购房违约合同.doc

合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_一、房屋基本信息1.1 甲方房屋坐落于_，房屋结构及面积为_。1.2 该房屋的房地产权证号为_。二、购买价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元购买甲方上述房屋。（1）签订合同时支付人民币_万元整作为定金；（2）自合同签订之日起_个工作日内支付人民币_万元整作为首付款；（3）剩余房款人民币_万元整，乙方应按照甲方指定的银行及账号，通过按揭贷款方式支付，具体贷款事宜甲方应给予协助。2.3 乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款的_%支付违约金。三、交付及办理过户手续3.1 甲方应保证在合同签订之日起_个工作日内，将该房屋交付给乙方使用。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，并支付对方因此所遭受的损失。五、争议解决5.1 本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 付款凭证复印件4. 贷款合同复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保证人）：_一、第三方主体简介1.1 第三方作为保证人，同意为甲方提供担保，确保甲方在合同履行过程中的权益得到保障。1.2 第三方主体为具有良好信誉的_（公司名称），其法定代表人为_，注册资本为人民币_万元。二、房屋基本信息及购买价格2.1 甲方房屋坐落于_，房屋结构及面积为_。2.2 该房屋的房地产权证号为_。2.3 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元购买甲方上述房屋。三、支付方式及违约金（1）签订合同时支付人民币_万元整作为定金；（2）自合同签订之日起_个工作日内支付人民币_万元整作为首付款；（3）剩余房款人民币_万元整，乙方应按照甲方指定的银行及账号，通过按揭贷款方式支付，具体贷款事宜甲方应给予协助。3.2 乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款的_%支付违约金。四、交付及过户手续4.1 甲方应保证在合同签订之日起_个工作日内，将该房屋交付给乙方使用。4.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。五、甲方权益保障5.1 第三方作为保证人，对甲方的权益承担保障责任。在乙方未按照约定履行合同义务时，第三方保证人应承担相应的违约责任，并支付甲方因此所遭受的损失。5.2 甲方在合同履行过程中，享有监督权、知情权和异议权。对于乙方在合同履行过程中出现的问题，甲方有权要求乙方及时整改，确保合同的正常履行。5.3 甲方在合同履行过程中，有权要求第三方保证人提供担保，确保甲方权益得到充分保障。六、乙方的违约及限制条款6.1 乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款的_%支付违约金。（1）将房屋出租、转让或设定抵押；（2）擅自改变房屋结构和用途；（3）损害甲方合法权益。七、争议解决及第三方介入的意义和目的7.1 本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2 第三方介入的意义和目的：（1）增加合同的履行保障，降低甲方权益受损的风险；（2）确保合同履行过程中各方的权益得到平衡和保障；（3）提高合同的履行效率，促进交易的顺利进行。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保证人）：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 付款凭证复印件4. 贷款合同复印件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保人）：_一、第三方主体简介1.1 第三方作为担保人，同意为乙方提供担保，确保乙方在合同履行过程中的权益得到保障。1.2 第三方主体为具有良好信誉的_（公司名称），其法定代表人为_，注册资本为人民币_万元。二、房屋基本信息及购买价格2.1 甲方房屋坐落于_，房屋结构及面积为_。2.2 该房屋的房地产权证号为_。2.3 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元购买甲方上述房屋。三、支付方式及违约金（1）签订合同时支付人民币_万元整作为定金；（2）自合同签订之日起_个工作日内支付人民币_万元整作为首付款；（3）剩余房款人民币_万元整，乙方应按照甲方指定的银行及账号，通过按揭贷款方式支付，具体贷款事宜甲方应给予协助。3.2 乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款的_%支付违约金。四、甲方违约及限制条款4.1 甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房屋的_%支付违约金。（1）擅自变更房屋结构或用途；（2）拒绝协助乙方办理过户手续；（3）损害乙方合法权益。五、乙方权益保障5.1 第三方作为担保人，对乙方的权益承担保障责任。在甲方未按照约定履行合同义务时，第三方担保人应承担相应的违约责任，并支付乙方因此所遭受的损失。5.2 乙方在合同履行过程中，享有监督权、知情权和异议权。对于甲方在合同履行过程中出现的问题，乙方有权要求甲方及时整改，确保合同的正常履行。5.3 乙方在合同履行过程中，有权要求第三方担保人提供担保，确保乙方权益得到充分保障。六、争议解决及乙方为主导的目的和意义6.1 本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2 乙方为主导的目的和意义：（1）保障乙方在合同履行过程中的权益，确保乙方利益最大化；（2）通过第三方担保人的介入，增加合同的履行保障，降低乙方权益受损的风险；（3）提高合同的履行效率，促进交易的顺利进行。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保人）：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 付款凭证复印件4. 贷款合同复印件