有定金房屋租赁合同.doc

第一篇范文：合同编号：填写合同编号有定金房屋租赁合同合同双方：身份证号： 填写甲方身份证号码地址： 填写甲方地址身份证号： 填写乙方身份证号码地址： 填写乙方地址第一条 租赁物业及租赁期限1.1 乙方租赁的标的物业包括： 填写房屋具体描述，如面积、户型、楼层等1.2 租赁期限为 填写租赁开始日期 至 填写租赁结束日期 ，共计 填写租赁月数 个月。第二条 定金2.2 定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定返还物业且无违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方定金。第三条 租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付的租金为每月人民币 填写租金金额 元。3.2 乙方应在每个租赁期的开始之日起三个工作日内，将当期租金支付给甲方。3.3 乙方支付租金的方式为：填写支付方式，如银行转账、现金等第四条 房屋使用及维修4.1 乙方应合理使用标的物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2 在租赁期限内，标的物业的维修责任由甲方承担，但下列情况除外：（1）乙方人为破坏或不当使用导致的损坏；（2）正常磨损和自然损坏；（3）甲方委托的专业维修人员因维修作业导致的损坏。第五条 提前解除合同5.1 甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。5.2 乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方支付的定金作为违约金。5.3 甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的定金。第六条 违约责任6.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2 甲方未按约定提供物业或严重影响乙方使用的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条 争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期： 填写合同签订日期附件：1. 房屋所有权证复印件2. 租赁物业现状照片3. 物业管理规定及联系方式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导有定金房屋租赁合同合同双方：身份证号： 填写甲方身份证号码地址： 填写甲方地址身份证号： 填写乙方身份证号码地址： 填写乙方地址身份证号： 填写丙方身份证号码地址： 填写丙方地址第一条 租赁物业及租赁期限1.1 乙方租赁的标的物业包括： 填写房屋具体描述，如面积、户型、楼层等1.2 租赁期限为 填写租赁开始日期 至 填写租赁结束日期 ，共计 填写租赁月数 个月。第二条 定金2.2 定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定返还物业且无违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方定金。第三条 租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付的租金为每月人民币 填写租金金额 元。3.2 乙方应在每个租赁期的开始之日起三个工作日内，将当期租金支付给甲方。3.3 乙方支付租金的方式为：填写支付方式，如银行转账、现金等第四条 甲方权益保障4.1 丙方作为担保方，对乙方履行合同承担连带责任。若乙方未能按约定支付租金或提前解除合同，甲方有权要求丙方支付违约金。4.2 甲方有权在租赁期限内对标的物业进行维修、保养，确保物业的安全和合理使用。4.3 甲方有权要求乙方按照合同约定使用标的物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2 乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3 乙方在租赁期限内损害标的物业的，甲方有权要求乙方负责修复或赔偿。第六条 争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期： 填写合同签订日期附件：1. 房屋所有权证复印件2. 租赁物业现状照片3. 物业管理规定及联系方式第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方权益提供更加有力的保障。丙方作为担保方，承担连带责任，增加了乙方违约的成本，降低了乙方违约的风险。同时，丙方的介入也有助于增强甲乙双方对合同履行的信心，促进合同的顺利执行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出租方，主导了合同的签订和履行。甲方享有租金收取、物业维修保养、乙方违约追究等权利，确保了甲方的合法权益得到充分保障。甲方为主导的目的在于确保合同条款偏向甲方利益，增加甲方的权益保障，降低合同风险。同时，甲方为主导也有利于明确乙方的义务和责任，维护租赁市场的秩序。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导有定金房屋租赁合同合同双方：身份证号： 填写甲方身份证号码地址： 填写甲方地址身份证号： 填写乙方身份证号码地址： 填写乙方地址身份证号： 填写丙方身份证号码地址： 填写丙方地址第一条 租赁物业及租赁期限1.1 乙方租赁的标的物业包括： 填写房屋具体描述，如面积、户型、楼层等1.2 租赁期限为 填写租赁开始日期 至 填写租赁结束日期 ，共计 填写租赁月数 个月。第二条 定金2.2 定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定返还物业且无违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方定金。第三条 租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付的租金为每月人民币 填写租金金额 元。3.2 乙方应在每个租赁期的开始之日起三个工作日内，将当期租金支付给甲方。3.3 乙方支付租金的方式为：填写支付方式，如银行转账、现金等第四条 乙方权益保障4.1 丙方作为担保方，对甲方履行合同承担连带责任。若甲方未能按约定提供物业或提前解除合同，乙方有权要求丙方支付违约金。4.2 乙方有权在租赁期限内对标的物业进行合理使用，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3 乙方有权要求甲方按照合同约定维护标的物业，确保物业的安全和合理使用。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方未按约定提供物业的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2 甲方擅自改变房屋结构和用途的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3 甲方在租赁期限内损害标的物业的，乙方有权要求甲方负责修复或赔偿。第六条 争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期： 填写合同签订日期附件：1. 房屋所有权证复印件2. 租赁物业现状照片3. 物业管理规定及联系方式乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方，主导了合同的签订和履行。乙方享有租金支付、物业使用、甲方违约追究等权利，确保了乙方的合法权益得到充分保障。乙方为主导的目的在于确保合同条款偏向乙方利益，增加乙方的权益保障，降低合同风险。同时，乙方为主导也有利于明确甲方的义务和责任，维护租赁市场的秩序。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租方，其主导地位相对减弱。甲方主要承担提供物业、履行维修义务等责任，并在合同中设置了违约及限制条款，以约束甲方的行为。这种弱化甲方主导地位的合同安排，有助于保护乙方的权益，使合同更加公平合理。