南京市房产买卖中介合同(示范合同).doc

合同编号：_南京市房产买卖中介合同（示范合同）甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_丙方（中介服务方）：_第一条标的房产1.1甲方同意出售的标的房产位于南京市_区_街道_号，房屋所有权证号：_，房屋结构：_，建筑用途：_，房屋面积：_平方米。1.2标的房产的产权纠纷及土地使用权纠纷由甲方负责解决，并保证乙方在购买后能依法办理过户手续。第二条房价款2.1乙方向甲方购买标的房产，房价款为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2房价款支付方式：（1）乙方在本合同签订后_日内，向甲方支付定金人民币_元整；（2）乙方在办理过户手续时，向甲方支付剩余房款人民币_元整。第三条中介服务费用3.1丙方为甲乙双方提供中介服务，中介服务费用为房价款的_%，即人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2中介服务费用的支付方式：（1）乙方在本合同签订后_日内，向丙方支付中介服务费用的一半，即人民币（大写）：_元整（小写）：_元；（2）乙方在办理过户手续时，向丙方支付剩余的中介服务费用，即人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第四条合同的履行4.1甲方应保证标的房产的真实性、合法性，并按照本合同约定办理过户手续。4.2乙方应按照本合同约定支付房价款及中介服务费用。4.3丙方应按照本合同约定提供中介服务，并协助甲乙双方办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的_%。5.2若甲方未按照本合同约定提供标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3若乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：_日期：_乙方（签字/盖章）：_日期：_丙方（签字/盖章）：_日期：_附件：1.标的房产的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件；2.中介服务费用支付凭证；3.其他与本合同有关的文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导南京市房产买卖中介合同（示范合同）甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（中介服务方）：_第一条标的房产1.1甲方同意出售的标的房产位于南京市_区_街道_号，房屋所有权证号：_，房屋结构：_，建筑用途：_，房屋面积：_平方米。1.2标的房产的产权纠纷及土地使用权纠纷由甲方负责解决，并保证乙方在购买后能依法办理过户手续。第二条房价款2.1乙方向甲方购买标的房产，房价款为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2房价款支付方式：（1）乙方在本合同签订后_日内，向甲方支付定金人民币_元整；（2）乙方在办理过户手续时，向甲方支付剩余房款人民币_元整。第三条中介服务费用及甲方权益3.1第三方为甲乙双方提供中介服务，中介服务费用为房价款的_%，即人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2中介服务费用的支付方式：（1）乙方在本合同签订后_日内，向第三方支付中介服务费用的一半，即人民币（大写）：_元整（小写）：_元；（2）乙方在办理过户手续时，向第三方支付剩余的中介服务费用，即人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.3甲方权益保障：（1）甲方在合同签订后，有权要求第三方提供乙方的信用评估报告，以确认乙方的购买能力；（2）甲方在合同履行过程中，有权要求第三方提供中介服务的进度报告，并确保中介服务符合合同约定；（3）甲方在标的房产过户完成后，有权要求第三方提供过户完成证明，并按照约定退还中介服务费用。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方应按照本合同约定支付房价款及中介服务费用。若乙方未按照约定支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的_%。4.2乙方在购买标的房产后，应依法使用、管理和维护标的房产，并遵守相关法律法规的规定。若乙方违反法律法规或导致标的房产受损，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙第三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：_日期：_乙方（签字/盖章）：_日期：_第三方（签字/盖章）：_日期：_附件：1.标的房产的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件；2.中介服务费用支付凭证；3.乙方的信用评估报告；4.其他与本合同有关的文件。第三方介入的意义和目的：第三方作为中介服务方，介入甲方和乙方的房产买卖交易，旨在提供专业、公正、高效的中介服务，确保交易的顺利进行。第三方具有专业的知识和经验，能够为甲方和乙方提供房产交易咨询、信息匹配、谈判协助等服务，降低交易风险，提高交易效率。同时，第三方还能够提供信用评估等服务，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，其权益是合同的核心。甲方为主导的目的在于确保其权益得到充分保障，通过与第三方签订合同，甲方能够确保乙方具备购买能力，并按照合同约定支付房价款。同时，甲方还能够通过第三方的专业服务，确保标的房产的过户手续得以顺利完成。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导南京市房产买卖中介合同（示范合同）甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（中介服务方）：_第一条标的房产1.1甲方同意出售的标的房产位于南京市_区_街道_号，房屋所有权证号：_，房屋结构：_，建筑用途：_，房屋面积：_平方米。1.2标的房产的产权纠纷及土地使用权纠纷由甲方负责解决，并保证乙方在购买后能依法办理过户手续。第二条房价款及乙方权益2.1乙方向甲方购买标的房产，房价款为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2房价款支付方式：（1）乙方在本合同签订后_日内，向甲方支付定金人民币_元整；（2）乙方在办理过户手续时，向甲方支付剩余房款人民币_元整。2.3乙方权益保障：（1）乙方在合同签订后，有权要求甲方提供标的房产的真实、完整、准确的信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关权属证明文件；（2）乙方在合同履行过程中，有权要求甲方按照合同约定履行出卖人的义务，确保标的房产的真实性、合法性，并按照约定办理过户手续；（3）乙方在标的房产过户完成后，有权要求甲方提供过户完成证明，并按照约定退还定金。第三条中介服务费用及乙方权益3.1第三方为甲乙双方提供中介服务，中介服务费用为房价款的_%，即人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2中介服务费用的支付方式：（1）乙方在本合同签订后_日内，向第三方支付中介服务费用的一半，即人民币（大写）：_元整（小写）：_元；（2）乙方在办理过户手续时，向第三方支付剩余的中介服务费用，即人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.3乙方权益保障：（1）乙方在合同签订后，有权要求第三方提供甲方的信用评估报告，以确认甲方的履行能力；（2）乙方在合同履行过程中，有权要求第三方提供中介服务的进度报告，并确保中介服务符合合同约定；（3）乙方在标的房产过户完成后，有权要求第三方提供过户完成证明，并按照约定退还中介服务费用。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方应保证标的房产的真实性、合法性，并按照本合同约定办理过户手续。若甲方未按照约定提供标的房产或未按照约定办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的_%。4.2甲方在出售标的房产后，应依法使用、管理和维护标的房产，并遵守相关法律法规的规定。若甲方违反法律法规或导致标的房产受损，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙第三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：_日期：_乙方（签字/盖章）：_日期：_第三方（签字/盖章）：_日期：_附件：1.标的房产的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件；2.中介服务费用支付凭证；3.甲方的信用评估报告；4.其他与本合同有关的文件。乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买受人，其权益是合同的核心。乙方为主导的目的在于