上海本地房屋租赁合同标准下载.docx

上海本地房屋租赁合同标准合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：上海市_区_路_号_栋_单元_室。1.2 房屋结构及面积：_室_厅_卫，建筑面积为_平方米。1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的介入，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保方的责任和权益1.1 第三方担保方作为本合同的担保方，对乙方的租赁行为及履行合同义务承担连带责任。1.2 第三方担保方应保证乙方具备承租房屋的资格，并负责乙方在租赁期间的行为合规。1.3 第三方担保方在合同期内应保持与甲乙双方的沟通，确保合同的顺利履行。第二条 甲方权益保护条款2.1 甲方出租的房屋地址：上海市_区_路_号_栋_单元_室。2.2 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.3 甲方有权在合同期内按照约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用和保管房屋。2.4 甲方在合同期内有权要求乙方遵守合同约定，如有违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。第三条 乙方租赁及违约限制条款3.1 乙方租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 乙方应按约定支付租金，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。3.3 乙方在租赁期间如发生违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方立即搬离出租房屋。第四条 租金及支付方式4.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。4.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第五条 押金及退还5.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条 房屋使用及维修6.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第七条 合同变更和解除7.1 甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2 乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条 违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方担保方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 其他相关文件总结：第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方之间的租赁合同提供担保，确保合同的履行和甲方的权益得到保障。通过引入第三方担保方，甲方在合同中增加了更多的权益保护条款，如租金收取权、违约责任追究权等，同时第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方拥有位于上海市_区_路_号_栋_单元_室（以下简称“房屋”）的完全产权，并同意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并同意接受本合同各项条款的约束；第三方担保方同意为乙方履行本合同提供担保，双方经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保方的责任和权益1.1 第三方担保方作为本合同的担保方，对乙方的租赁行为及履行合同义务承担连带责任。1.2 第三方担保方应保证乙方具备承租房屋的资格，并负责乙方在租赁期间的行为合规。1.3 第三方担保方在合同期内应保持与甲乙双方的沟通，确保合同的顺利履行。第二条 乙方权益保护条款2.1 乙方租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 乙方应按约定支付租金，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。2.3 乙方在租赁期间享有对房屋的正常使用权利，并有权要求甲方按照合同约定履行维修义务。2.4 乙方在租赁期间如发生违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方立即搬离出租房屋。第三条 甲方违约及限制条款3.1 甲方应保证房屋在租赁期内的正常使用，如因房屋结构、设备等原因导致无法正常使用，甲方应承担相应责任。3.2 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金，不得提前解除合同。3.3 甲方应在租赁期内履行房屋维修义务，确保房屋的安全和舒适。第四条 租金及支付方式4.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。4.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第五条 押金及退还5.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条 房屋使用及维修6.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第七条 合同变更和解除7.1 甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2 乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条 违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方担保方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 其他相关文件总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的合法权益得到充分保障，通过本合同的条款设置，乙方在租赁期间享有正常使用房屋的权利，并有权要求甲方履行维修义务。同时，本合同增加了甲方违约及限制条款