土地使用出让合同.docx

土地使用出让合同合同编号：_甲方（出让方）：_乙方（受让方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权出让给乙方使用，乙方支付出让金等事项，达成如下协议：第一条 土地使用权出让1.1 甲方同意将其位于_的地块土地使用权（以下简称“出让土地”）出让给乙方使用。1.2 乙方同意按照本合同的约定购买甲方出让的土地使用权。第二条 土地使用权出让金2.1 乙方应向甲方支付出让金总额为人民币_元整（大写：_元整），作为购买甲方出让土地使用权的对价。2.2 乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付出让金。第三条 付款方式和付款时间3.1 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付首期出让金，首期出让金为总额的_%。3.2 剩余的出让金，乙方应按照甲方规定的分期付款方式，在本合同签订之日起_年内付清。第四条 土地使用权交付4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将出让土地交付给乙方使用。4.2 甲方应保证出让土地符合本合同约定的用途。第五条 土地使用权转让5.1 未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的土地使用权转让给任何第三方。5.2 如乙方需将土地使用权转让给第三方，应提前书面征求甲方意见，并按照甲方合理要求支付转让费用。第六条 合同的变更和解除6.1 本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本合同，均应提前_个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2 因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条 争议解决8.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 土地使用权出让证明文件2. 土地使用权规划文件3. 付款凭证4. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方作为担保方的责任和权益，就甲方将其土地使用权出让给乙方使用，乙方支付出让金等事项，达成如下协议：第一条 第三方主体担保1.1 甲方同意将其位于_的地块土地使用权（以下简称“出让土地”）出让给乙方使用。1.2 乙方同意按照本合同的约定购买甲方出让的土地使用权。1.3 第三方同意作为本合同的担保方，为乙方履行合同义务提供担保。第二条 土地使用权出让金2.1 乙方应向甲方支付出让金总额为人民币_元整（大写：_元整），作为购买甲方出让土地使用权的对价。2.2 乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付出让金。第三条 付款方式和付款时间3.1 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付首期出让金，首期出让金为总额的_%。3.2 剩余的出让金，乙方应按照甲方规定的分期付款方式，在本合同签订之日起_年内付清。第四条 土地使用权交付4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将出让土地交付给乙方使用。4.2 甲方应保证出让土地符合本合同约定的用途。第五条 第三方主体的责任和权益5.1 第三方作为担保方，为乙方履行合同义务提供担保。5.2 第三方应对乙方在合同履行过程中的违约行为承担连带责任。5.3 第三方同意在乙方违约时，按照甲方的要求履行合同义务，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条 乙方的违约及限制条款6.1 乙方应严格履行本合同的约定。如乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.2 乙方不得将本合同项下的土地使用权转让给任何第三方，否则视为违约。6.3 乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金和赔偿损失。第七条 甲方的权利条款7.1 甲方有权按照本合同的约定，要求乙方支付出让金。7.2 甲方有权要求第三方作为担保方，为乙方履行合同义务提供担保。7.3 甲方在合同履行过程中，如发现乙方违约行为，有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金和赔偿损失。第八条 争议解决8.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。9.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 土地使用权出让证明文件2. 土地使用权规划文件3. 付款凭证4. 其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入本合同的意义和目的在于确保乙方的合同履行，保障甲方的权益。第三方提供担保，可以增加甲方对乙方履行合同的信心，降低甲方因乙方违约而产生的风险。在乙方违约时，第三方需承担连带责任，履行合同义务，从而保护甲方的利益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方为主导方，其目的和意义在于确保自身权益的实现，通过对乙方及第三方设定严格的违约责任和限制条款，保障甲方在合同履行过程中的权益。同时，甲方通过要求第三方作为担保方，进一步增加合同履行的保障，降低风险。甲方的主导地位有助于确保合同的顺利履行，维护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方拥有位于_的地块土地使用权（以下简称“出让土地”），并拟将其出让给乙方使用；乙方愿意购买并使用该土地；第三方同意为乙方的付款义务提供担保，甲乙双方为明确双方的权利义务，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条 第三方主体担保1.1 乙方同意购买甲方出让的土地使用权，并承诺按照本合同的约定支付出让金。1.2 第三方同意作为乙方的付款担保方，为乙方履行合同义务提供担保。第二条 土地使用权出让金2.1 乙方应向甲方支付出让金总额为人民币_元整（大写：_元整），作为购买甲方出让土地使用权的对价。2.2 乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付出让金。第三条 付款方式和付款时间3.1 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付首期出让金，首期出让金为总额的_%。3.2 剩余的出让金，乙方应按照甲方规定的分期付款方式，在本合同签订之日起_年内付清。第四条 土地使用权交付4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将出让土地交付给乙方使用。4.2 甲方应保证出让土地符合本合同约定的用途。第五条 乙方的权利条款5.1 乙方有权按照本合同的约定，要求甲方交付土地使用权。5.2 乙方有权要求第三方作为担保方，为乙方履行合同义务提供担保。5.3 乙方在合同履行过程中，如发现甲方违约行为，有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金和赔偿损失。第六条 甲方的违约及限制条款6.1 甲方应按照本合同的约定，向乙方交付土地使用权。6.2 甲方应保证出让土地符合本合同约定的用途。6.3 甲方在合同履行过程中，如发现违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金和赔偿损失。第七条 第三方的主体责任和权益7.1 第三方作为担保方，为乙方履行合同义务提供担保。7.2 第三方应对乙方在合同履行过程中的违约行为承担连带责任。7.3 第三方同意在乙方违约时，按照甲方的要求履行合同义务，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条 争议解决8.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。9.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 土地使用权出让证明文件2. 土地使用权规划文件3. 付款凭证4. 其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方为主导方，其目的和意义在于确保自身权益的实现，通过对甲方及第三方设定严格的违约责任和限制条款，保障乙方在合同履行过程中的权益。同时，乙方通过要求第三方作为担保方，进一步增加合同履行的保障，降低风险。乙方的主导地位有助于确保合同的顺利履行，维护乙方的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方的主导地位相对减弱，其主要职责是履行合同约定的义务，如交付土地使用权和保证土地用途等。甲方在合同履行过程中的权益受到乙方和第三方担保的保障，从而降低了甲方因乙方违约而产生的风险。甲方的主导地位的弱化有助于平衡双方的力量，促进合同的公平性和合理性。