2022年设施设备维修保养合同标准版.docx

2022年设施设备维修保养合同标准版 1 甲方(出租方): 乙方(承租方)： 甲方将位于 路与 路交接处 酒店整体租赁给乙方经营。依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合同并同意遵守以下条款。 第一条 租赁物业定义 1、租赁的详细范围、面积及单价、总金额 指甲方依据合同条款出租给乙方的位于 路与 路交接处的 酒店。该房产整体租赁，建筑面积为33494.5平方米(最终精确面积由房产部门测绘确认为准)，单价为30元/平方米/月，计币：壹仟贰佰零伍万捌仟元/年。 2、配套设施设备 甲方供应租赁的物业可以满意对方须要的相应配套的水、电(含增容动力、照明、配电)、燃气、消防平安设施、通讯设施、冷暖气空调设施、电梯、环保设施(排水、排污、排烟等)等由乙方确认具备正常运用功能的设备。 甲方的物业附带现有的配套设施(具备正常运用功能)出租给乙方，甲乙双方并据此作为约定相应的合同条款的因素。 其次条 期限定义 1、合同期限 租赁共20x年，即自20x年5月1日起至20x年4月30 日止。 2、物业交付日期 甲方在20x年5月1日前，将竣工的物业交付乙方。如逾期不能交付，本条规定的合同期限依据逾期交付天数相应顺延，每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失1万元，逾期超过6个月的，乙方可选择终止合同。 第三条 租金及增幅 租金：根据乙方租赁的房屋建筑面积计算，基本租金为每月每平方米人民币30元。 增幅：从租金计算日第三年起，在基本租金基础上每一年递增5%。 第四条 租金支付方式 乙方按月支付租金给甲方，甲方于每月月首前5个工作日向乙方供应符合当地税务及相关部门要求的租赁费发票，乙方在收到上述发票后3个工作日内将当月租金交付甲方。 第五条 保证金 为了使本合同在合同有效期内顺当履行，乙方需向甲方支付人民币200万元作为保证金，开业前将保证金存入双方共管账户中，甲乙双方预留印鉴进行共管。保证金支付方式为合同签订后付100万元，开业时付100万元。乙方在15个工作日内(如有特别缘由，乙方可顺延5个工作日)，将上述款项转入指定账户，待甲方依合同约定能顺当完工，能在规定时间内顺当 交付物业而不影响乙方正常经营，乙方可在开业后10个工作日内将该款项转入甲方账户。由甲方按银行一年期贷款利率按季向乙方支付保证金利息，直至合同履行期满，甲方一次性退还乙方保证金。 如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不符合乙方经营的要求，致使乙方无法进行正常经营时，乙方有权解除合同，甲方应按法律规定返还双倍保证金。 第六条 租赁 甲方拥有将所建的 酒店整体出租给乙方经营的权力，并特声明酒店出租已取得购买酒店业主的同意，如甲方因酒店运用权不清，发生有关纠纷，造成乙方损失，概由甲方负责赔偿。 第七条 设施设备 甲方供应给乙方的设施、设备在保修期内由甲方负责与设备供应商联系修理，甲方在接到设施、设备故障报告应马上组织修理，甲方未刚好实施上述行为，乙方有权自行联系修理，费用由甲方担当。保修期过后因设施、设备老化造成无法正常运用，乙方负责更换，更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准;乙方负责全部设施、设备的年检和物业内正常的修理、维护。 第八条 甲方的权利和义务 1、甲方拥有 酒店的物业运用权，甲方租赁物业给乙方作酒店经营，并保证符合法律法规的规定。 2、甲方需保证所供应的物业符合和具备乙方经营酒店的基本条件(含基本装饰、二次装修、消防、冷暖气空调设备、停车场、电力、室外排污、排水及出入口的完备)。详细要求见国家酒店评定标准、星级酒店计分标准，上述基本条件在约定交付运用时必需同时具备。 3、甲方有权按合同条款定期向乙方收取租金。因甲方供应的租赁费发票未能达到当地税务局或政府其它部门的要求致使乙方被要求补交税款、罚款或遭遇其它损失的，由甲方负责赔偿乙方实际损失，乙方可以选择从应付甲方的租金中干脆抵扣上述损失。 4、甲方出租给乙方的房屋，其房产税、土地运用费、租赁登记管理费、如增加建筑面积需补交的地价和当地有关部门规定收取涉及房产的相关费用概由乙方负责。 5、甲方确保设施、设备完好移交给乙方，双方当场验收清点后签字确认，物业移交前如设备存在故障或不能正常运用的，由甲方出资修复。 6、甲方供应出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防验收合格批文的复印件给乙方备案。 第九条 乙方权利和义务 1、乙方必需遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依章纳税，按双方商定的场地运用用途在工商行政管理和税务部门办理工商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收及各种费用。 2、有关证照申领后，乙方必需将各种证照的复印件交壹份给甲方备案，以便进行有效的监督。 3、乙方根据当地规定领取营业执照，并根据营业执照规定的经营范围，自主经营，自负盈亏担当相应责任。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由乙方担当。 4、乙方须合理科学的运用甲方供应的设施。如因乙方缘由，造成甲方损失，由乙方担当。 5、乙方须按时向甲方交纳房屋租金。向有关部门交纳水电、卫生等费用及政府规定的各种税费。 第十条 不行抗力及修理责任 1、房屋租赁期内，房屋及设备如遇不行抗力的缘由导致损毁和造成损失的，双方互不担当违约责任。但因不行抗力或不行归责于乙方缘由而致使房产、设施损坏或不行正常运用的，其修缮、更换的责任由甲方负责使其复原正常运用的功能。如因上款缘由致使乙方停业或不能正常营业，甲方有权向乙方收取在此期间的租赁费。 2、酒店经营属于主体结构本身造成的缘由须要修理的，由甲方负责无偿修理;若引起乙方财产损坏，甲方负责其损坏财产部分的干脆经济损失。乙方造成甲方房屋结构损坏的，乙方必需负责赔偿。 3、如因不行抗力或甲方缘由，导致该物业任何部分被损坏之后7天内甲方不进行重建复原工程，乙方有权进行以下行为： A、乙方可进行全部必需的重建复原工程，而甲方应补偿乙方由此而引起的全部花费及开支，或由乙方在租金中扣除。 B、如因甲方缘由重建复原工程在发生损失之后30天仍未动工，严峻影响乙方正常经营的，乙方可选择终止本合同，并由甲方担当违约责任。 第十一条 抵押 签订本合同时，甲方保证照实供应场地和建筑物有无任何的抵押状况及有无被执法部门实行查封等强制措施。如有上述事实，甲方应照实向乙方供应详细内容，并向抵押权人或相关执法部门取得认可租赁的文件。在租期或任何延期内，如甲方将其土地运用权或其建筑物的全部权抵押予其他人，甲方应保证乙方在本合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受影响和变更。否则由此造成的一切损失由甲方赔偿，并担当违约责任。 第十二条 违约责任 1、合同执行过程中，甲方不得以任何借口影响正常营运，否则视为违约。 2、在本合同执行过程中，由于一方违反本合同的约定或违反国家有关法规及相关规定或造成合同变更、解除或终止本合同，即为违约。违约方须向对方支付500万元的违约金及补偿对方受到的详细损失。 3、乙方如不能按时向甲方缴交场地租金，时间超过10天，经甲方催讨，自第11天起，每延迟一天按拖欠的总金额的0.2每天向甲方缴交滞纳金(10天允许期为考虑假日或人为疏失，超过60天则属违约，并担当违约责任)。 4、如因甲方对租赁物的权利出现暇疵或因甲方供应的物业出现质量问题，给乙方带来损失，甲方须赔偿乙方实际损失，乙方有权选择终止合同。 5、如因甲方与其它单位的纠纷致使乙方正常营运受到影响的，甲方应赔偿乙方实际损失。 第十三条 争议解决 凡因执行本合同所发生的或本合同有关的争议，双方应友好协商解决;协商不成，则提交 市仲裁委员会裁决，裁决结果对双方均有约束力。 第十四条 通知 一方发给另一方的通知或信件必需是书面的，按本合同所示地址发送。上述通知或信件必需由邮局传递、专人传递或通过传真传送。如邮局传递或专人传递，则于送达时视为正式送交。如以传真发送，则以传真的确收到该通知为准。更改地址、执照内容等重要文件要在7天之内以书面通知对方。 第十五条 保密 甲乙双方不得向传播媒介或他人透露本合同以及双方在详细接触过程中，所了解的对方关于经营、决策等方面的非公开的内容。 第十六条 合同终止的约定 本合约期满后如乙方想接着承租本合同所指物业，在同等条件下，甲方应遵循优先权原则将出租房屋接着出租给乙方，甲、乙双方重新订立新的租赁合同。 第十七条 其他 如因与甲方有关的其他特别约定，导致停水、停电、停业;所造成的一切经济损失由甲方负责。 第十八条 附则 1、合同适用于中华人民共和国的有关法律。 2、本合同未尽事宜，经双方协商的可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 3、如本租赁合同不能生效，甲乙双方各自担当在此间产生的一切费用和损失，并互不追究责任。 4、本合同自双方签字，盖章后生效，合同期满终止。 5、本合同一式十份，甲方执四份，乙方执四份，房屋租赁管理部门存档一份，工商部门存档一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 2 甲方(出租人)： 乙方(承租人)： 依据中华人民共和国合同法等相关法律规定，甲乙双方通过协商，本着同等自愿的原则签订本协议。 一、出租房屋状况 1、甲方将位于 的 大厦楼 层，租赁给乙方，作为洗浴、住宿、健身等项目经营运用。 2、乙方实际向甲方租赁的建筑面积为 ()平方米(以实际测量为准)。该范围包括 层 ，及大厦前后停车场，电梯等公用设施，该房屋的地形位置图和平面图见本合同附件(一)。 3、该房屋的公用或合同部位的运用范围、条件和要求：现有装修、附属设施、设备状况、水、强电、弱电、气、消防等现有配套设施状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件：甲方所负责的装修范围(卫生间的设施及走廊的装修)及水电(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 4、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证其对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有全部权及合法处分权;保证该房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人权益，并不被第三人合法追索。甲方应供应经其签章确认的房屋产权证明等相关文件复印件交乙方存档备查。如因上述缘由导致合同解除或影响乙方的正常运用，甲方应按乙方实际损失额赔偿乙方的损失。 5、甲方应保证租赁房屋可用于洗浴住宿等商业用途，水电暖及消防等各项基础配套设施齐全完善，并经相关部门验收合格，乙方能够办理相关证照和营业手续，甲方应予协作。如因房屋本身的缘由及甲方缘由导致乙方无法办理相关证照和营业手续，如拖延办理，则因此延误的租期免费顺延，并按已支付租金的5按日支付违约金;如最终根本无法办理，则乙方有权解除本合同，并不担当任何违约责任。甲方应退还乙方已支付的租金，并支付相应的利息。同时甲方应赔偿乙方的损失：在30日内确认不能办理的，按已付租金的10%赔偿乙方的损失。在60日内确认不能办理的，按已付租金的20%赔偿乙方的损失。以此计算方法依次类推。 二、房屋租赁期限和交付日期 1、该房屋租赁期自 年 月 日(起租日)起至 年 月 日止共计贰拾年( 年)。 2、甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋(交房日)。甲方赐予乙方免租金装修期为 _ _个月，自_年 月 日起至_年 月 日止。 三、租金标准数额、支付方式和期限 1、自 年 月 日起，第一年至第三年每年租金为一百万元。以后每 三年为一个时段，即从第四年起先至 年 月 日，每年租金 一百二十万 元，从第 至第 年 年 月 日每年租金一百四十万元 元，至 年 月 日合同终止，甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金，否则乙方有权拒绝交纳，合同接着履行。 2、租赁房屋实行先交费后运用的原则，租金每六个月支付一次，本合同签订前乙方已向甲方支付首期 元。 3、乙方不按时交纳房屋租金的，每逾期一天，应按当期应支付房屋租金的5向乙方支付违约金，超过30日仍未交纳房屋租金的，甲方可书面通知乙方解除合同。如甲方选择解除合同的，双方结清费用，乙方向甲方支付解除合同时当年三个月的房屋租金作为违约金。 四、其他费用 1、房屋租赁期间，与房产及土地有关的税、费等由乙方自行办理和担当费用。(房屋为一整体，如何分割及担当费用房屋租赁税如何担当如何避税双方如何协调) 2、租赁期间，因运用该房屋正常发生的水、电、气、通讯等基础配套设施产生的费用由乙方担当。详细约定如下：见附件 水：甲方应为乙方经营本项目安装独立的自来水供应系统及独立的水表设备单独计量，由此产生的相关费用由乙方担当。日常经营水费价格根据自来水公司实际收取的费用确定。(是不是单独计量系统的安装费用由乙方担当还是独立供水系统由乙方担当假如乙方自行安装供水系统水费是否收取) 电：乙方用电的装接容量为 KVA，甲方要保证乙方供电容量须要，如须要增容由甲方办理相关手续，但因此而产生的费用由乙方担当;甲方为乙方安装满意整体项目运用的供电系统及线路(电器及照明设备乙方自供)并安装独立的电表单独计量，电费由乙方担当，电费价格根据供电部门实际收取的价格确定。网络、电话、监控线路、有线电视：甲方帮助乙方办理各项网络报批及有线电视信号开户事宜(由此产生的相关费用由乙方担当)。 2.2 排污：甲方负责办理排污和环保手续，因此而产生的相关费用由乙方担当。甲方需向乙方供应满意日常运用量的化粪池，费用由甲方担当。(排污系统也是整体的，办理排污和环保手续可双方共同办理详细产生费用不能由乙方全部担当) 如在乙方租赁的范围内出现火灾或者自来水漏水等造成的各项损失属施工质量、材料质量、日常运用等因素操作等人为因素造成的由乙方自行担当损失。(出现损失后应鉴定后分责任，如施工质量，材料质量等这属于原先甲方所装订，后期出现问题如何有乙方担当责任) 2.3消防：甲方必需保证乙方租赁的全部建筑物的消防系统满意乙方需求并经德州消防局等相关部门的验收合格，可用于商业活动的正常运用，确保酒店项目可进行二次装修报验工作。否则由此造成的损失及费用由甲方担当。 2.4暖气：甲方担当该房屋的暖气供应开户及主管道入户建设，并保证暖气温度达到国家及地区制定的标准，如因温度不到所造成损失均由甲方担当，其他增设、改建部分由乙方自行担当安装及费用。 五、房屋运用要求和修理责任 1、维护和修理 1.1 租赁期间，乙方发觉该房屋主体结构有损坏或故障时(非乙方缘由造成的)应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的2日内进行修理并于3日内修复(出现较大的问题另行协商)，逾期不修理、不修复，影响乙方运用的，乙方可代为修理，费用由甲方担当，并由甲方向乙方按逾期一天支付已付房屋租金的5作为损失赔偿。 1.2 租赁范围内的除房屋主体结构之外的附属设施、门窗、水电、装修、墙面、楼梯、电梯、卫生洁具等由乙方免费负责修理 。(特别部位的修理分免费修理以及部分修理，如电梯出现损坏无法修理时更换费用应有甲方负责) 1.3 以上所说的房屋主体结构是指房屋的框架，非乙方改装的柱、梁、墙体等。 1.4 因乙方装修、改造等缘由对该租赁房屋主体结构造成损坏的，乙方应担当修复及相应赔偿责任。 1.5租赁期间，甲方保证出租房屋处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该房屋定期、例行的检查、养护应提前30日通知乙方，特别状况下不受此约定限制。检查养护时，乙方应予以协作，甲方应避开对乙方运用该房屋造成影响。如有影响适用第1.1条之约定。 1.6 甲方同意乙方依据经营须要对租赁房屋进行装饰装修和改扩建(由乙方自行报相关部门同意后)等，但不得损坏房屋主体结构等。为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建工作顺当进行，同意向乙方供应与乙方工程相关的建筑物图纸(含水、电、消防施工图)。乙方应在工程改造完成后将改建图纸交甲方存档。由乙方负责办理消防环保等相关审批手续，甲方应赐予协作。对因乙方超标排放污水、烟尘、噪音而引起的罚款、整改费用以及乙方经营相关的全部费用由乙方负责担当。 1.7乙方依据经营的须要可在租赁房屋附属的室外场地上建设建筑物，必需经甲方同意后及报相关主管部门同意后方可修建，修建必需的配套附属建筑，但不得损坏建筑物和造成平安隐患。所建建筑物乙方无偿运用，租赁期满后物权归甲方全部。 1.8该房屋广告位约定：乙方租赁该房屋后，经报相关主管部门同意后可自行确定在乙方所承租的建筑物场地发布广告，但不得损坏房屋整体结构及其他楼层的整体美观。 1.9如因租赁房屋及配套附属设施缘由产生平安问题导致人身损害或财产损失的，由甲方负责赔偿;乙方租赁范围内的非房屋本身及配套设施缘由及日常经营所产生的平安问题由乙方自行负责，甲方不担当任何责任。 六、房屋返还时的状态 1、 年租期届满及续签的合同的租期届满，乙方应在本合同租期届满后的 日内返还该房屋。如逾期返还，每逾期一天，按原日均租金标准的3倍交纳房屋运用费，并按当年房租的5向甲方支付违约金。 2、返还房屋时应经甲方验收认可，并相互结清各自担当的费用。乙方装饰装修及改扩建等所添置的未形成附合的装饰装修部分及可以分别的设施、设备和器具等，乙方有自由处置权。已形成附合的部分，如租期届满或乙方违约缘由解除合同的，无偿留归甲方。假如由于甲方违约解除合同的，则甲方应赔偿乙方所投入的装饰装修及改扩建等各项费用;如由于不行归责于甲乙双方的缘由解除合同的，则甲方应赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失及改扩建应分摊的费用(计算方式为装饰装修及改扩建总费用除以合同约定的租期，再乘以剩余租期年数)。 七、转租、转让和交换 1、甲方同意乙方将承租房屋整体或者部分转让给第三人运用，甲方不予干涉。须要甲方开具的手续、证明等甲方应予以协作。 2、租赁期间，甲方如需出售该房屋，或因资不抵债、银行等抵押须要处理该房屋的，应至少提前三个月书面通知乙方房屋出售的时间，价格及付款方式等相关状况，不得弄虚作假、有意提高条件，乙方在与他人同等条件下享有优先购买权，如因上述缘由造成乙方不能接着和第三方签订原条件租赁协议的，并乙方经营期限低于六年的甲方应当担当乙方装修费用及预期收益费用。 八、材料变更及其工程费用差价的处理 1、依据设计图纸中甲、乙双方各自负责应当完成的工程施工内容如下： 1.1、甲方应负责部分： 1.1.1、土建工程部分：设计图纸中的全部结构、建筑工程。 1.2乙方应负责部分： 1.1.2、安装工程部分： 1.1.2.1、整层主楼(包括地下室)设计图纸中的空调系统、供水系统、电梯、门窗、卫生间的洁具以及不锈钢护栏以工程外的全部安装工程内容。 1.1.2.2、消防喷淋系统、消防限制报警系统、中心空调系统、冷热水系统、精装修外供电部分及全部卫生洁具的全部安装工程内容。 1.1.2.3、内、外装饰工程部分;甲方负责设计图纸内的室内、外墙面，楼、地面及台阶抹灰以及块料镶贴墙、地面和外墙的施工，及全部地面与墙面的找平施工。 1.2.1、设计图纸中的除本合同第八项条款中规定应由甲方完成的工程内容外的工程施工及宾馆房间内的全部设施。 1.2.2、本工程宾馆内部精装修工程均由乙方自行设计并施工。 1.2.3精装修用电器(灯具、开关、插座)、由乙方自行组织施工，不得损坏甲方原有设计。 1.2.4走廊设计有乙方负责，甲方负责铺设瓷砖地面，墙面及吊顶有乙方负责，甲方保证中心空调及各种水电线路符合吊顶层高，不得影响走廊整体层高。 九、本合同终止的条件 1、甲乙双方同意在租赁期间内，有下列情形之一的，本合同自动终止，双方互不担当违约责任，但甲方应退还乙方已支付本期租金中未履行部分的相应租金。 1.1不行抗力：因自然外力等不行抗力导致房屋损毁、灭失的。 1.2政策性拆迁：租赁期间如遇房屋拆迁，甲方同意乙方参加与拆迁人的拆迁补偿谈判，乙方有权获得拆迁人赐予的包括但不限于装修残值(含二次装潢)和经营损失的补偿，甲、乙、拆迁人三方未达成书面一样的前提下，甲方不单方面与拆迁人签订拆迁补偿协议。甲方承诺对属于乙方的拆迁补偿款项全部归乙方，甲方不做任何截留。 十、综合条款 1、租赁期间，甲方应对乙方所运用的与甲方有关联或受甲方限制的基础配套设施项目(包括但不限于水、电、暖等)为乙方供应必要的保障，保证乙方的正常运用，不得以此限制乙方的正常经营;应乙方要求，主动有效地帮助解决本村村民与乙方之间发生的任何争议或纠纷，为乙方供应良好的经营环境。 2、本合同中约定的甲方违约的各种情形下的违约责任及损失赔偿担当，除适用各该条款约定外，同时适用第六条第2项之约定，即甲方除应担当单项情形下的违约责任和损失赔偿外，还应赔偿乙方所投入的装饰装修及改扩建等费用。 3、租赁期间，甲方需抵押该房屋，应至少提前30日书面告知乙方，并保证抵押权人认可及履行本租赁合同内容。 4、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同、其补充条款和附件内容空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 5、甲、乙双方在签署本合同时，已经对合同条款中各自的权利、义务和责任等清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 6、甲、乙双方就履行合同发生纠纷，应先通知协商解决;协商解决不成的，可依法向原告方所在地人民法院起诉。 7、本合同连同附件一式六份，甲、乙双方各持三份，自双方或其授权代表签字盖章后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 3 甲方： (承租方) 乙方： (出租方) 依据中华人民共和国合同法及有关法律规定，就甲方租赁乙方设备事宜，为明确双方的权利义务关系，本着同等互利、自愿有偿、诚恳信用的原则，达成一样看法，签订本合同。 一、租赁物： 1、名称 ： 2、型号： 3、数量： 4、出厂日期： (同时注明租赁物磨损程度) 5、租赁物总价： 二、租赁物的用途或性质： 根据甲方的工程须要进行施工 三、租赁期限： 1、合同期限：自月 四、租金的标准、结算及支付： 1、计算方式： 租金每月设备到场次日起计，每月结算一次，按月计算，不足一个月，按日历天数为30天平均计算。 2、付款方式： (1)、合同签订后，乙方应在天内将设备运至甲方施工现场(涝峪口收费站)。 (2)、设备投产后，乙方依据甲方出具的结算凭据，向甲方出据合法票据，甲方将通过银行转账支付租金。 (3)、至合同结束止，乙方向甲方开据最终一批结算款发票，甲方付清全部机械租赁费余额。 (4)、付款凭证一式两份，各执一份，为合同终止时结算依据。 五、租赁物的修理 1、设备的清理、修理、保养及费用由乙方担当，如乙方不能按期保养设备，影响甲方正常运用时，甲方可自行支配保养和修理，费用在租金中扣除。 六、交付的时间、地点、方式及验收 1、交付时间： 2、交付地点：涝峪口收费站 3、设备运输方式及费用：设备进场费计元，由出场费由 方担当，设备的安装调试由乙方办理。 4、从设备进场之日起，乙方应将设备安装调试完毕，并保证正常运行。 七、双方权利： 1、甲方权利： (1)、依据工程进度调整工作时间，乙方应保证设备正常工作，保证做好设备修理、保养工作。 (2)、因租赁物修理影响承租人运用超过天的，甲方有权按台班租金标准扣除租金。 2、乙方权利： (1)、乙方有权对甲方在租赁物运用中提出合理建议。 (2)、有权依据说明书提出修理要求。 (3)、当甲方不按时支付租金或不按设备说明书进行正确运用时，或经双方协商无果时，可停止甲方运用租赁物。 八、双方义务： 1、甲方义务： (1)、按时支付租金，担当设备正常工作所需的燃油。 (2)、爱护设备不受损害，刚好督促做好设备修理保养工作，做好每日运行记录的签认工作。 (3)、安装调试过程中，甲方依据现场实际须要，配备人力帮助乙方工 作。 (4)、为设备在场内安装、移动、调试、检查供应便利。 (5)、一旦发生不行预料的事故，爱护好现场，并刚好同乙方协同处理。 (6)、租赁期间，不得以转让、抵押等形式，将本设备转让给第三方使 用。 2、乙方义务： (1)、选派技术过硬、阅历丰富具有相关资质的两名人员负责设备的操作、修理，并选派娴熟的协助工;担当机长的管理人员应当技术全面、管理有方，能以双方合作大局为重，工程的质量为重，妥当处理双方在合作期间产生的各种问题。 (2)、乙方应依据甲方施工要求进行24小时作业，刚好供应租赁期内的修理配件，发觉故障，马上修复，不得影响正常生产。 (3)、设备发生故障，应刚好说明状况，通知甲方。 九、违约处理： 1、平安事故处理： (1)、进出场运输途中平安由乙方负责。 (2)、运用中出现机械或人为操作事故由乙方负责。 (3)、因未按乙方要求进行运用或因甲方缘由造成设备事故，由甲方负 责。 (4)、由甲方负责该设备保安工作，如出现丢失、损坏，责任由甲方担当。 (5)、事故发生，必需刚好通知乙方，并爱护现场，直至协同处理完毕。 2、质量事故处理： 3、如因乙方缘由，中途提出设备退场，一切损失由乙方担当。 十、争议解决： 1、双方发生争议，由双方当事人协商解决。 2、协商不成的，按下列第 (1)、提交西安仲裁委员会仲裁; (2)、依法向人民法院起诉。 3、法院裁决期间，双方须接着执行合同中除争议部分以外的其他条款。 十一、其他条款 1、合同的转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得转让其在合同项下的任何权利和义务。 2、合同的分割：本合同是可以分割的，假如本合同任何条款被确定为不合法或不行执行，则该不合法或不行执行的条款应予以删除，而不影响本合同其余条款。 3、本合同只有经双方授权代表签署书面文件，方可修改或修订。 4、本合同未尽事宜，由双方协商解决。 5、本合同一式捌份，甲方陆份，乙方贰份，具有同等法律效力。 十二、本合同未作规定的，根据中华人民共和国合同法的规定执行。 十三、合同效力： 本合同自双方法定代表人或托付代理人签名并盖章后生效，至设备退场，租金结算后失效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 4 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 甲方将其自身投资的生产经营性设备(见设备清单)租赁给乙方由乙方在其生产作业区内作业，就相关租赁事宜，经甲、乙协商一样，达成如下协议： 第一条：出租设备的基本状况 1、设备名称：采、掘、运等各类生产设备(详见租赁设备清单)。 2、租赁设备的用途：煤矿生产用。 其次条:租赁期限 租赁期自 年 月 日起至甲方收取租金数额达1000万元止，届时全部租赁设备无偿归乙方全部;如甲方收取租赁费未达1000万元前，乙方在生产经营过程中经营不善导致无法正常生产经营或因其他政策性因素导致生产不能的，本租赁合同自然终止，甲方全部租赁设备无偿收回(设备的拆卸费用由乙方全部担当，甲方在井上接收相应设备)，所收取的租金不予退还。 第三条：租金、租金支付期限及方式 1、租金：乙方用旧系统每生产1吨原煤，向甲方支付10元的设备租赁费用;生产数据按旧系统皮带称上显示的数据为准。如出现新、旧系统皮带称数据与营业数据不相稳合时，当旧系统皮带称数据小于营业数据与新系统皮带称数据之差时，按营业数据与新系统皮带称数据之差作为计算租金的依据;当旧系统皮带称数据大于营业数据与新系统皮带称数据之差时，按旧系统皮带称数据作为计算租金的依据。 2、租金支付期限：租金按月支付，每月30日前双方对当月旧系统出煤量数据进行确认，在次月5号之前，乙方按上述标准上将租金支付甲方 第四条 设备的交付 因设备系在乙方矿上，甲乙双方按租赁设备明细清单进行交接确认，乙方同意按设备现状对设备予以租赁运用。 第五条：租赁设备的运用 1、乙方应按设备的用途运用。乙方不按设备用途运用的，对设备造成损坏的，乙方应担当相应的设备修理费用。 2、乙方应按设备合理的运用强度运用设备。乙方超强度运用设备或运用设备不当的，甲方有权调整增加租金，由此而给设备造成不应有的损坏，乙方担当赔偿责任。 第六条：租赁设备的修理和保养 设备在租赁期间，由乙方负责修理和保养，所发生的修理费和其他相关费用由乙方负担。 第七条：租赁期满设备的返还和处臵 如甲方收取租赁费未达1000万元前，乙方出现经营生产不能的，本租赁合同自然终止，全部租赁设备由甲方无偿收回，所收取的租金不予退还。如租赁设备无法返还的，乙方应按设备明细表中注明的设备价格向甲方予以赔偿;如设备部分损坏的，由乙方修复后归还甲方。(设备在租赁期限内正常耗损的费用除外)。 第八条：违约责任 乙方应按本合同的约定向甲方交付租金，逾期交付的，其应按应付租金的10%的标准按日计算逾期付款违约金。 第九条：争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，提交甲方居处地法院诉讼。 第十条：其他约定事项。 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，经合同双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同有同等效力。 本合同正本一式四份。出租方、承租方各执二份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 第28页 共28页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页