房屋出售购销合同范本.doc

合同编号：_房屋出售购销合同第一条 房产描述1.1 甲方同意出售的房产证号为_，房屋面积为_平方米，建筑结构为_，房屋所有权人为甲方。1.2 乙方对甲方的房产描述表示认可，并同意购买该房产。第二条 购买价格2.1 双方确认，乙方购买甲方的房产，总价为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将首付款人民币_元整（大写：_元整）支付给甲方。2.3 剩余房款人民币_元整（大写：_元整）将于房产过户手续办理完毕后支付给甲方。第三条 付款方式3.1 乙方应按照本合同约定的付款时间节点支付房款。3.2 甲方在收到房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条 房产过户4.1 双方应在本合同签订之日起_个工作日内，共同办理房产过户手续。4.2 过户费用由_方承担，具体费用双方协商解决。4.3 房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。第五条 交付及验收5.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房产交付给乙方。5.2 乙方对交付的房产进行验收，如发现质量问题，双方应及时协商解决。5.3 如因甲方原因导致房产交付延误，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：人民币_元整（大写：_元整）乘以延误天数。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_元整（大写：_元整）乘以违约天数。6.2 本合同签订后，双方应严格按照约定履行合同义务，如因一方原因导致合同无效，责任方应承担相应的法律责任。第七条 争议解决7.1 本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 附件8.1 本合同附件包括：房产证、土地使用权证、房产买卖合同、付款凭证等。8.2 附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：_年_月_日第一篇范文：合同编号：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋出售购销合同第一条 房产描述1.1 甲方同意出售的房产证号为_，房屋面积为_平方米，建筑结构为_，房屋所有权人为甲方。1.2 乙方对甲方的房产描述表示认可，并同意购买该房产。第二条 购买价格及支付方式2.1 双方确认，乙方购买甲方的房产，总价为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将首付款人民币_元整（大写：_元整）支付给甲方。2.3 剩余房款人民币_元整（大写：_元整）将于房产过户手续办理完毕后支付给甲方。2.4 第三方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。第三条 担保责任3.1 第三方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。如乙方未能按照本合同约定的时间节点支付房款，第三方应承担付款责任。3.2 第三方应在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方提供担保手续，包括但不仅限于提供有效担保财产的证明、担保人信用报告等。3.3 甲方对第三方提供的担保财产享有优先受偿权。第四条 房产过户4.1 双方应在本合同签订之日起_个工作日内，共同办理房产过户手续。4.2 过户费用由_方承担，具体费用双方协商解决。4.3 房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。第五条 交付及验收5.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房产交付给乙方。5.2 乙方对交付的房产进行验收，如发现质量问题，双方应及时协商解决。5.3 如因甲方原因导致房产交付延误，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：人民币_元整（大写：_元整）乘以延误天数。第六条 违约责任及限制条款6.1 乙方违反本合同约定，未能按时支付房款，甲方有权要求第三方承担付款责任。6.2 乙方违反本合同约定，导致合同无效，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。6.3 第三方在提供担保过程中，如存在故意隐瞒担保财产情况、提供虚假证明等行为，甲方有权要求第三方承担违约责任。6.4 甲方有权要求第三方在合同履行期间内保持担保财产的价值，确保担保财产不受损失。第七条 甲方权益保障7.1 甲方有权要求乙方提供履约保证金，确保乙方履行合同义务。7.2 甲方有权要求第三方提供担保，确保乙方履行合同义务。7.3 甲方在房产过户完成后，有权要求乙方支付剩余房款。7.4 甲方在合同履行过程中，有权要求乙方履行合同约定的义务。第八条 附件8.1 本合同附件包括：房产证、土地使用权证、房产买卖合同、付款凭证等。8.2 附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：第三方代表（签名）：签订日期：_年_月_日1. 增加合同的履行保障：第三方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任，确保乙方按约定履行合同义务。2.第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导租赁合同第一条 房产描述1.1 甲方同意出租的房产证号为_，房屋面积为_平方米，建筑结构为_，房屋所有权人为甲方。1.2 乙方对甲方的房产描述表示认可，并同意承租该房产。第二条 租赁期限及租金2.1 双方确认，乙方承租甲方的房产，租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币_元整（大写：_元整）每月。2.3 乙方应在每月的_日前将租金支付给甲方。第三条 担保责任3.1 第三方作为担保方，对乙方的租金支付义务承担连带责任。如乙方未能按照本合同约定的时间节点支付租金，第三方应承担支付责任。3.2 第三方应在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方提供担保手续，包括但不仅限于提供有效担保财产的证明、担保人信用报告等。3.3 乙方对第三方提供的担保财产享有优先受偿权。第四条 租赁物的使用和保管4.1 乙方应合理使用租赁物，并妥善保管。4.2 乙方不得将租赁物转租给第三方，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.3 乙方应在租赁期满后，将租赁物按照原状返还给甲方。第五条 违约责任及限制条款5.1 甲方违反本合同约定，未能按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2 乙方违反本合同约定，未能按时支付租金，甲方有权要求第三方承担支付责任。5.3 第三方在提供担保过程中，如存在故意隐瞒担保财产情况、提供虚假证明等行为，乙方有权要求第三方承担违约责任。5.4 甲方有权要求第三方在合同履行期间内保持担保财产的价值，确保担保财产不受损失。第六条 乙方权益保障6.1 乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物。6.2 乙方有权要求第三方提供担保，确保甲方履行合同义务。6.3 乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，并按照合同约定支付租金。6.4 乙方在合同履行过程中，有权要求甲方履行合同约定的义务。第七条 附件7.1 本合同附件包括：房产证、租赁物清单等。7.2 附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。8.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：第三方代表（签名）：签订日期：_年_月_日1. 增加合同的履行保障：第三方作为担保方，对甲方的租金支付义务承担连带责任，确保甲方按约定履行合同义务。2. 保障乙方的合法权益：本合同在租金支付、租赁物的使用和保管等方面，为乙方提供了明确的权益保障。3. 增强合同的可信度：通过第三方担保，乙方对甲方履行合同义务的信心得到增强。4. 促进合同的顺利履行：本合同通过明确乙方的权利和义务，以及甲方的违约责任，有助于双方顺利履行合同。5. 弱化甲方的主导地位：本合同在权益保障方面，更加注重乙方的主导地位，使甲方在履行合同义务时更加谨慎。本合同在引入第三方主体作为担保方的基础上，充分保障了乙方的权益，使乙方