土地租赁和投资合作股份转让协议书范本.doc

合同编号：_土地租赁和投资合作股份转让协议书范本甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下的土地租赁给乙方使用，并合作转让甲方持有的目标公司股份事宜，达成如下协议：一、土地租赁1.2 租赁土地面积为_平方米，具体位置和界限以甲方提供的土地使用权证载明的范围为准。1.3 租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。1.4 乙方应按约定的用途合理使用租赁土地，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租给第三方。1.5 乙方应按期支付租金，租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/年。租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。二、股份转让2.2 转让股份的每股价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.3 乙方应按约定时间向甲方支付转让股份的价款。支付方式为分三期支付，具体支付时间和金额如下：第一期：在本协议签订后_个工作日内，乙方支付转让股份总价款的30%；第二期：在_年_月_日前，乙方支付转让股份总价款的30%；第三期：在_年_月_日前，乙方支付转让股份总价款的40%。2.4 甲方应保证转让股份的合法性，确保乙方在支付转让股份价款后能够获得目标公司的股东地位。2.5 本协议签订后，乙方应积极参与目标公司的经营管理，并按照甲方的要求提供相关信息。三、违约责任3.1 任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。3.2 如果乙方未能按期支付租金或转让股份价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。四、争议解决4.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 租赁土地使用权证2. 目标公司营业执照3. 甲方持有的目标公司股份证明4. 乙方支付转让股份价款的银行转账凭证第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_土地租赁、投资合作及股份转让协议书（甲方权益主导）甲方（出租方/转让方）：_乙方（承租方/受让方）：_第三方（合作方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法等法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下的土地租赁给乙方使用，并合作转让甲方持有的目标公司股份事宜，达成如下协议：一、土地租赁1.2 租赁土地面积为_平方米，具体位置和界限以甲方提供的土地使用权证载明的范围为准。1.3 租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。1.4 乙方应按约定的用途合理使用租赁土地，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租给第三方。1.5 乙方应按期支付租金，租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/年。租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。二、股份转让2.2 转让股份的每股价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.3 乙方应按约定时间向甲方支付转让股份的价款。支付方式为分三期支付，具体支付时间和金额如下：第一期：在本协议签订后_个工作日内，乙方支付转让股份总价款的30%；第二期：在_年_月_日前，乙方支付转让股份总价款的30%；第三期：在_年_月_日前，乙方支付转让股份总价款的40%。2.4 甲方应保证转让股份的合法性，确保乙方在支付转让股份价款后能够获得目标公司的股东地位。2.5 本协议签订后，乙方应积极参与目标公司的经营管理，并按照甲方的要求提供相关信息。三、第三方主体权益3.1 第三方作为合作方，同意为甲方和乙方的合作提供必要的支持和服务，包括但不限于技术支持、市场开发等。3.2 第三方应确保甲方和乙方的合作顺利进行，如因第三方原因导致合作不畅，甲方有权要求第三方承担相应的责任。3.3 第三方应按照甲方的要求，对乙方进行监督管理，确保乙方按照约定的用途合理使用租赁土地，并履行合同约定的其他义务。四、甲方权益保障4.1 甲方作为土地出租方和股份转让方，有权要求乙方按时支付租金和转让股份价款。4.2 甲方在合同履行过程中，有权对乙方进行监督管理，确保乙方的经营活动符合合同约定。4.3 甲方在合同履行过程中，如有权享受的任何优惠、补贴等利益，乙方应予以尊重和保障。4.4 甲方在合同履行过程中，如有权获得的技术、商业等秘密，乙方应予以严格保密，不得泄露给第三方。五、乙方违约及限制5.1 乙方如未按期支付租金或转让股份价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。5.2 乙方如未按约定用途使用租赁土地，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。5.3 乙方如泄露甲方的技术、商业等秘密，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。7.2 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 租赁土地使用权证2. 目标公司营业执照3. 甲方持有的目标公司股份第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_股权收购、土地使用权租赁及合作开发协议书（乙方权益主导）甲方（转让方/出租方）：_乙方（受让方/承租方）：_第三方（合作方）：_一、股权收购1.1 乙方同意收购甲方持有的目标公司_%的股权。1.2 转让股权的每股价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。1.3 乙方应按约定时间向甲方支付转让股权的价款。支付方式为一次性支付，具体支付金额和时间如下：乙方应在本协议签订后_个工作日内，向甲方支付转让股权总价款，共计人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。二、土地使用权租赁2.1 甲方同意将租赁土地出租给乙方使用，乙方同意接受租赁。2.2 租赁土地面积为_平方米，具体位置和界限以甲方提供的土地使用权证载明的范围为准。2.3 租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.4 乙方应按约定的用途合理使用租赁土地，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租给第三方。2.5 乙方应按期支付租金，租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/年。租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。三、合作开发3.1 甲方同意与乙方合作开发租赁土地，共同投资建设相关项目。3.2 甲乙双方应共同成立项目公司，负责项目的投资、建设和运营。3.3 第三方作为合作方，同意为甲乙双方的合作提供必要的支持和服务，包括但不限于技术支持、市场开发等。四、乙方权益保障4.1 乙方作为股权收购方和土地租赁方，有权要求甲方按约定时间交付转让股权和租赁土地。4.2 乙方有权参与项目公司的经营管理，并按照甲方的要求提供相关信息。4.3 乙方在合同履行过程中，如有权享受的任何优惠、补贴等利益，甲方应予以尊重和保障。4.4 乙方在合同履行过程中，如有权获得的技术、商业等秘密，甲方应予以严格保密，不得泄露给第三方。五、甲方违约及限制5.1 甲方如未按期交付转让股权或租赁土地，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相应的违约金。5.2 甲方如未按约定用途提供租赁土地，乙方有权要求甲方立即改正，并有权解除本协议。5.3 甲方如泄露乙方的技术、商业等秘密，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。7.2 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 目标公司营业执照2. 甲方持有的目标公司股权证明3. 租赁土地使用权证第三篇范文的结尾：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，通过明确甲方的义务和责任，以及设置违约金等条款，降低乙方承担风险的可能性。同时，通过与合作方的合作开发，乙方可以充分利用租赁土地的资源，实现项目的投资回报。弱化甲方为主导的意义和目的则是因为在本合同中，甲方的主要义务是提供股权和土地使用权，而实际的项目