个人房产土地买卖合同模板.doc

合同编号：_个人房产土地买卖合同模板合同各方：卖方：身份证号：_地址：_买方：身份证号：_地址：_第一条房屋及土地描述1.1房屋地址：_1.2土地面积：_平方米1.3房屋面积：_平方米1.4房屋及土地现状：_第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元购买上述房屋及土地。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元支付给卖方。2.3剩余款项人民币（大写）：_元整（小写）：_元，买方应按照合同约定的付款期限和方式支付。第三条付款期限及方式3.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，支付首付款。3.2买方应按照下列方式分期支付剩余款项：（1）自本合同签订之日起三个月内，支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元；（2）自房屋及土地过户手续办理完毕之日起一个月内，支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第四条房屋及土地过户4.1卖方应自本合同签订之日起，积极配合买方办理房屋及土地过户手续。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第五条交付及验收5.1房屋及土地交付时间为过户手续办理完毕之日起七个工作日内。5.2买方对房屋及土地进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，买方有权要求卖方按照合同约定进行修复或者退还部分款项。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及土地过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：_买方（盖章）：_签订日期：_附件：1.房屋及土地权属证明文件2.房屋及土地现状图片3.买卖双方身份证明文件4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导个人房产土地买卖合同模板合同各方：甲方（卖方）：身份证号：_地址：_乙方（买方）：身份证号：_地址：_丙方（第三方）：身份证号：_地址：_第一条房屋及土地描述（同第一条）第二条购买价格（同第二条）第三条付款期限及方式（同第三条）第四条房屋及土地过户4.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方及丙方办理房屋及土地过户手续。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条交付及验收5.1房屋及土地交付时间为过户手续办理完毕之日起七个工作日内。5.2乙方对房屋及土地进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方按照合同约定进行修复或者退还部分款项。第六条甲方权益保障6.1丙方作为独立的第三方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。6.2丙方有权对房屋及土地的实际状况进行调查，如发现与本合同约定不符的情况，丙方有权要求甲方进行说明或者采取补救措施。6.3若乙方未能按照本合同约定支付款项，甲方有权要求丙方协助采取措施，确保甲方权益不受损害。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。7.2丙方未能履行监督职责，导致甲方权益受损的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第八条甲方权益优先条款8.1本合同的履行过程中，如涉及甲方的权益保障，甲方有权要求乙方及丙方予以优先考虑。8.2甲方有权根据合同履行情况，要求乙方及丙方提供必要的协助，以确保甲方权益得到充分保障。第九条丙方的限制性条款9.1丙方在履行第三方监督职责时，不得干预甲乙双方正常的合同履行。9.2丙方不得利用其地位谋取不正当利益，不得泄露甲乙双方的个人信息及商业秘密。9.3丙方在履行监督职责过程中，造成甲方权益受损的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第十条争议解决（同第七条）第十一条其他约定（同第八条）本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_签订日期：_附件：1.房屋及土地权属证明文件2.房屋及土地现状图片3.买卖双方身份证明文件4.第三方监督职责说明第三方介入的意义和目的：第三方介入个人房产土地买卖合同，有助于确保合同各方权益得到平衡保障，特别是甲方的权益。通过第三方的监督和协调，可以降低甲乙双方因合同履行过程中产生的纠纷风险，提高合同履行效率。同时，第三方作为独立的主体，能够客观公正地处理合同履行过程中出现的问题，有助于维护合同的稳定性和严肃性。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。通过设定甲方的权利条款和多种利益条款，有助于确保甲方在合同履行过程中权益得到充分保障。同时，甲方作为合同的主导方，有权要求乙方及第三方履行合同义务，以确保合同顺利履行。这样的安排有助于维护甲方的合法权益，提高合同的履行质量。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导个人房产土地买卖合同模板合同各方：甲方（卖方）：身份证号：_地址：_乙方（买方）：身份证号：_地址：_丙方（第三方）：身份证号：_地址：_第一条房屋及土地描述（同第一条）第二条购买价格（同第二条）第三条付款期限及方式（同第三条）第四条房屋及土地过户4.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方及丙方办理房屋及土地过户手续。4.2过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。第五条交付及验收5.1房屋及土地交付时间为过户手续办理完毕之日起七个工作日内。5.2乙方对房屋及土地进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方按照合同约定进行修复或者退还部分款项。第六条乙方权益保障6.1丙方作为独立的第三方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保乙方权益得到保障。6.2丙方有权对房屋及土地的实际状况进行调查，如发现与本合同约定不符的情况，丙方有权要求甲方进行说明或者采取补救措施。6.3若甲方未能按照本合同约定履行义务，乙方有权要求丙方协助采取措施，确保乙方权益不受损害。第七条甲方违约及限制条款7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付、交付的房屋及土地与本合同约定不符等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。7.2甲方在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容，不得损害乙方权益。第八条乙方权益优先条款8.1本合同的履行过程中，如涉及乙方权益保障，乙方有权要求甲方及丙方予以优先考虑。8.2乙方有权根据合同履行情况，要求甲方及丙方提供必要的协助，以确保乙方权益得到充分保障。第九条丙方的限制性条款9.1丙方在履行第三方监督职责时，不得干预甲乙双方正常的合同履行。9.2丙方不得利用其地位谋取不正当利益，不得泄露甲乙双方的个人信息及商业秘密。9.3丙方在履行监督职责过程中，造成乙方权益受损的，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第十条争议解决（同第七条）第十一条其他约定（同第八条）本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_签订日期：_附件：1.房屋及土地权属证明文件2.房屋及土地现状图片3.买卖双方身份证明文件4.第三方监督职责说明乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益得到优先保障。通过设定乙方的权利条款和多种利益条款，有助于确保乙方在合同履行过程中权益得到充分保障。同时，乙方作为合同的主导方，有权要求甲方及第三方履行合同义务，以确保合同顺利履行。这样的安排有助于维护乙方的合法权益，提高合同的履行质量。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益相对较少保障。这是因为在个人房产土地买卖过程中，买方通常需要更多的保护，以防止卖方不履行合同义务或交付不符合约定的房屋及土地。通过设定乙方的权利条款和多种利益条款，以及增加甲方的违约及限制条款，可以确保买方的权益得到充分保障，同时对卖方进行一定的限制，以维护合同的公平性和合理性。