顶账房屋买卖合同协议.docx

顶账房屋买卖合同协议合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 该房屋的规划用途为_，房屋建筑面积为_平方米，套内建筑面积为_平方米。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方约定，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_日内，将房款支付至甲方指定的以下账户：账户名称：_账号：_开户银行：_2.3 乙方付款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备功能正常，并保证房屋及其附属设施设备符合交付条件。3.2 乙方应在本合同签订之日起_日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3 房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及购房发票等有关房屋所有权的全部证件交乙方。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。4.2 因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条 争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。6.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证号/不动产权证复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 房屋现状照片5. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体权益1.1 甲方与第三方达成一致，第三方作为担保方，为甲方提供担保服务，确保乙方履行合同约定的义务。1.2 第三方应承担如下责任：（1）在合同约定的期限内，确保乙方按期支付房款给甲方。（2）在乙方违约的情况下，第三方负责协调解决纠纷，确保甲方权益不受损害。（3）第三方应提供合法有效的担保，包括但不限于提供等值担保财产或支付保证函等。第二条 甲方权益保障2.1 甲方有权要求第三方对乙方履行合同约定的义务进行监督，并确保乙方的违约行为得到及时纠正。2.2 甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求第三方立即采取措施，确保甲方权益不受损害。2.3 甲方有权根据合同约定，向第三方追偿因乙方违约造成的损失。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房款。3.2 乙方应在本合同签订之日起_日内，将房款支付至甲方指定的以下账户：账户名称：_账号：_开户银行：_3.3 乙方付款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。3.4 乙方如出现违约行为，甲方有权要求第三方采取措施，并要求乙方承担违约责任。第四条 第三方义务及责任4.1 第三方应按照本合同约定，为甲方提供担保服务，确保乙方履行合同约定的义务。4.2 第三方在甲方权益受到损害时，应立即采取措施，协调解决纠纷，确保甲方权益不受损害。4.3 第三方应承担因提供担保而产生的相关费用。第五条 违约责任5.1 乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。5.2 第三方未履行担保义务，导致甲方权益受到损害的，第三方应承担相应的违约责任。5.3 甲方、乙方、第三方均应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执一份，具有同等法律效力。7.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证号/不动产权证复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 第三方担保函复印件5. 房屋现状照片6. 其他相关文件总结：第三方介入顶账房屋买卖合同协议的意义和目的在于，通过引入第三方担保方，为甲方提供担保服务，确保乙方履行合同约定的义务，同时增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，保障甲方权益。通过增加乙方的违约及限制条款，促使乙方严格按照合同履行义务。第三方主体+甲方权益主导的合同模式，有助于降低交易风险，提高合同履行的可靠性，为甲方提供更有力的保障，从而确保房屋买卖交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_股权转让合同协议甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国公司法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其持有的某公司股权转让给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体权益1.1 乙方与第三方达成一致，第三方作为担保方，为乙方提供担保服务，确保甲方履行合同约定的义务。1.2 第三方应承担如下责任：（1）在合同约定的期限内，确保甲方将股权转让给乙方，并办理相关股权变更手续。（2）在甲方违约的情况下，第三方负责协调解决纠纷，确保乙方权益不受损害。（3）第三方应提供合法有效的担保，包括但不限于提供等值担保财产或支付保证函等。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权要求第三方对甲方履行合同约定的义务进行监督，并确保甲方的违约行为得到及时纠正。2.2 乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约情况，有权要求第三方立即采取措施，确保乙方权益不受损害。2.3 乙方有权根据合同约定，向第三方追偿因甲方违约造成的损失。第三条 甲方义务及限制3.1 甲方应按照本合同约定的时间、方式将股权转让给乙方。3.2 甲方应在本合同签订之日起_日内，办理完成股权变更手续，将股权过户至乙方名下。3.3 甲方如出现违约行为，乙方有权要求第三方采取措施，并要求甲方承担违约责任。第四条 第三方义务及责任4.1 第三方应按照本合同约定，为乙方提供担保服务，确保甲方履行合同约定的义务。4.2 第三方在乙方权益受到损害时，应立即采取措施，协调解决纠纷，确保乙方权益不受损害。4.3 第三方应承担因提供担保而产生的相关费用。第五条 违约责任5.1 甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为股权转让款的_%。5.2 第三方未履行担保义务，导致乙方权益受到损害的，第三方应承担相应的违约责任。5.3 甲方、乙方、第三方均应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执一份，具有同等法律效力。7.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_1. 股权转让协议书2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 第三方担保函复印件5. 公司营业执照复印件6. 其他相关文件总结：乙方为主导的股权转让合同协议的意义和目的在于，通过引入第三方担保方，为乙方提供担保服务，确保甲方履行合同约定的义务，同时增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，保障乙方权益。通过增加甲方的违约及限制条款，促使甲方严格按照合同履行义务。第三方主体+乙方权益主导的合同模式，有助于降低交易风险，提高合同履行的可靠性，为乙方提供更有力的保障，从而确保股权转让交易的顺利进行。相较于甲方为主导的合同模式，乙方为主导的合同模式更加注重保护乙方的权益，使乙方在交易中具有更高的发言权和主动权。