房屋租赁协议书参考文.doc

合同编号：_房屋租赁协议书甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 甲方出租房屋面积：_平方米1.3 甲方出租房屋设施：_（详见附件1）二、租赁期限2.1 本协议租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、押金4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、提前解除合同6.1 甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定承担相应责任。6.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、法律法规及争议解决7.1 本协议的签订、履行、终止、解除及解释等均适用中华人民共和国法律。7.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本协议附件1房屋设施清单作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。8.3 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：_ 日期：_年_月_日乙方（盖章或签字）：_ 日期：_年_月_日附件1：房屋设施清单（此处附上房屋设施清单，详细列明房屋内的设施、型号、数量等信息）附件2：_（此处附上其他相关文件，如房屋所有权证、身份证复印件等）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋租赁协议书（甲方权益主导版）甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（担保方）：_一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 甲方出租房屋面积：_平方米1.3 甲方出租房屋设施：_（详见附件1）二、租赁期限2.1 本协议租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、押金4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权益保障6.1 甲方有权根据合同约定及房屋实际情况，要求乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。6.2 甲方在本协议项下的权益，包括但不限于租金收入、房屋及设施的完好无损等，第三方担保方应予以保证。6.3 如乙方发生违约行为，甲方有权要求第三方担保方承担相应的赔偿责任。七、违约责任及限制条款7.1 乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。7.2 乙方未按约定使用房屋及设施，造成损坏的，应承担修复费用及赔偿责任。7.3 乙方提前解除合同的，除支付违约金外，还应承担因提前解除合同给甲方造成的损失。7.4 乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。八、第三方担保方的责任及权益8.1 第三方担保方应对乙方的违约行为承担相应的赔偿责任。8.2 第三方担保方有权对乙方的租赁行为进行监督和检查。8.3 第三方担保方在履行担保义务时，有权要求甲方提供必要的协助。九、合同的变更和终止9.1 本协议的任何变更或终止，均应经甲乙双方及第三方担保方协商一致，并以书面形式作出。9.2 本协议终止后，乙方应立即搬离租赁房屋，并按照约定办理相关手续。十、其他约定10.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。10.2 本协议附件1房屋设施清单作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。10.3 本协议自甲乙双方及第三方担保方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：_ 日期：_年_月_日乙方（盖章或签字）：_ 日期：_年_月_日第三方担保方（盖章或签字）：_ 日期：_年_月_日附件1：房屋设施清单（此处附上房屋设施清单，详细列明房屋内的设施、型号、数量等信息）附件2：_（此处附上其他相关文件，如房屋所有权证第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权转让协议书（乙方权益主导版）甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（见证方）：_一、股权转让1.1 甲方同意将其在目标公司的股权（占目标公司总股本的_%）转让给乙方。1.2 乙方同意受让甲方在目标公司的股权，并支付转让价款人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。二、转让价款的支付2.1 乙方应在本协议签订之日起_日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。2.2 乙方未按约定时间支付转让价款的，应支付滞纳金，并承担违约责任。三、股权转让的登记3.1 甲方应自收到乙方支付的转让价款之日起_日内，办理完毕股权转让的工商登记手续。3.2 甲方未按约定时间办理股权转让登记的，应支付滞纳金，并承担违约责任。四、股权转让后的权益4.1 乙方自股权转让完成之日起，享有目标公司的股东权益，包括分红、决策权等。4.2 乙方应遵守目标公司的公司章程和股东协议，履行股东义务。五、甲方的陈述与保证5.1 甲方为目标公司的合法股东，拥有合法的股权转让资格。5.2 甲方保证其所转让的股权不存在任何权利瑕疵，无任何第三方权利主张。六、乙方的陈述与保证6.1 乙方为具备独立民事行为能力的自然人/法人，具有受让股权的资格。6.2 乙方保证其支付转让价款来源合法，不存在任何法律纠纷。七、违约责任及限制条款7.1 甲方未按约定时间办理股权转让登记的，应支付滞纳金，并承担违约责任。7.2 乙方未按约定时间支付转让价款的，应支付滞纳金，并承担违约责任。7.3 甲方不得以任何理由要求乙方支付额外费用，或限制乙方行使股东权益。八、第三方见证方的责任及权益8.1 第三方见证方应对本次股权转让的真实性、合法性进行见证，并出具见证意见。8.2 第三方见证方有权要求甲方和乙方提供与股权转让相关的全部文件和信息。8.3 第三方见证方在履行见证义务时，有权要求甲方和乙方提供必要的协助。九、合同的变更和终止9.1 本协议的任何变更或终止，均应经甲乙双方及第三方见证方协商一致，并以书面形式作出。9.2 本协议终止后，甲方应按照约定办理相关手续，将股权转让给乙方。十、其他约定10.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方见证方执一份。10.2 本协议自甲乙双方及第三方见证方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：_ 日期：_年_月_日乙方（盖章或签字）：_ 日期：_年_月_日第三方见证方（盖章或签字）：_ 日期：_年_月_日附件1：目标公司章程/股东协议（此处附上目标公司章程或股东协议，作为本协议的附件）附件2：股权证明文件（此处附上甲方在目标公司的股权证明文件，如股权证书等）相较于甲方为主导的情况，弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在本次股权转让中的主体地位，使乙方能够更加主动地参与协议的制定和履行，确保乙方在股权转让过程中能够充分发挥自身的权利，并获得预期的利益。同时，通过第三方的见证，增加协议的公信力，保障协议的履行。