办公文档范本物业商铺租赁合同.doc

合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_一、物业商铺基本信息1.1商铺位置：_1.2商铺面积：_平方米1.3商铺用途：_1.4商铺现状：_二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、权利义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，保证商铺的水、电、通讯等基础设施正常使用。4.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得将商铺转租给第三方。4.3乙方应在租赁期间负责商铺的安全管理，妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2如甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日附件：1.商铺平面图2.商铺现状照片3.相关法律法规条款第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_第三方（担保方）：_地址：_联系方式：_一、物业商铺基本信息1.1商铺位置：_1.2商铺面积：_平方米1.3商铺用途：_1.4商铺现状：_二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、甲方权益保障4.1第三方作为担保方，对乙方履行合同承担连带责任。乙方如未能按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.2甲方对商铺享有完全的所有权，并保留在租赁期间对商铺进行管理的权利。甲方有权对商铺进行改造、升级或重新定位，但应确保乙方的经营需求得到满足。4.3甲方有权在租赁期间对商铺的用途进行限制，确保商铺的经营活动符合法律法规及甲方的商业利益。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方如未能按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方如擅自改变商铺结构和用途，或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方应在租赁期间负责商铺的安全管理，妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。六、第三方责任及权利6.1第三方作为担保方，对乙方履行合同承担连带责任。如乙方未能按约定履行合同，甲方有权直接要求第三方承担相应责任。6.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保合同的履行。6.3第三方有权要求甲方在租赁期间保证商铺的安全、合规和符合乙方的经营需求。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的第三方作为担保方，介入本合同旨在确保合同的履行，增加甲方的权益保障，降低甲方风险。第三方通过承担连带责任，保障甲方的利益，同时也促进了乙方的履约行为。九、甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，主导本合同的制定和履行，旨在确保自身的权益得到充分保障，同时为乙方提供安全、合规的商铺经营环境。甲方通过设定租金、违约金等条款，确保乙方按约经营，维护甲方的利益。甲方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日第三方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日附件：1.商铺平面图2.商铺现状照片3.相关法律法规条款第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_第三方（担保方）：_地址：_联系方式：_一、物业商铺基本信息1.1商铺位置：_1.2商铺面积：_平方米1.3商铺用途：_1.4商铺现状：_二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、乙方权益保障4.1第三方作为担保方，对甲方履行合同承担连带责任。如甲方未能按约定提供商铺或商铺不符合约定，乙方有权要求第三方承担相应责任。4.2乙方对商铺享有合法的承租权，并有权在租赁期间对商铺进行合法的经营活动。乙方有权要求甲方保证商铺的安全、合规和符合乙方的经营需求。4.3乙方有权在租赁期间对商铺的用途进行限制，确保商铺的经营活动符合法律法规及乙方的商业利益。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方如未能按约定提供商铺或商铺不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方如擅自改变商铺结构和用途，或转租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方应在租赁期间对商铺的安全管理负责，妥善保管乙方提供的设施设备，如有损坏，甲方应承担维修或赔偿责任。六、第三方责任及权利6.1第三方作为担保方，对甲方履行合同承担连带责任。如甲方未能按约定履行合同，乙方有权直接要求第三方承担相应责任。6.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保合同的履行。6.3第三方有权要求甲方在租赁期间保证商铺的安全、合规和符合乙方的经营需求。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、乙方为主导的目的和意义乙方作为承租方，主导本合同的制定和履行，旨在确保自身的合法权益得到充分保障，同时要求甲方提供符合经营需求的商铺。乙方通过设定租金、违约金等条款，确保甲方按约提供商铺，维护乙方的利益。九、弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方的主导地位相对减弱，主要是为了确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。甲方需要按照乙方的合理要求提供商铺，并保证商铺的安全、合规和符合乙方的经营需求。甲方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日第三方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日附件：1.商铺平面图2.商铺现状照片3.相关法律法规条款