门面房买卖合同协议范本.docx

门面房买卖合同协议范本合同编号：_甲方（卖方）：_地址：_联系方式：_乙方（买方）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方愿意出售位于_的门面房（以下简称“房产”），并且乙方愿意购买该房产，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条 房产描述1.1 甲方出售的房产位于_，建筑面积为_平方米。1.2 房产的具体地址为：_。1.3 房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。第二条 购买价格2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元购买甲方所出售的房产。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3 甲方应按照约定时间将房产过户至乙方名下。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房产交付给乙方。3.2 甲方应协助乙方完成房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条 违约责任4.1 如甲方未按照本合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本房价款的_%。4.2 如乙方未按照本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本房价款的_%。第五条 争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_1. 房产证复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 房产过户所需相关材料清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_地址：_联系方式：_乙方（买方）：_地址：_联系方式：_第三方（担保方）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方愿意出售位于_的门面房（以下简称“房产”），并且乙方愿意购买该房产，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条 房产描述1.1 甲方出售的房产位于_，建筑面积为_平方米。1.2 房产的具体地址为：_。1.3 房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。第二条 第三方主体2.1 甲方与乙方约定，第三方作为本交易的担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。2.2 第三方同意在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方提供人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元的担保。第三条 购买价格及支付3.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元购买甲方所出售的房产。3.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。3.3 第三方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任，确保甲方在收到房款后，将房产过户至乙方名下。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房产交付给乙方。4.2 甲方应协助乙方完成房产过户手续，过户费用由乙方承担。第五条 甲方权益保障5.1 乙方若未能按照本合同约定时间支付房款，甲方有权要求第三方承担连带付款责任。5.2 甲方应按照约定时间将房产过户至乙方名下，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担因此产生的相关费用。5.3 甲方有权要求第三方在合同约定时间内提供相应的担保，确保乙方的付款义务得到履行。第六条 违约责任及限制6.1 乙方未按照本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本房价款的_%。6.2 乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，包括但不限于擅自处分房产、妨碍甲方正常使用房产等。6.3 第三方作为担保方，如未能履行连带付款责任，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的_%。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。8.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_1. 房产证复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 房产过户所需相关材料清单第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入本交易的目的在于确保交易的顺利完成，保障甲方的权益得到有效保障。第三方承担连带责任，对乙方的付款义务进行担保，降低甲方因乙方违约而产生的风险。通过第三方的介入，甲方在交易过程中的权益得到更好的保障，能够更加放心地出售房产。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，主导合同的条款设置和协商。甲方通过设定严格的违约责任及限制条款，确保乙方的付款义务得到履行，降低交易风险。同时，甲方通过要求第三方提供担保，进一步保障自身的权益。甲方为主导的目的在于确保交易的顺利进行，保护自身的合法权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_地址：_联系方式：_乙方（买方）：_地址：_联系方式：_第三方（担保方）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方愿意出售位于_的门面房（以下简称“房产”），并且乙方愿意购买该房产，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条 房产描述1.1 甲方出售的房产位于_，建筑面积为_平方米。1.2 房产的具体地址为：_。1.3 房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。第二条 第三方主体2.1 甲方与乙方约定，第三方作为本交易的担保方，对甲方的交付及过户义务承担连带责任。2.2 第三方同意在本合同签订之日起_个工作日内，向乙方提供人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元的担保。第三条 购买价格及支付3.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元购买甲方所出售的房产。3.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。3.3 第三方作为担保方，对甲方的交付及过户义务承担连带责任，确保乙方在支付房款后，按照约定时间获得房产的交付和过户。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房产交付给乙方。4.2 甲方应协助乙方完成房产过户手续，过户费用由乙方承担。第五条 乙方权益保障5.1 甲方若未能按照本合同约定时间交付房产或过户，乙方有权要求第三方承担连带责任，确保甲方履行交付和过户义务。5.2 乙方应按照约定时间支付房款，甲方有权要求第三方在合同约定时间内提供相应的担保，确保乙方的付款义务得到履行。第六条 违约责任及限制6.1 甲方未按照本合同约定时间交付房产或过户，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_%。6.2 乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，包括但不限于擅自处分房产、妨碍甲方正常使用房产等。6.3 第三方作为担保方，如未能履行连带责任，应向乙方支付违约金，违约金为担保金额的_%。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。8.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_1. 房产证复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 房产过户所需相关材料清单乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，主导合同的条款设置和协商。乙方通过设定严格的违约责任及限制条款，确保甲方的交付及过户义务得到履行，降低交易风险。同时，乙方通过要求第三方提供担保，进一步保障自身的权益。乙方为主导的目的在于确保交易的顺利进行，保护自身的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到保障，但相较于乙方，甲方的权益相对弱化。甲方需按照约定时间交付房产并协助乙方完成过户手续，如甲方未能履行义务，将承担违约责任。通过这种方式，乙方在交易过程中获得更多的保障，而甲方则承担更多的责任和义务。