xx关于签购房合同注意事项.doc

第一篇范文：合同编号：填写合同编号甲方（买方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（卖方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式一、房屋基本信息1.1该房产位于填写房产地址，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：填写房屋结构信息（2）房屋面积：填写房屋面积平方米1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。二、购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币填写购买价格元购买该房产。2.2甲方应于本合同签订之日起填写付款期限内，将上述购房款分填写付款次数次支付给乙方，具体付款方式和时间如下：（1）第一次付款：填写第一次付款金额、方式和时间（2）第二次付款：填写第二次付款金额、方式和时间（3）第三次付款：填写第三次付款金额、方式和时间三、交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起填写交付期限内，将该房产过户至甲方名下。3.2过户费用由填写过户费用承担方承担。3.3乙方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，否则乙方应承担相应法律责任。四、合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。4.2如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金填写违约金金额。4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金填写违约金金额。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向填写争议解决法院提起诉讼。六、附件6.1本合同附件为该房产的权属证明、交易凭证等有关文件，甲乙双方应共同保管。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：填写甲方全称乙方（卖方）：填写乙方全称签订日期：填写签订日期第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（买方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（卖方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式丙方（第三方主体）：填写丙方全称地址：填写丙方地址联系方式：填写丙方联系方式一、房屋基本信息1.1该房产位于填写房产地址，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：填写房屋结构信息（2）房屋面积：填写房屋面积平方米1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。二、购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币填写购买价格元购买该房产。2.2甲方应于本合同签订之日起填写付款期限内，将上述购房款分填写付款次数次支付给乙方，具体付款方式和时间如下：（1）第一次付款：填写第一次付款金额、方式和时间（2）第二次付款：填写第二次付款金额、方式和时间（3）第三次付款：填写第三次付款金额、方式和时间三、第三方主体丙方的职责与权益3.1丙方作为独立的第三方主体，负责对该房产的交易过程进行监督与协调，确保交易的顺利进行。3.2丙方应核实甲乙双方提供的信息，包括但不限于房屋产权、乙方资质等，并有权要求甲乙双方提供相关证明材料。3.3丙方有权要求甲方支付购房款，并按照约定向乙方支付，确保甲方权益的实现。3.4丙方在交易过程中提供担保服务，如发生违约行为，丙方应承担相应的赔偿责任。四、乙方的违约及限制条款4.1乙方应按照本合同约定履行其义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金填写违约金金额。4.2乙方不得无故拖延过户时间，如乙方未能在本合同签订之日起填写过户期限内完成过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金填写违约金金额。4.3乙方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因乙方原因导致房产过户出现问题，乙方应承担相应法律责任。五、甲方权益的保障与优先5.1甲方在本合同签订之日起填写交付期限内，有权要求乙方按照本合同约定交付该房产。5.2甲方有权按照本合同约定，要求丙方履行其监督与协调职责，确保甲方权益的实现。5.3甲方在支付购房款后，有权要求乙方按照约定办理过户手续，将该房产过户至甲方名下。5.4甲方在交易过程中，有权要求丙方提供担保服务，确保甲方权益的实现。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向填写争议解决法院提起诉讼。七、附件7.1本合同附件为该房产的权属证明、交易凭证等有关文件，甲乙双方应共同保管。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：填写甲方全称乙方（卖方）：填写乙方全称丙方（第三方主体）：填写丙方全称签订日期：填写签订日期甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分的保障。作为买方，甲方在交易过程中应当享有优先权，乙方与丙方的义务第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（买方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（卖方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式丙方（第三方主体）：填写丙方全称地址：填写丙方地址联系方式：填写丙方联系方式一、房屋基本信息1.1该房产位于填写房产地址，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：填写房屋结构信息（2）房屋面积：填写房屋面积平方米1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。二、购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币填写购买价格元购买该房产。2.2甲方应于本合同签订之日起填写付款期限内，将上述购房款分填写付款次数次支付给乙方，具体付款方式和时间如下：（1）第一次付款：填写第一次付款金额、方式和时间（2）第二次付款：填写第二次付款金额、方式和时间（3）第三次付款：填写第三次付款金额、方式和时间三、第三方主体丙方的职责与权益3.1丙方作为独立的第三方主体，负责对该房产的交易过程进行监督与协调，确保交易的顺利进行。3.2丙方应核实甲乙双方提供的信息，包括但不限于房屋产权、甲方资质等，并有权要求甲乙双方提供相关证明材料。3.3丙方有权要求甲方支付购房款，并按照约定向乙方支付，确保乙方权益的实现。3.4丙方在交易过程中提供担保服务，如发生违约行为，丙方应承担相应的赔偿责任。四、甲方的违约及限制条款4.1甲方应按照本合同约定履行其义务，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金填写违约金金额。4.2甲方不得无故拖延支付购房款，如甲方未能在本合同签订之日起填写付款期限内支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金填写违约金金额。4.3甲方应保证其提供的信息真实准确，如因甲方提供的信息不实导致交易出现问题，甲方应承担相应法律责任。五、乙方权益的保障与优先5.1乙方在本合同签订之日起填写交付期限内，有权要求甲方按照本合同约定支付购房款。5.2乙方有权按照本合同约定，要求丙方履行其监督与协调职责，确保乙方权益的实现。5.3乙方在甲方支付购房款后，有权要求丙方按照约定向甲方支付，确保乙方权益的实现。5.4乙方在交易过程中，有权要求丙方提供担保服务，确保乙方权益的实现。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向填写争议解决法院提起诉讼。七、附件7.1本合同附件为该房产的权属证明、交易凭证等有关文件，甲乙双方应共同保管。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：填写甲方全称乙方（卖方）：填写乙方全称丙方（第三方主体）：填写丙方全称签订日期：填写签订日期乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分的保障。作为卖方，乙方在交易过程中应当享有优先权，甲方与丙方的义务是确保乙方权益的实现。通过乙方的强势地位，乙方可以更好地保护自己的利益，确保甲方按时支付购房款，并按照约定完成房产过户手续。同时，通过丙方的介入，可以提供专业的担保服务，降低交易风险，加快解决争议的速度，减少乙方的损失。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在交易过程中的重要性，以及保护乙方权益的需要。在交易过程中，甲方作为买方，虽然有一定的权利，但应当充分尊重乙方的