门面房买卖合同书协议范本.docx

门面房买卖合同书协议范本合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其门面房出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的门面房位于_（地址），房屋结构为_，建筑总面积为_平方米。1.2 房屋所有权证号/不动产权证号为：_。1.3 甲方保证对其出售的门面房享有合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方权益的问题。第二条 交易价格及支付方式2.1 甲乙双方确认，门面房的总成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元支付至甲方指定的账户。2.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应按以下方式支付：（1）自本合同签订之日起，乙方向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。贷款年限为_年，贷款利率为_%。（2）银行贷款审批通过后，乙方应按照银行的要求将贷款资金划转至甲方指定的账户。（3）乙方应在贷款资金划转之日起五个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起，配合乙方办理房屋过户手续。3.2 房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证及房屋钥匙交付给乙方。3.3 乙方应按照甲方的要求，承担房屋过户所产生的税费、手续费等费用。第四条 违约责任4.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2 本合同签订后，甲方不得以任何理由要求提高房价或附加其他条件，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条 争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 门面房所有权证/不动产权证复印件2. 房屋照片3. 贷款合同复印件（如有）4. 税费、手续费等费用计算明细（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求专业律师意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_门面房买卖合同书协议范本（甲方权益主导）甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为担保方的责任和义务，就甲方将其门面房出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体职责1.1 第三方作为本交易的担保方，承诺对甲方的权益进行保障，确保甲方在交易过程中的权益不受损害。1.2 第三方应独立承担因乙方违约导致的损失，包括但不限于房价上涨、交易成本增加等。1.3 第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担相应费用。第二条 甲方权益保障2.1 甲方应保证对其出售的门面房享有合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方权益的问题。2.2 甲方有权根据市场情况调整房价，并在合同约定的范围内要求乙方支付房款。2.3 甲方在交易过程中，有权要求第三方提供必要的协助和保障，确保甲方权益的实现。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房款。3.2 乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元支付至甲方指定的账户。3.3 乙方应按照甲方的要求，承担房屋过户所产生的税费、手续费等费用。3.4 乙方不得以任何理由要求降低房价或附加其他条件，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第四条 违约责任及第三方赔偿4.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2 乙方违约导致甲方损失的，第三方应根据本合同的约定承担相应的赔偿责任。4.3 第三方应在甲方请求下，协助甲方采取必要的措施，维护甲方的合法权益。第五条 交付及过户5.1 甲方应在本合同签订之日起，配合乙方和第三方办理房屋过户手续。5.2 房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证及房屋钥匙交付给乙方。5.3 乙方应按照甲方的要求，承担房屋过户所产生的税费、手续费等费用。第六条 第三方介入的意义和目的6.1 第三方作为担保方，介入本交易旨在确保甲方的权益在交易过程中得到充分保障，降低甲方因乙方违约而产生的风险。6.2 第三方介入有利于规范交易行为，提高交易的安全性和可靠性，促进交易的顺利进行。6.3 第三方介入可以为甲方提供额外的支持和协助，确保甲方在交易过程中的权益得到充分实现。第七条 甲方为主导的目的和意义7.1 甲方作为卖方，主张本合同的权益，旨在确保自身在交易过程中的权益得到充分保障，实现房屋的价值最大化。7.2 甲方为主导本合同的目的，是为了确保交易的安全性和可靠性，降低交易风险，促进交易的顺利进行。7.3 甲方为主导本合同的意义，在于明确各方的权利和义务，保障甲方的合法权益，为甲方创造更有利的交易环境。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 门面房所有权证/不动产权证复印件2. 房屋照片3. 贷款合同复印件（如有）4. 税费、手续费等费用计算明细5. 第三方担保协议复印件（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求专业律师意见。）第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_门面房买卖合同书协议范本（乙方权益主导）甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为担保方的责任和义务，就甲方将其门面房出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体职责1.1 第三方作为本交易的担保方，承诺对乙方的权益进行保障，确保乙方在交易过程中的权益不受损害。1.2 第三方应独立承担因甲方违约导致的损失，包括但不限于房价上涨、交易成本增加等。1.3 第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担相应费用。第二条 乙方权益保障2.1 乙方应有权根据市场情况调整房价，并在合同约定的范围内要求甲方支付房款。2.2 乙方在交易过程中，有权要求第三方提供必要的协助和保障，确保乙方权益的实现。2.3 乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房款。第三条 甲方义务及限制3.1 甲方应保证对其出售的门面房享有合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方权益的问题。3.2 甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元支付至乙方指定的账户。3.3 甲方应按照乙方的要求，承担房屋过户所产生的税费、手续费等费用。3.4 甲方不得以任何理由要求降低房价或附加其他条件，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第四条 违约责任及第三方赔偿4.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2 甲方违约导致乙方损失的，第三方应根据本合同的约定承担相应的赔偿责任。4.3 第三方应在乙方请求下，协助乙方采取必要的措施，维护乙方的合法权益。第五条 交付及过户5.1 甲方应在本合同签订之日起，配合乙方和第三方办理房屋过户手续。5.2 房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证及房屋钥匙交付给乙方。5.3 乙方应按照甲方的要求，承担房屋过户所产生的税费、手续费等费用。第六条 第三方介入的意义和目的6.1 第三方作为担保方，介入本交易旨在确保乙方的权益在交易过程中得到充分保障，降低乙方因甲方违约而产生的风险。6.2 第三方介入有利于规范交易行为，提高交易的安全性和可靠性，促进交易的顺利进行。6.3 第三方介入可以为乙方提供额外的支持和协助，确保乙方在交易过程中的权益得到充分实现。第七条 乙方为主导的目的和意义7.1 乙方作为买方，主张本合同的权益，旨在确保自身在交易过程中的权益得到充分保障，实现房屋的价值最大化。7.2 乙方为主导本合同的目的，是为了确保交易的安全性和可靠性，降低交易风险，促进交易的顺利进行。7.3 乙方为主导本合同的意义，在于明确各方的权利和义务，保障乙方的合法权益，为乙方创造更有利的交易环境。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 门面房所有权证/不动产权证复印件2. 房屋照片3. 贷款合同复印件（如有）4. 税费、手续费等费用计算明细5. 第三方担保协议复印件（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求专业律师意见。）