法律合同样例商品房销售合同文本修订版独家发布.doc

第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号商品房销售合同合同双方：填写甲方全称填写甲方联系地址填写甲方联系人及联系方式填写乙方全称填写乙方联系地址填写乙方联系人及联系方式第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落于填写具体地址，房屋结构及面积详见附件一。1.2 乙方应保证该房屋符合国家关于建筑工程质量的相关标准和规定，并依法取得所有必要的权属证书和验收合格证明。第二条 购买价格及支付方式2.2 甲方应按照本合同约定的付款方式向乙方支付购买价格。具体付款方式如下：（1）甲方应于本合同签订之日起填写天数内，向乙方支付人民币填写金额元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应于填写日期前，向乙方支付剩余购买价格。第三条 交付及验收3.1 乙方应按照本合同约定的交付时间向甲方交付该房屋。具体交付时间为：填写日期。3.2 交付时，甲方应按照附件二中的验收标准对房屋进行验收。如甲方对房屋质量提出异议，应在验收之日起填写天数内书面通知乙方，并提供相应的证据。乙方应在收到异议后填写天数内予以答复并采取补救措施。第四条 权利与义务4.1 乙方应保证对该房屋享有合法的处分权，并保证该房屋不受任何第三方的权利主张。4.2 甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购买价格。4.3 除法律、法规另有规定外，本合同一经签订，任何一方不得单方面解除或变更。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的填写百分比%。5.2 若乙方未能在约定的交付时间交付该房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币填写金额元/日。第六条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：附件一：房屋结构及面积详情附件二：房屋验收标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商品房销售合同合同双方：填写甲方全称填写甲方联系地址填写甲方联系人及联系方式填写乙方全称填写乙方联系地址填写乙方联系人及联系方式填写第三方全称填写第三方联系地址填写第三方联系人及联系方式第一条 第三方服务内容1.1 第三方作为专业服务机构，应向甲方提供包括但不限于房屋交易咨询、法律顾问、金融服务等一站式服务。1.2 第三方应保证其提供服务的专业性和合法性，确保甲方在购房过程中的合法权益得到充分保障。第二条 甲方权益保障2.1 甲方权益保障条款（1）甲方在购房过程中享有第三方提供的中立、专业的咨询服务，第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整。（2）甲方有权根据合同约定，要求乙方按照约定的时间和方式交付该房屋。（3）甲方有权要求第三方提供房屋交易相关的法律顾问服务，包括但不限于合同审查、权益咨询等。2.2 甲方利益增加条款（1）甲方在购房过程中，有权享受第三方提供的优惠政策，包括但不限于金融服务优惠、装修补贴等。（2）甲方在房屋交付后，有权要求第三方提供一定期限的售后服务，包括但不限于物业咨询、维修服务等。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式交付该房屋，并保证房屋的质量符合国家相关标准和规定。3.2 乙方应配合甲方及第三方完成房屋交易相关手续，并按照约定提供相关证明材料。3.3 乙方不得以任何理由干扰甲方及第三方履行合同义务，包括但不限于提供服务、咨询等。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的填写百分比%。4.2 若乙方未能在约定的交付时间交付该房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币填写金额元/日。4.3 若第三方未按照约定提供服务，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方服务费用的填写百分比%。第五条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，甲方有权选择向合同签订地人民法院提起诉讼，以保障自身合法权益。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份存档。6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方及第三方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：附件一：房屋结构及面积详情附件二：房屋交易咨询服务内容附件三：甲方权益保障政策通过引入第三方作为服务提供商，本合同旨在进一步保障甲方的权益，提高购房过程的专业性和透明度。第三方作为独立的主体，承担着为甲方提供专业服务的重要职责，包括但不限于房屋交易咨询、法律顾问、金融服务等。这样的安排有助于确保甲方在购房过程中的合法权益得到充分保障，同时增加了甲方的多种利益条款，如优惠政策和售后服务等。对于乙方而言，本合同增加了违约及限制条款，如未能按时交付房屋或干扰甲方及第三方履行合同义务等，乙方将承担相应的违约责任。这样的安排有助于规范乙方的行为，保障甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导商品房销售合同合同双方：填写甲方全称填写甲方联系地址填写甲方联系人及联系方式填写乙方全称填写乙方联系地址填写乙方联系人及联系方式填写第三方全称填写第三方联系地址填写第三方联系人及联系方式第一条 第三方服务内容1.1 第三方作为专业服务机构，应向乙方提供包括但不限于房屋销售咨询、市场推广、金融服务等一站式服务。1.2 第三方应保证其提供服务的专业性和合法性，确保乙方在销售过程中的合法权益得到充分保障。第二条 乙方权益保障2.1 乙方权益保障条款（1）乙方在销售过程中享有第三方提供的中立、专业的咨询服务，第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整。（2）乙方有权根据合同约定，要求甲方按照约定的时间和方式支付购买价格。（3）乙方有权要求第三方提供房屋销售相关的法律顾问服务，包括但不限于合同审查、权益咨询等。2.2 乙方利益增加条款（1）乙方在销售过程中，有权享受第三方提供的优惠政策，包括但不限于金融服务优惠、市场推广费用补贴等。（2）乙方在房屋交付后，有权要求第三方提供一定期限的售后服务，包括但不限于物业咨询、维修服务等。第三条 甲方义务及限制3.1 甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购买价格，并保证支付的款项合法、有效。3.2 甲方应配合乙方及第三方完成房屋交易相关手续，并按照约定提供相关证明材料。3.3 甲方不得以任何理由干扰乙方及第三方履行合同义务，包括但不限于提供服务、咨询等。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的填写百分比%。4.2 若甲方未能在约定的时间内支付购买价格，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币填写金额元/日。4.3 若第三方未按照约定提供服务，乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方服务费用的填写百分比%。第五条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，乙方有权选择向合同签订地人民法院提起诉讼，以保障自身合法权益。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份存档。6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方及第三方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：附件一：房屋结构及面积详情附件二：房屋销售咨询服务内容附件三：乙方权益保障政策通过引入第三方作为服务提供商，本合同旨在进一步保障乙方的权益，提高销售过程的专业性和效率。第三方作为独立的主体，承担着为乙方提供专业服务的重要职责，包括但不限于房屋销售咨询、市场推广、金融服务等。这样的安排有助于确保乙方在销售过程中的合法权益得到充分保障，同时增加了乙方的多种利益条款，如优惠政策和售后服务等。对于甲方而言，本合同增加了违约及限制条款，如未能按时支付购买价格或干扰乙方及第三方履行合同义务等，甲方将承担相应的违约责任。这样的安排有助于规范甲方的行为，保障乙方的权益。