商用铺面房屋租赁合同书.doc

第一篇范文：合同编号：填入合同编号合同签订日期：填入合同签订日期甲方（出租人）：填入甲方全称乙方（承租人）：填入乙方全称第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租的房屋位于：填入房屋地址，房屋结构：填入房屋结构，房屋面积：填入房屋面积，房屋产权证号：填入房屋产权证号。1.2 房屋现状：甲方保证出租房屋符合国家关于商用房屋的相关标准，具备出租条件。房屋内的设施设备完好，乙方承租后可正常使用。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为：填入租赁开始日期至填入租赁结束日期。租赁期限共计：填入租赁月数个月。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金标准为：填入租金标准，每月租金总额为：填入每月租金总额。3.2 乙方应在每月填入具体日期日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的填入逾期支付违约金比例作为违约金。3.3 租赁期间，如有物业费、水电费、税费等费用，由乙方承担。具体费用标准及支付方式由双方另行约定。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：填入押金金额。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 合同的变更和解除5.1 任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2 乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。第六条 违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2 甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。6.3 乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：填入甲方盖章乙方（盖章）：填入乙方盖章甲方代表（签名）：填入甲方代表签名乙方代表（签名）：填入乙方代表签名签订日期：填入签订日期附件：1. 房屋产权证复印件2. 租赁押金收据3. 租金支付银行转账凭证4. 物业费、水电费、税费等相关费用支付凭证5. 房屋现状照片第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：填入合同编号合同签订日期：填入合同签订日期甲方（出租人）：填入甲方全称乙方（承租人）：填入乙方全称丙方（第三方监督方）：填入丙方全称第一条 房屋基本信息及第三方监督1.1 甲方出租的房屋位于：填入房屋地址，房屋结构：填入房屋结构，房屋面积：填入房屋面积，房屋产权证号：填入房屋产权证号。1.2 丙方作为独立的第三方监督方，对甲乙双方履行合同的过程进行监督，确保甲方的权益得到保障。丙方不参与甲乙双方的租赁交易，但有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用房屋。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为：填入租赁开始日期至填入租赁结束日期。租赁期限共计：填入租赁月数个月。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金标准为：填入租金标准，每月租金总额为：填入每月租金总额。3.2 乙方应在每月填入具体日期日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的填入逾期支付违约金比例作为违约金。3.3 租赁期间，如有物业费、水电费、税费等费用，由乙方承担。具体费用标准及支付方式由双方另行约定。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：填入押金金额。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权益保障5.1 甲方享有对房屋的最终决策权，包括但不限于房屋的使用、出租、转让等。5.2 甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，并遵守相关的法律法规。5.3 甲方在租赁期间有权对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。5.4 甲方有权在租赁期间要求乙方支付额外的费用，如因房屋维修、保养等原因产生的费用。第六条 乙方的违约及限制条款6.1 乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方立即搬离出租房屋。6.2 乙方未按照合同约定使用房屋的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付因此造成的损失。6.3 乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，不得在房屋内进行违法活动。第七条 第三方监督方的责权利7.1 丙方作为第三方监督方，有权对甲乙双方的履行合同的行为进行监督，并有权要求甲乙双方履行合同约定。7.2 丙方有权在发现甲乙双方有违约行为时，要求违约方承担违约责任，并有权采取必要的措施保障甲方的权益。7.3 丙方不参与甲乙双方的利润分配，不收取任何费用，但其有权要求甲方支付合理的监督费用。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：填入合同编号合同签订日期：填入合同签订日期甲方（出租人）：填入甲方全称乙方（承租人）：填入乙方全称丙方（第三方监督方）：填入丙方全称第一条 房屋基本信息及第三方监督1.1 甲方出租的房屋位于：填入房屋地址，房屋结构：填入房屋结构，房屋面积：填入房屋面积，房屋产权证号：填入房屋产权证号。1.2 丙方作为独立的第三方监督方，对甲乙双方履行合同的过程进行监督，确保乙方的权益得到保障。丙方不参与甲乙双方的租赁交易，但有权对甲方的出租行为进行监督，确保甲方按照合同约定提供房屋。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为：填入租赁开始日期至填入租赁结束日期。租赁期限共计：填入租赁月数个月。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情要求甲方调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金标准为：填入租金标准，每月租金总额为：填入每月租金总额。3.2 乙方应在每月填入具体日期日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的填入逾期支付违约金比例作为违约金。3.3 租赁期间，如有物业费、水电费、税费等费用，由甲方承担。具体费用标准及支付方式由双方另行约定。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：填入押金金额。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 乙方权益保障5.1 乙方享有对房屋的正常使用权，包括但不限于房屋的经营管理、装修改造等。5.2 乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，并遵守相关的法律法规。5.3 乙方在租赁期间有权对房屋进行必要的装修和改造，但应提前通知甲方，并尽量减少对甲方正常出租的影响。5.4 乙方有权在租赁期间要求甲方支付额外的费用，如因房屋维修、保养等原因产生的费用。第六条 甲方的违约及限制条款6.1 甲方未按照约定提供房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。6.2 甲方未按照合同约定承担相关费用的，乙方有权要求甲方支付因此产生的额外费用。6.3 甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金或要求乙方搬离。第七条 第三方监督方的责权利7.1 丙方作为第三方监督方，有权对甲乙双方的履行合同的行为进行监督，并有权要求甲乙双方履行合同约定。7.2 丙方有权在发现甲乙双方有违约行为时，要求违约方承担违约责任，并有权采取必要的措施保障乙方的权益。7.3 丙方不参与甲乙双方的利润分配，不收取任何费用，但其有权要求甲方支付合理的监督费用。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。乙方（盖