个人房屋租赁合同样板简单.doc

合同编号：_甲方（出租人）：_身份证号：_地址：_联系电话：_乙方（承租人）：_身份证号：_地址：_联系电话：_鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据3. 房屋设施清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_身份证号：_地址：_联系电话：_乙方（承租人）：_身份证号：_地址：_联系电话：_丙方（第三方担保人）：_身份证号：_地址：_联系电话：_鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，为保证甲方的权益，丙方作为第三方担保人，愿意为乙方履行合同提供担保。经甲乙双方协商，达成如下协议：第一条 房屋基本信息（同第一条）第二条 租赁期限（同第二条）第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及滞纳金。第四条 押金（同第四条）第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条 第三方担保人丙方的责权利7.1 丙方作为第三方担保人，为乙方履行合同提供担保。如乙方未能按本合同约定履行义务，丙方应承担连带责任。7.2 丙方应在乙方违约时，按照甲方的要求，承担相应的赔偿责任。7.3 丙方有权对乙方履行合同的情况进行监督，并向甲方报告。第八条 违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2 丙方作为第三方担保人，如未能履行担保责任，应承担相应的违约责任。第九条 争议解决（同第九条）第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据3. 房屋设施清单第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更多的权益保障。丙方作为担保人，为乙方履行合同提供担保，增加了甲方权益实现的可能性。当乙方违约时，丙方应承担连带责任，从而保障甲方的利益。丙方对乙方履行合同的情况进行监督，并向甲方报告，有利于甲方及时了解乙方的情况，及时采取相应措施。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租人，拥有房屋的所有权，希望通过出租房屋获取租金收益。通过本合同，甲方明确了乙方的租赁期限、租金支付方式、押金等条款，保障了甲方的租金收益。同时，通过第三方担保人的介入，甲方在乙方违约时，可以得到第三方的赔偿，进一步保障了甲方的权益。甲方还有权在乙方违约时提前解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，确保甲方房屋的及时回收。本合同通过引入第三方担保人丙方，增加了甲方的权益保障。甲方作为出租人，通过明确租赁期限、租金第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_身份证号：_地址：_联系电话：_乙方（承租人）：_身份证号：_地址：_联系电话：_丙方（第三方担保人）：_身份证号：_地址：_联系电话：_鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，为保证乙方的权益，丙方作为第三方担保人，愿意为甲方履行合同提供担保。经甲乙双方协商，达成如下协议：第一条 房屋基本信息（同第一条）第二条 租赁期限（同第二条）第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及滞纳金。第四条 押金（同第四条）第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条 第三方担保人丙方的责权利7.1 丙方作为第三方担保人，为甲方履行合同提供担保。如甲方未能按本合同约定履行义务，丙方应承担连带责任。7.2 丙方应在甲方违约时，按照乙方的要求，承担相应的赔偿责任。7.3 丙方有权对甲方履行合同的情况进行监督，并向乙方报告。第八条 违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2 丙方作为第三方担保人，如未能履行担保责任，应承担相应的违约责任。第九条 争议解决（同第九条）第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据3. 房屋设施清单乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租人，希望通过租赁房屋满足居住或经营需求。通过本合同，乙方明确了租赁期限、租金支付方式、押金等条款，保障了乙方的租赁权益。同时，通过第三方担保人的介入，乙方在甲方违约时，可以得到第三方的赔偿，进一步保障了乙方的权益。乙方还有权在甲方违约时提前解除合同，并要求甲方立即迁离出租房屋，确保乙方租赁权益的实现。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，虽然甲方作为出租人拥有房屋所有权，但通过明确租赁期限、租金支付方式等条款，以及引入第三方担保人丙方，弱化了甲方的主导地位。甲方需按照合同约定履行义务，如未能履行，将承担违约责任。同时，甲方在租赁期内需遵守合同约定，如提前解除合同或违约，将面临违约金赔偿等后果。这样的安排有助于平衡甲乙双方的权益，确保合同的公平性和可行性。