小产权房买卖合同范例.doc

合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的小产权房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋坐落：_市_区_街道_号；1.2 房屋结构及面积：_结构，_平方米；1.3 房屋所有权证号：_；1.4 房屋使用权证号：_。二、房屋转让价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，乙方以人民币_元（大写：_元整）的价格购买甲方的小产权房。2.2 乙方应于本合同签订之日起_日内，将购房款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为：_。三、交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2 过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、权利义务4.1 甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2 甲方应在合同约定的时间内，办理房屋交付及过户手续。4.3 乙方应按照约定时间支付购房款，并承担过户费用。4.4 乙方自房屋交付之日起，享有对该房屋的使用权、收益权和处置权。五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。5.2 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件；2. 房屋使用权证复印件；3. 甲方身份证明复印件；4. 乙方身份证明复印件。第一篇范文：合同编号：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方保障机构）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的小产权房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋坐落：_市_区_街道_号；1.2 房屋结构及面积：_结构，_平方米；1.3 房屋所有权证号：_；1.4 房屋使用权证号：_。二、房屋转让价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，乙方以人民币_元（大写：_元整）的价格购买甲方的小产权房。2.2 乙方应于本合同签订之日起_日内，将购房款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为：_。三、交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2 过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、甲方权益保障4.1 丙方作为第三方保障机构，负责监督甲方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。4.2 甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约行为，丙方应立即介入处理，并依据合同约定维护甲方权益。4.3 甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，丙方应协助甲方与乙方协商解决。五、违约责任及限制条款5.1 乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。（1）擅自改变房屋结构或用途；（2）逾期支付购房款；（3）其他违反合同约定的行为。六、权利义务6.1 甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。6.2 甲方应在合同约定的时间内，办理房屋交付及过户手续。6.3 乙方自房屋交付之日起，享有对该房屋的使用权、收益权和处置权。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方保障机构）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件；2. 房屋使用权证复印件；3. 甲方身份证明复印件；4. 乙方身份证明复印件；5. 丙方资质证明复印件。第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1. 丙方作为第三方保障机构，能够确保甲方的权益在合同履行过程中得到充分保障，降低甲方风险。2. 通过丙方的介入，可以更好地监督乙方的履行行为，确保合同约定的条款得到落实。3. 在发生违约行为或纠纷时，丙方可以立即介入处理，维护甲方的合法权益，避免甲方损失。4. 丙方的参与有助于提高合同的履行效率，减少甲乙双方在履行过程中的矛盾和争议。5. 甲方作为卖方，在合同中设定丙方为第三方保障机构，可以增强甲方对合同履行过程的掌控，确保甲方权益得到充分保障。6. 丙方的介入有助于提高房屋交易的透明度，让甲方在交易过程中更加放心，增加交易的安全性。7. 第三方主体+甲方权益主导的模式，有助于构建公平、公正、公开的房屋交易环境，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方保障机构）：_鉴于甲方拥有位于_市_区_街道_号的小产权房，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，并引入丙方作为第三方保障机构，以确保乙方的权益得到充分保障。一、房屋基本信息1.1 房屋坐落：_市_区_街道_号；1.2 房屋结构及面积：_结构，_平方米；1.3 房屋所有权证号：_；1.4 房屋使用权证号：_。二、房屋转让价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，乙方以人民币_元（大写：_元整）的价格购买甲方的小产权房。2.2 乙方应于本合同签订之日起_日内，将购房款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为：_。三、交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2 过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。四、乙方权益保障4.1 丙方作为第三方保障机构，负责监督乙方履行合同义务，确保乙方权益得到保障。4.2 乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约行为，丙方应立即介入处理，并依据合同约定维护乙方权益。4.3 乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，丙方应协助乙方与甲方协商解决。五、违约责任及限制条款5.1 甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。（1）擅自改变房屋结构或用途；（2）逾期交付房屋；（3）其他违反合同约定的行为。六、权利义务6.1 甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。6.2 甲方应在合同约定的时间内，办理房屋交付及过户手续。6.3 乙方自房屋交付之日起，享有对该房屋的使用权、收益权和处置权。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方保障机构）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件；2. 房屋使用权证复印件；3. 甲方身份证明复印件；4. 乙方身份证明复印件；5. 丙方资质证明复印件。乙方为主导的目的和意义：1. 通过丙方的介入，乙方在房屋交易过程中能够得到更加专业的保障，降低交易风险。2. 丙方的监督和介入，有助于确保甲方履行合同义务，保障乙方的合法权益。3. 在遇到违约行为或纠纷时，丙方能够立即介入处理，维护乙方的权益，避免乙方损失。4. 第三方保障机构的参与，提高了房屋交易的安全性和透明度，增强了乙方对交易的信任。5. 乙方作为买方，在合同中设定丙方为第三方保障机构，有利于乙方在交易中取得更多的主动权。弱化甲方为主导的目的和意义：1. 本合同充分体现了乙方权益的保障，通过第三方丙方的介入，使得甲方在履行合同过程中受到更多的限制和监督。2. 甲方在合同中的义务和责任更加明确，需要承担的违约责任也更严格，从而降低了甲方在交易中的主导地位。3. 第三方保障机构的引入，使得房屋交易更加公平、公正，有助于