新动迁房买卖合同范本.doc

合同编号：_新动迁房买卖合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条 房屋基本状况1.1 该房屋坐落于_市_区_街道_弄_号，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 该房屋的规划用途为_，房屋建筑面积为_平方米。第二条 房屋买卖价格2.1 甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 房价款支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_日内，向甲方支付人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元作为定金。定金支付后，乙方应按甲方的要求将定金转为购房款的一部分。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的水、电、煤气、通讯等账户的相关手续办理完毕，并将该房屋内的家具、家电等附属设施无偿移交给乙方。3.2 甲方应在本合同签订之日起_日内，协同乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条 权利义务4.1 甲方应保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、查封等情况，并保证该房屋不存在任何质量问题。4.2 乙方应按本合同约定的时间和金额支付房价款。4.3 甲乙双方应遵守国家的法律法规，依法履行合同义务。第五条 违约责任5.1 如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的2%。5.2 如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的2%。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同附件如下：（1）该房屋的所有权证复印件。（2）该房屋的规划用途证明复印件。（3）其他双方认为需要约定的附件。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_新动迁房买卖合同范本（含第三方主体）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：第一条 第三方主体概述1.1 丙方作为独立第三方主体，同意为甲方的权益提供担保，并确保乙方按合同约定履行义务。1.2 丙方的担保方式为：提供人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元的担保函，以确保甲方权益得到保障。第二条 房屋基本状况2.1 该房屋坐落于_市_区_街道_弄_号，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。2.2 该房屋的规划用途为_，房屋建筑面积为_平方米。第三条 房屋买卖价格及支付方式3.1 甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 房价款支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_日内，向甲方支付人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元作为定金。定金支付后，乙方应按甲方的要求将定金转为购房款的一部分。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。第四条 丙方担保及责任4.1 丙方作为第三方主体，应对甲方的权益提供担保，确保乙方按合同约定履行义务。4.2 若乙方违反本合同约定，未能按时支付房价款，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。4.3 丙方在担保期间，应承担因担保产生的所有费用。第五条 甲方权益保障5.1 甲方有权要求乙方按时支付房价款，并按照本合同约定接受房屋交付。5.2 甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求丙方承担违约责任。5.3 甲方在合同履行完毕后，有权要求丙方解除担保。第六条 乙方违约及限制条款6.1 乙方如未能按时支付房价款，应支付违约金，违约金为房价款的2%。6.2 乙方如未能按合同约定接受房屋交付，应支付违约金，违约金为房价款的1%。6.3 乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求丙方承担违约责任。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持有一份。8.2 本合同附件如下：（1）该房屋的所有权证复印件。（2）该房屋的规划用途证明复印件。（3）丙方提供的担保函复印件。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供额外的权益保障，确保甲方在房屋买卖过程中不受损失。丙方作为独立第三方主体，承担担保责任，增加了一份保障，使甲方在面临乙方违约风险时，有权要求丙方承担违约责任。丙方的介入还有助于协调甲乙双方的关系，促使合同顺利履行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，为主导方，其权益得到优先保障。甲方有权要求乙方按时支付房价款，并按照本合同约定接受房屋交付。同时，甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求第三方主体丙方承担违约责任。通过本合同，甲方能够更好地保障自己的权益，确保合同第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_新动迁房买卖合同范本（含第三方主体）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：第一条 第三方主体概述1.1 丙方作为独立第三方主体，同意为乙方的权益提供担保，并确保甲方按合同约定履行义务。1.2 丙方的担保方式为：提供人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元的担保函，以确保乙方权益得到保障。第二条 房屋基本状况2.1 该房屋坐落于_市_区_街道_弄_号，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。2.2 该房屋的规划用途为_，房屋建筑面积为_平方米。第三条 房屋买卖价格及支付方式3.1 甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 房价款支付方式如下：（1）甲方应于本合同签订之日起_日内，向乙方交付该房屋。交付时，甲方应将该房屋的水、电、煤气、通讯等账户的相关手续办理完毕，并将该房屋内的家具、家电等附属设施无偿移交给乙方。（2）甲方应于本合同签订之日起_日内，协同乙方办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。第四条 丙方担保及责任4.1 丙方作为第三方主体，应对乙方的权益提供担保，确保甲方按合同约定履行义务。4.2 若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。4.3 丙方在担保期间，应承担因担保产生的所有费用。第五条 乙方权益保障5.1 乙方有权要求甲方按时交付房屋，并按照本合同约定接受房价款的支付。5.2 乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约情况，有权要求丙方承担违约责任。5.3 乙方在合同履行完毕后，有权要求丙方解除担保。第六条 甲方违约及限制条款6.1 甲方如未能按时交付房屋，应支付违约金，违约金为房价款的2%。6.2 甲方如未能按合同约定办理过户手续，应支付违约金，违约金为房价款的1%。6.3 甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求丙方承担违约责任。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持有一份。8.2 本合同附件如下：（1）该房屋的所有权证复印件。（2）该房屋的规划用途证明复印件。（3）丙方提供的担保函复印件。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，为主导方，其权益得到优先保障。乙方有权要求甲方按时交付房屋，并按照本合同约定接受房价款的支付。同时，乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约情况，有权要求第三方主体丙方承担违约责任。通过本合同，乙方能够更好地保障自己的权益，确保合同顺利履行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到保障，但相较于乙方，甲方的权益并非主导。甲方需按照合同约定按时交付房屋并办理过户手续，如违反合同约定，将承担违约责任。甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求第三方主体丙方承担违约责任。这样的安排有助于