营业房摊位租赁合同.docx

营业房摊位租赁合同合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其营业房摊位出租给乙方使用，乙方承租甲方营业房摊位事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 租赁标的物1.1 甲方同意将其位于_的营业房摊位（以下简称“摊位”）出租给乙方使用。1.2 乙方同意承租甲方的摊位，租赁期限、面积、摊位编号等详见附件一。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 乙方应按附件一约定的租金标准向甲方支付租金。租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.2 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 摊位使用及管理4.1 乙方须按照甲方提供的摊位使用要求及经营管理规范进行经营活动，不得擅自改变摊位用途。4.2 乙方应保证摊位的安全、卫生、秩序，如有违反，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应的责任。第五条 维修责任5.1 租赁期内，摊位设施的正常维护、维修由甲方负责。5.2 因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条 合同的变更和解除6.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2 甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字（或盖章）后生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日附件一：摊位租赁明细表附件二：租赁期满后续租协议（如需）附件三：其他相关协议（如需）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_丙方（第三方）：_地址：_联系方式：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其营业房摊位出租给乙方使用，乙方承租甲方营业房摊位事宜，并引入丙方作为第三方提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：第一条 租赁标的物1.1 甲方同意将其位于_的营业房摊位（以下简称“摊位”）出租给乙方使用。1.2 乙方同意承租甲方的摊位，租赁期限、面积、摊位编号等详见附件一。1.3 丙方作为第三方，同意为甲乙双方提供租赁期间的相关服务，包括但不限于物业管理、维修保养等。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 乙方应按附件一约定的租金标准向甲方支付租金。租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.2 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 甲方权益保障4.1 丙方作为第三方，应确保甲方的权益得到保障，包括但不限于：（1）丙方负责物业管理，确保摊位的安全、卫生、秩序；（2）丙方负责摊位设施的正常维护、维修；（3）丙方协助甲方收取租金，并确保租金的及时、足额支付；（4）丙方协助甲方对乙方进行经营管理，确保乙方按照合同约定使用摊位。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。5.2 乙方在租赁期内不得将摊位转租、转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3 乙方在租赁期内不得进行违法经营活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条 丙方的责任和义务6.1 丙方应按照合同约定，为甲乙双方提供优质的服务，确保租赁交易的顺利进行。6.2 丙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于摊位的安全、卫生、秩序等。6.3 丙方在提供服务过程中，如发生过错导致乙方损失的，丙方应承担相应的责任。第七条 合同的变更和解除7.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2 甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，经三方签字（或盖章）后生效。9.2 本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日附件一：摊位租赁明细表附件二：租赁期满后续租协议（如需）附件三：第三方服务协议（如需）通过引入丙方作为第三方主体，本合同旨在确保甲方的权益得到更加全面的保障，同时对乙方的违约行为进行了严格的限制。丙方的介入使得甲方在租赁过程中可以更加放心，专注于自身的业务发展。丙方提供的服务也有利于乙第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_丙方（第三方）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方拥有位于_的营业房摊位（以下简称“摊位”），乙方愿意租赁该摊位用于经营，并同意引入丙方作为第三方提供相关服务，甲乙双方经充分协商，达成以下协议：第一条 租赁标的物1.1 甲方同意将其位于_的营业房摊位出租给乙方使用。1.2 乙方同意承租甲方的摊位，租赁期限、面积、摊位编号等详见附件一。1.3 丙方作为第三方，同意为乙方提供租赁期间的相关服务，包括但不限于物业管理、维修保养等。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 乙方应按附件一约定的租金标准向甲方支付租金。租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.2 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 乙方权益保障4.1 丙方作为第三方，应确保乙方的权益得到保障，包括但不限于：（1）丙方负责物业管理，确保摊位的安全、卫生、秩序；（2）丙方负责摊位设施的正常维护、维修；（3）丙方协助乙方收取租金，并确保租金的及时、足额支付；（4）丙方协助乙方对甲方的经营管理，确保甲方按照合同约定提供摊位。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。5.2 甲方不得擅自改变摊位用途，不得干扰乙方的正常经营活动，否则甲方应承担违约责任。5.3 甲方应按照合同约定，履行出租方的义务，提供合格的摊位给乙方使用。第六条 丙方的责任和义务6.1 丙方应按照合同约定，为乙方提供优质的服务，确保租赁交易的顺利进行。6.2 丙方应定期向乙方报告物业管理情况，包括但不限于摊位的安全、卫生、秩序等。6.3 丙方在提供服务过程中，如发生过错导致乙方损失的，丙方应承担相应的责任。第七条 合同的变更和解除7.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2 甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，经三方签字（或盖章）后生效。9.2 本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日附件一：摊位租赁明细表附件二：租赁期满后续租协议（如需）附件三：第三方服务协议（如需）通过引入丙方作为第三方主体，本合同旨在确保乙方的权益得到更加全面的保障，同时对甲方的违约行为进行了严格的限制。丙方的介入使得乙方在租赁过程中可以更加放心，专注于自身的经营活动。丙方提供的服务也有利于甲方更好地履行出租方的义务，提升乙方对甲方的信任。总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，使乙方在租赁过程中能够