集资房买卖合同简单版.doc

合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_，建筑总面积为_平方米。1.2房屋的规划用途为_，房屋现状为_。1.3甲方保证对其所出售的房屋享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。二、买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应自_年_月_日起_个工作日内，将剩余房价款支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后，按照约定的期限将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。四、权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合约定的交付条件。4.3乙方应按照约定时间支付房价款，并协助甲方办理房屋过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价款×日违约金比例。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.其他重要文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_，建筑总面积为_平方米。1.2房屋的规划用途为_，房屋现状为_。1.3甲方保证对其所出售的房屋享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。二、买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应自_年_月_日起_个工作日内，将剩余房价款支付至甲方指定的账户。三、担保方的职责与权益3.1担保方作为独立的第三方主体，为本合同的履行提供担保。3.2担保方应对甲方的权益进行监督，确保甲方在本合同项下的权益得到充分保障。3.3担保方应协助甲方督促乙方按期支付房价款。3.4担保方在甲方权益受到损害时，有权代表甲方采取法律行动，维护甲方的合法权益。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订后，按照约定的期限将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。五、甲方的权利及利益保障5.1甲方有权要求乙方按期支付房价款。5.2甲方在乙方逾期支付房价款时，有权要求乙方支付逾期付款违约金。5.3甲方在乙方未履行合同义务时，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.4甲方在房屋过户完成后，有权要求担保方解除担保责任。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方逾期支付房价款的，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款×日违约金比例。6.2乙方未履行合同义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方在房屋过户完成后，应按约定时间将房屋所有权证原件交付给甲方。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_担保方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.其他重要文件第三方介入的意义和目的：第三方主体担保方的介入，旨在为甲方的权益提供更加有力的保障，确保甲方在房屋买卖过程中不受损失。担保方作为独立的第三方，可以对乙方的履行行为进行监督，确保乙方按期支付房价款。担保方在甲方权益受到损害时，有权代表甲方采取法律行动，维护甲方的合法权益。通过第三方主体的介入，可以增加合同的履行保障，降低甲方面临的风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导地位。甲方有权要求乙方按期支付房价款，并在乙方逾期支付时要求支付违约金。甲方在第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_，建筑总面积为_平方米。1.2房屋的规划用途为_，房屋现状为_。1.3甲方保证对其所出售的房屋享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。二、买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应自_年_月_日起_个工作日内，将剩余房价款支付至甲方指定的账户。三、担保方的职责与权益3.1担保方作为独立的第三方主体，为本合同的履行提供担保。3.2担保方应对乙方的权益进行监督，确保乙方在本合同项下的权益得到充分保障。3.3担保方应协助乙方督促甲方按期交付房屋。3.4担保方在乙方权益受到损害时，有权代表乙方采取法律行动，维护乙方的合法权益。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订后，按照约定的期限将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。五、乙方的权利及利益保障5.1乙方有权要求甲方按期交付房屋。5.2乙方在甲方逾期交付房屋时，有权要求甲方支付逾期交房违约金。5.3乙方在甲方未履行合同义务时，有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.4乙方在房屋过户完成后，有权要求担保方解除担保责任。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方逾期交付房屋的，应支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日违约金比例。6.2甲方未履行合同义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_担保方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.其他重要文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益为主导地位。乙方有权要求甲方按期交付房屋，并在甲方逾期交付时要求支付违约金。乙方在甲方未履行合同义务时，有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。通过乙方为主导，可以确保乙方的合法权益得到充分保障，增加合同的履行保障，降低乙方面临的风险。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益相对较弱。甲方应按约定时间交付房屋，并保证房屋符合约定的交付条件。甲方在房屋过户完成后，应将房屋所有权证原件交付给乙方。通过弱化