商铺租房合同「」.docx

商铺租房合同优秀合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方拥有位于_的商铺（以下简称“商铺”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商铺，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条 商铺基本信息1.1 商铺的地理位置位于_，商铺的建筑面积为_平方米。1.2 商铺的用途为_，乙方须按照约定的用途使用商铺。第二条 租赁期限2.1 本合同的租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付的租金为每月人民币_元整（大写：_元整），租金每_个月支付一次。3.2 乙方应在每月的第_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 费用承担4.1 乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。4.2 甲方承担租赁期间商铺的维修费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。第五条 合同的变更和解除5.1 任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2 除不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除本合同。第六条 违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_签订日期：_1. 商铺所有权证明文件2. 乙方营业执照复印件3. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_第三方（担保方）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方拥有位于_的商铺（以下简称“商铺”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商铺，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金。同时，为了确保甲方权益得到充分保障，甲方邀请第三方作为担保方，对乙方履行合同义务进行担保。经三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条 商铺基本信息1.1 商铺的地理位置位于_，商铺的建筑面积为_平方米。1.2 商铺的用途为_，乙方须按照约定的用途使用商铺。第二条 租赁期限2.1 本合同的租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付的租金为每月人民币_元整（大写：_元整），租金每_个月支付一次。3.2 乙方应在每月的第_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 费用承担4.1 乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。4.2 甲方承担租赁期间商铺的维修费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。第五条 担保方的责任和义务5.1 第三方作为担保方，对乙方履行合同义务进行担保。5.2 担保方应确保乙方按期支付租金和承担费用，如乙方违约，担保方应承担相应的责任。5.3 担保方的担保期限为整个租赁期限，自本合同签订之日起至租赁期满之日止。第六条 甲方权益保障6.1 甲方有权在租赁期限内要求乙方按照约定用途使用商铺，并确保商铺的安全和完好。6.2 甲方有权要求乙方按期支付租金和承担费用，如乙方违约，甲方有权要求担保方承担相应的责任。6.3 甲方在租赁期限内有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第七条 乙方的违约及限制条款7.1 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。7.2 乙方未按照约定用途使用商铺的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。7.3 乙方在租赁期限内不得将商铺转租给第三方，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_担保方（签字/盖章）：_签订日期：_1. 商铺所有权证明文件2. 乙方营业执照复印件3. 担保方资质证明文件第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方的合同履行提供保障，确保甲方的权益得到充分保障。通过引入担保方，甲方在租赁期限内可以更加放心地将商铺出租给乙方，同时增加了对乙方违约的限制条款，提高了乙方履行合同的积极性。担保方的介入也有助于解决双方在履行合同过程中可能出现的争议，保障合同的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到最大程度的保护。在本合同中，甲方作为出租方，通过设定租金调整条款、乙方违约责任条款以及引入担保方等手段，使得甲方在合同履行过程中处于更加有利的地位。同时，甲方也有权在租赁期限内要求乙方按照约定用途使用商铺，并确保商铺的安全和完好。通过本合同的签订，甲方能够更好地维护自身的合法权益，实现商铺第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_第三方（担保方）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方拥有位于_的商铺（以下简称“商铺”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商铺，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金。同时，为了确保乙方权益得到充分保障，乙方邀请第三方作为担保方，对甲方履行合同义务进行担保。经三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条 商铺基本信息1.1 商铺的地理位置位于_，商铺的建筑面积为_平方米。1.2 商铺的用途为_，乙方须按照约定的用途使用商铺。第二条 租赁期限2.1 本合同的租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付的租金为每月人民币_元整（大写：_元整），租金每_个月支付一次。3.2 乙方应在每月的第_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 费用承担4.1 乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。4.2 甲方承担租赁期间商铺的维修费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。第五条 担保方的责任和义务5.1 第三方作为担保方，对甲方履行合同义务进行担保。5.2 担保方应确保甲方按期收到租金和承担费用，如甲方违约，担保方应承担相应的责任。5.3 担保方的担保期限为整个租赁期限，自本合同签订之日起至租赁期满之日止。第六条 乙方权益保障6.1 乙方有权在租赁期限内要求甲方按照约定用途提供商铺，并确保商铺的安全和完好。6.2 乙方有权要求甲方按期收到租金和承担费用，如甲方违约，乙方有权要求担保方承担相应的责任。6.3 乙方在租赁期限内有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第七条 甲方的违约及限制条款7.1 甲方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的_%作为滞纳金。7.2 甲方未按照约定用途提供商铺的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。7.3 甲方在租赁期限内不得将商铺转租给第三方，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_担保方（签字/盖章）：_签订日期：_1. 商铺所有权证明文件2. 乙方营业执照复印件3. 担保方资质证明文件乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到最大程度的保护。在本合同中，乙方作为承租方，通过设定租金调整条款、甲方违约责任条款以及引入担保方等手段，使得乙方在合同履行过程中处于更加有利的地位。同时，乙方也有权要求甲方按照约定用途提供商铺，并确保商铺的安全和完好。通过本合同的签订，乙方能够更好地维护自身的合法权益，实现商铺的有效利用和经营。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在合同履行过程中的权益保障。在本合同中，通过设定乙方权益保障条款和甲方违约责任条款，使得甲方在履行合同过程中受到一定的限制，从而保障乙方的合法权益。同时，通过引入担保方，乙方能够更好地确保甲方履行合同义务，降低合同履行风险。