2024年商用房屋租赁合同模板.docx

合同编号：2024CH001甲方（出租人）：_营业执照号：_地址：_联系电话：_乙方（承租人）：_营业执照号：_地址：_联系电话：_第一条 房屋基本信息1.1 房屋位于_，建筑面积为_平方米。1.2 房屋现状为：_。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利和义务5.1 甲方应保证房屋符合国家相关法律法规及租赁用途的要求。5.2 甲方应负责房屋及附属设施的日常维护、维修，确保房屋及设施安全。5.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，不得损坏房屋及设施。6.2 乙方应按照本合同约定支付租金及押金。6.3 乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。第七条 合同的变更和解除7.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。7.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同附件如下：附件一：房屋照片及设施清单附件二：甲方营业执照复印件附件三：乙方营业执照复印件甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024CH001甲方（出租人）：_营业执照号：_地址：_联系电话：_乙方（承租人）：_营业执照号：_地址：_联系电话：_丙方（第三方担保方）：_营业执照号：_地址：_联系电话：_第一条 房屋基本信息1.1 房屋位于_，建筑面积为_平方米。1.2 房屋现状为：_。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利和义务5.1 甲方应保证房屋符合国家相关法律法规及租赁用途的要求。5.2 甲方应负责房屋及附属设施的日常维护、维修，确保房屋及设施安全。5.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。5.4 甲方在租赁期间享有优先购买权，如乙方拟将房屋转租或转让给第三方，甲方有权优先购买。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，不得损坏房屋及设施。6.2 乙方应按照本合同约定支付租金及押金。6.3 乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。第七条 第三方担保方的权利和义务7.1 丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同承担连带责任。如乙方未能按照本合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。7.2 丙方有权对乙方的经营活动进行监督，以确保乙方的经营活动符合合同约定。7.3 丙方在合同履行过程中，如有权了解乙方经营状况，乙方应予以配合。第八条 违约责任8.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_%。8.2 乙方未能按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3 乙方擅自改动房屋结构或损坏房屋及设施的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及修复费用。第九条 争议解决9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。10.2 本合同附件如下：附件一：房屋照片及设施清单附件二：甲方营业执照复印件附件三：乙方营业执照复印件附件四：丙方营业执照复印件甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_丙方（签字）：_签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在确保乙方的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：2024CH002甲方（出租人）：_营业执照号：_地址：_联系电话：_乙方（承租人）：_营业执照号：_地址：_联系电话：_丙方（第三方担保方）：_营业执照号：_地址：_联系电话：_第一条 房屋基本信息1.1 房屋位于_，建筑面积为_平方米。1.2 房屋现状为：_。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 乙方权利和义务5.1 乙方有权按照合同约定使用和经营房屋。5.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，不得损坏房屋及设施。5.3 乙方应按照本合同约定支付租金及押金。5.4 乙方在租赁期间享有优先购买权，如甲方拟将房屋转租或转让给第三方，乙方有权优先购买。第六条 甲方权利和义务6.1 甲方应保证房屋符合国家相关法律法规及租赁用途的要求。6.2 甲方应负责房屋及附属设施的日常维护、维修，确保房屋及设施安全。6.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第七条 第三方担保方的权利和义务7.1 丙方作为第三方担保方，对甲方履行合同承担连带责任。如甲方未能按照本合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。7.2 丙方有权对甲方的经营活动进行监督，以确保甲方的经营活动符合合同约定。7.3 丙方在合同履行过程中，如有权了解甲方的经营状况，甲方应予以配合。第八条 违约责任8.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_%。8.2 甲方未能按照约定提供房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.3 甲方擅自改动房屋结构或损坏房屋及设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及修复费用。第九条 争议解决9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。10.2 本合同附件如下：附件一：房屋照片及设施清单附件二：甲方营业执照复印件附件三：乙方营业执照复印件附件四：丙方营业执照复印件甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_丙方（签字）：_签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保乙方的权益得到充分保障，使乙方在租赁期间能够顺利进行