确保甲方在物业管理过程中发挥主导作用，维护甲方的合法权益。同时，甲方的主导作用也有利于协调乙方与第三方之间的关系，确保物业管理服务的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（物业公司）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（业主）：_地址：_联系人：_联系电话：_第三方（服务商）：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，并引入第三方服务商进行专业化的服务支持，为明确乙方的权益及第三方的责任，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方服务范围及内容1.1第三方根据乙方委托，提供包括但不限于绿化管理、清洁服务、维修保养、安全监控等专业化的物业管理服务。1.2第三方应严格按照国家相关法律法规及物业管理规范，履行服务职责，确保服务质量。第二条乙方权利义务2.1乙方作为物业管理的受益者和监督者，有权对第三方提供的服务质量进行监督和评价。2.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的物业管理工作，并按约定支付相关费用。2.3乙方在第三方服务过程中，如有权要求第三方进行调整或改进，以保证服务质量。第三条甲方权利义务3.1甲方应按照约定向乙方和第三方支付相关费用，并确保费用的合理性和公正性。3.2甲方应负责协调乙方与第三方之间的关系，确保物业管理服务的顺利进行。3.3甲方在第三方服务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害乙方的合法权益。第四条第三方权利义务4.1第三方应按照本合同约定，提供专业化的物业管理服务，确保服务质量。4.2第三方应接受甲方的监督和管理，对甲方的合理指令应予以执行。4.3第三方在服务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害乙方的合法权益。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定支付相关费用的，应承担违约责任，向乙方和第三方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付相关费用的，应承担违约责任，向甲方和第三方支付违约金。5.3第三方未按照本合同约定提供服务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（签字）：_第三方（签字）：_签订日期：_联系电话：_附件：1.第三方服务内容详细清单2.物业管理费用支付明细3.公共维修资金使用管理办法乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为物业管理的受益者和监督者，有权利确保自己的合法权益得到保护。通过明确乙方的权益和责任，可以确保乙方在物业管理过程中发挥主导作用，维护乙方的合法权益。同时，乙方的主导作用也有利于协调甲方与第三方之间的关系，确保物业管理服务的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的在于，虽然甲方在物业公司中扮演着重要的角色，但在物业管理过程中，乙方作为业主，对自己的权益有更大的关注和需求。因此，在本合同中，我们将乙方的权益放在首位，确保乙方的利益得到充分的保障和尊重。通过这种方式，可以促进甲方与乙方之间的平等合作，实现双方的共同利益。