2024年个人承包土地租赁合同协议.docx

合同编号：2024PCLL001甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其承包的土地租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：一、土地情况1.1 甲方出租的土地位于_，土地使用权证号：_，土地面积为_平方米。1.2 土地现状：_（土地用途、是否有建筑物等）。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，乙方如需续租，应提前_个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1 乙方应按年支付租金，租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/年。3.2 乙方应在每年_月_日前将当年的租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、使用及管理4.1 乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得建设违法建筑。4.2 乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行破坏性开采和污染性生产。4.3 乙方在使用土地期间，应遵守国家法律法规及甲方所在地的相关规定，服从甲方的管理。五、合同的变更和解除5.1 任何一方要求变更或解除本合同时，应提前_个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2 因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 土地使用权证复印件2. 租赁土地现状照片3. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024PCLL001甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其承包的土地租赁给乙方使用，丙方作为第三方担保乙方履行合同义务，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：一、土地情况1.1 甲方出租的土地位于_，土地使用权证号：_，土地面积为_平方米。1.2 土地现状：_（土地用途、是否有建筑物等）。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，乙方如需续租，应提前_个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1 乙方应按年支付租金，租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/年。3.2 乙方应在每年_月_日前将当年的租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、第三方担保责任4.1 丙方作为第三方担保方，应对乙方履行合同义务承担连带责任。4.2 如乙方逾期支付租金或违反合同约定，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。五、使用及管理5.1 乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得建设违法建筑。5.2 乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行破坏性开采和污染性生产。5.3 乙方在使用土地期间，应遵守国家法律法规及甲方所在地的相关规定，服从甲方的管理。六、合同的变更和解除6.1 任何一方要求变更或解除本合同时，应提前_个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2 因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 丙方作为担保方，如未能履行担保责任，应承担相应的违约责任。八、甲方权益保障8.1 甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督和检查，确保乙方按照合同约定使用土地。8.2 甲方有权在租赁期限内要求乙方恢复土地原状，如乙方未按照合同约定使用土地导致土地状况恶化。8.3 甲方有权在租赁期限内要求乙方承担因乙方原因导致的土地损失赔偿责任。九、乙方的限制条款9.1 乙方不得将租赁土地转租给第三方。9.2 乙方不得在租赁土地上进行违法活动。9.3 乙方不得擅自改变土地用途，如需改变用途，应提前向甲方申请并获得甲方书面同意。十、争议解决10.1 本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 土地使用权证复印件2. 租赁土地现状照片3. 其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方介入本合同，作为担保方，承担乙方的违约责任，增加了甲方权益的保障。第三方担保方的介入，使得甲方在合同履行过程中更加安心，降低了合同风险。同时，第三方担保方的存在，对乙方形成了一种约束力，促使其更加积极地履行合同义务。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过设定乙方的限制条款，甲方可以有效防止乙方擅自改变土地用途或进行违法活动，确保土地的合理利用。同时，甲方通过设定租金支付方式和滞纳金条款，确保乙方按时第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024PCLL002甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：鉴于甲方拥有位于_的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；丙方作为独立的第三方担保方，愿意为乙方的履行合同义务提供担保；为确保甲乙双方的权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同。一、土地情况1.1 甲方出租的土地位于_，土地使用权证号：_，土地面积为_平方米。1.2 土地现状：_（土地用途、是否有建筑物等）。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，乙方如需续租，应提前_个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1 乙方应按年支付租金，租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/年。3.2 乙方应在每年_月_日前将当年的租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、第三方担保责任4.1 丙方作为第三方担保方，应对乙方履行合同义务承担连带责任。4.2 如乙方逾期支付租金或违反合同约定，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。五、使用及管理5.1 乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得建设违法建筑。5.2 乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行破坏性开采和污染性生产。5.3 乙方在使用土地期间，应遵守国家法律法规及甲方所在地的相关规定，服从甲方的管理。六、合同的变更和解除6.1 任何一方要求变更或解除本合同时，应提前_个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2 因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 丙方作为担保方，如未能履行担保责任，应承担相应的违约责任。八、乙方权益保障8.1 乙方有权按照合同约定使用土地，并享受租赁期间的土地使用权。8.2 乙方有权要求甲方提供合法的土地使用权证明和相关文件。8.3 乙方有权在租赁期限内要求甲方对土地进行必要的维修和保养。九、甲方的限制条款9.1 甲方不得擅自改变土地用途或收回租赁土地，除非依法或合同约定。9.2 甲方不得干涉乙方正常使用土地的行为，除非违反法律法规或合同约定。9.3 甲方在租赁期限内不得要求乙方支付除租金外的其他费用。十、争议解决10.1 本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 土地使用权证复印件2. 租赁土地现状照片3. 其他相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，主导本合同的签订，旨在确保自身在租赁土地使用过程中的权益得到充分保障。通过设定甲方的限制条款，乙方可以防止甲方擅自改变土地用途或收回租赁土地，确保租赁期间的土地使用权。同时，乙方通过设定租金支付方式和滞纳金条款，确保甲方按时提供租赁土地。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，虽然甲方作为出租方，但其权益得到保障的程度相对较低。甲方不得擅自改变土地用途或收回租赁土地，除非依法或合同约定；同时，甲方在租赁期限内不得要求乙方支付除租金外的其他费用。这样的约定旨在弱化甲方为主导的地位，确保乙方在租赁土地使用过程中的权益