农民宅基地转让协议.doc

合同编号：_甲方（转让方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_乙方（受让方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_鉴于甲方拥有位于_的农民宅基地一处，现甲方愿意将该宅基地转让给乙方，乙方愿意受让该宅基地，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 宅基地位置及面积1.1 甲方转让的宅基地位于_，占地面积为_平方米。第二条 宅基地使用权转让2.1 甲方同意将上述宅基地的使用权转让给乙方，乙方同意接受该使用权。2.2 甲方应当将宅基地使用权证等相关手续办理至乙方名下，相关费用由乙方承担。第三条 转让价格及支付方式3.1 甲方同意以人民币_元整（￥_）的价格将上述宅基地使用权转让给乙方。3.2 乙方同意于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让款人民币_元整（￥_），剩余款项自乙方办理完毕宅基地使用权过户手续之日起五个工作日内支付完毕。第四条 过户手续4.1 乙方应自本协议签订之日起_日内，向相关部门申请办理宅基地使用权过户手续。4.2 甲方应给予乙方必要的协助，配合乙方办理过户手续。第五条 权利义务5.1 甲方保证其对转让的宅基地拥有合法的使用权，不存在任何权利瑕疵。5.2 乙方按照本协议约定支付转让款，并办理过户手续。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2 由于不可抗力等不可预见的原因导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条 争议解决7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本协议附件为：_（附件内容列出）。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_乙方（受让方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_第三方（监管方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_鉴于甲方拥有位于_的农民宅基地一处，现甲方愿意将该宅基地使用权及地上建筑物转让给乙方，乙方愿意受让该宅基地及地上建筑物，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 宅基地及地上建筑物位置、面积和状况1.1 甲方转让的宅基地位于_，占地面积为_平方米，地上建筑物包括_。第二条 第三方监管方的职责和权利2.1 第三方作为本交易的监管方，负责监督甲乙双方履行本协议的义务。2.2 第三方有权对甲乙双方的履行情况进行查验，确保双方按照本协议约定履行义务。2.3 第三方有权要求甲方提供宅基地及地上建筑物的权属证明和其他相关文件。2.4 第三方有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。第三条 甲方权益保障3.1 甲方有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。3.2 甲方有权要求乙方按照本协议约定办理宅基地使用权过户手续。3.3 甲方有权要求第三方提供监管服务，确保本交易的顺利进行。3.4 甲方在本协议项下的权益受法律保护，任何一方不得擅自变更或解除本协议。第四条 乙方义务及限制4.1 乙方应按照本协议约定支付转让款。4.2 乙方应按照本协议约定办理宅基地使用权过户手续。4.3 乙方不得擅自改变宅基地及地上建筑物的结构和用途。4.4 乙方在转让款支付完毕前，不得要求甲方提供与本交易无关的服务或物品。第五条 违约责任5.1 甲方未按照本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任。5.2 乙方未按照本协议约定支付转让款或办理过户手续的，应承担相应的违约责任。5.3 第三方未按照本协议约定提供监管服务的，应承担相应的违约责任。第六条 争议解决6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2 本协议附件为：_（附件内容列出）。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方作为监管方，介入本交易有助于确保交易的公平、公正和顺利进行。第三方负责监督甲乙双方履行本协议的义务，确保双方按照约定支付转让款和办理过户手续。通过第三方的监管，可以降低交易风险，保护甲方的权益，同时也为乙方提供了一定的保障。甲方为主导的目的和意义：在本交易中，甲方作为转让方，主导交易的进行。甲方拥有宅基地及地上建筑物的所有权，有权决定将其转让给乙方。通过本协议，甲方确保乙方按照约定支付转让款，并办理过户手续，确保甲方权益的实现。同时，甲方通过第三方监管方的介入，进一步保障了自己的权益，降低了交易风险。本交易的意义在于，甲方能够有效地将自己不再需要的宅基地及地上建筑物转让给需要的一方，实现资源的有效利用，同时也为自己带来了一定的经济利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_乙方（受让方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_第三方（监管方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_鉴于甲方愿意将其名下的_（资产描述）转让给乙方，乙方愿意受让并支付转让价款，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 资产描述及转让1.1 甲方同意将其位于_的资产（详细描述资产，如房屋、土地等）转让给乙方。1.2 乙方同意受让上述资产，并按照本协议的约定支付转让价款。第二条 第三方监管方的职责和权利2.1 第三方作为本交易的监管方，负责监督甲乙双方履行本协议的义务。2.2 第三方有权对甲乙双方的履行情况进行查验，确保双方按照本协议约定履行义务。2.3 第三方有权要求甲方提供资产的权属证明和其他相关文件。2.4 第三方有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。第三条 乙方权益保障3.1 乙方有权要求甲方按照本协议约定交付资产。3.2 乙方有权要求甲方提供与资产相关的所有支持和服务。3.3 乙方有权要求第三方提供监管服务，确保本交易的顺利进行。3.4 乙方在本协议项下的权益受法律保护，任何一方不得擅自变更或解除本协议。第四条 甲方义务及限制4.1 甲方应按照本协议约定交付资产给乙方。4.2 甲方应提供与资产相关的所有支持和服务。4.3 甲方不得擅自变更或解除本协议。4.4 甲方应按照本协议约定办理资产过户手续。第五条 违约责任5.1 甲方未按照本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任。5.2 乙方未按照本协议约定支付转让价款或办理过户手续的，应承担相应的违约责任。5.3 第三方未按照本协议约定提供监管服务的，应承担相应的违约责任。第六条 争议解决6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2 本协议附件为：_（附件内容列出）。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：在本交易中，乙方作为受让方，主导交易的进行。乙方有权要求甲方按照约定交付资产，并提供相关支持和服务。通过本协议，乙方确保甲方的义务履行，保障自己的权益。同时，通过第三方监管方的介入，进一步保障了乙方的权益，降低了交易风险。本交易的意义在于，乙方能够有效地获得所需的资产，实现自身的商业目标，同时也为甲方提供了资产变现的机会。弱化甲方为主导的意义和目的：在本交易中，甲方作为转让方，其主导地位相对较弱。甲方的主要义务是按照约定交付资产，并提供相关支持和服务。通过本协议，甲方将资产转让给需要的一方，实现资产的变现。相对于乙方，甲方在交易中的角色更多是提供者和义务承担者，而乙方则是主导者和权益保障者。