个人房屋转让合同协议书.doc

合同编号：_个人房屋转让合同协议书甲方（转让方）：_身份证号：_乙方（受让方）：_身份证号：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1房屋坐落：_（详细地址）；1.2房屋结构：_；1.3房屋面积：_平方米；1.4房屋所有权证号：_；1.5土地使用权证号：_。二、转让金额及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元购买甲方上述房屋；2.2乙方在本合同签订之日起_个工作日内，将上述款项支付给甲方；2.3支付方式为：（银行转账/现金支付），具体方式由甲乙双方协商确定。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方；3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规及政策规定承担；3.3过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。四、权利义务4.1甲方应保证其对房屋的转让权，如因甲方原因导致房屋转让无效的，甲方应承担相应的法律责任；4.2乙方应按照约定支付转让款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为同期人民银行公布的贷款基准利率的_倍）；4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋的正常使用和物业管理。五、争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止；6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：_签字（或盖章）：_日期：_乙方（受让方）：_签字（或盖章）：_日期：_附件：1.房屋所有权证复印件；2.土地使用权证复印件；3.房屋附属设施清单；4.其他与本合同相关的文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_个人房屋转让合同协议书甲方（转让方）：_身份证号：_乙方（受让方）：_身份证号：_第三方（担保方）：_身份证号：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1房屋坐落：_（详细地址）；1.2房屋结构：_；1.3房屋面积：_平方米；1.4房屋所有权证号：_；1.5土地使用权证号：_。二、转让金额及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元购买甲方上述房屋；2.2乙方在本合同签订之日起_个工作日内，将上述款项支付给甲方；2.3支付方式为：（银行转账/现金支付），具体方式由甲乙双方协商确定。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方；3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规及政策规定承担；3.3过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。四、甲方权益保障4.1第三方作为担保方，对甲方的权益提供担保，确保甲方在房屋转让过程中不受损失；4.2第三方应监督乙方的付款行为，确保乙方按照约定时间支付转让款；4.3第三方在合同履行过程中，应积极协助甲方维护自身权益，如发生争议，第三方应协助甲方解决；4.4甲方在房屋转让过程中，有权要求第三方提供必要的协助，第三方应无条件配合。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方如逾期支付转让款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为同期人民银行公布的贷款基准利率的_倍）；5.2乙方在房屋过户前，不得将房屋进行出租、转让或设定抵押等权利；5.3乙方在房屋过户后，应按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；5.4乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权要求第三方提供协助。六、争议解决6.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份备查；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：_签字（或盖章）：_日期：_乙方（受让方）：_签字（或盖章）：_日期：_第三方（担保方）：_签字（或盖章）：_日期：_附件：1.房屋所有权证复印件；2.土地使用权证复印件；3.房屋附属设施清单；4.其他与本合同相关的文件。第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入本合同的目的在于确保甲方的权益在房屋转让过程中得到保障。第三方作为独立的主体，对甲方的权益提供担保，监督乙方的付款行为，并在合同履行过程中协助甲方维护自身权益。通过第三方的介入，甲方在房屋转让过程中能够更加放心，降低风险，确保自身利益的实现。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为转让方，其主要目的是将房屋转让给乙方，并确保自身权益得到充分保障。甲方通过引入第三方作为担保方，增强了合同的履行保障，提高了自身在房屋转让过程中的权益保障水平。甲方为主导的目的在于确保房屋转让的顺利进行，同时保护自身合法权益，实现合同目的。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_个人房屋转让合同协议书甲方（转让方）：_身份证号：_乙方（受让方）：_身份证号：_第三方（担保方）：_身份证号：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1房屋坐落：_（详细地址）；1.2房屋结构：_；1.3房屋面积：_平方米；1.4房屋所有权证号：_；1.5土地使用权证号：_。二、转让金额及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元购买甲方上述房屋；2.2乙方在本合同签订之日起_个工作日内，将上述款项支付给甲方；2.3支付方式为：（银行转账/现金支付），具体方式由甲乙双方协商确定。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方；3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规及政策规定承担；3.3过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。四、乙方权益保障4.1第三方作为担保方，对乙方的权益提供担保，确保乙方在房屋转让过程中不受损失；4.2第三方应监督甲方的交付行为，确保甲方按照约定时间交付房屋；4.3第三方在合同履行过程中，应积极协助乙方维护自身权益，如发生争议，第三方应协助乙方解决；4.4乙方在房屋转让过程中，有权要求第三方提供必要的协助，第三方应无条件配合。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方如逾期交付房屋，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为同期人民银行公布的贷款基准利率的_倍）；5.2甲方在房屋过户前，不得将房屋进行出租、转让或设定抵押等权利；5.3甲方在房屋过户后，应按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；5.4甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权要求第三方提供协助。六、争议解决6.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份备查；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：_签字（或盖章）：_日期：_乙方（受让方）：_签字（或盖章）：_日期：_第三方（担保方）：_签字（或盖章）：_日期：_附件：1.房屋所有权证复印件；2.土地使用权证复印件；3.房屋附属设施清单；4.其他与本合同相关的文件。乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为受让方，其主要目的是购买甲方拥有的房屋，并确保自身权益得到充分保障。乙方通过引入第三方作为担保方，增强了合同的履行保障，提高了自身在房屋转让过程中的权益保障水平。乙方为主导的目的在于确保房屋转让的顺利进行，同时保护自身合法权益，实现合同目的。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为转让方，其主要目的是将房屋转让给乙方。通过引入第三方作为担保方，甲方在房屋转让过程中的权益得到一定保障，但其主导地位相对减弱。甲方在合同履行过程中应遵守合同约定，履行自身义务，同时尊重乙方的权益，共同实现合同目的。