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商品房以租代售租赁合同合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商品房进行租赁，乙方承租甲方商品房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 租赁房屋基本信息1.1 甲方出租的房屋（以下简称“房屋”）坐落于_，房屋结构及面积为_。1.2 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更与解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如甲方未能按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合本合同约定的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为乙方预付租金的_%。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_乙方（签字/盖章）：_ 日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 租赁房屋设施清单3. 甲方银行账户信息4. 乙方身份证复印件5. 其他双方认为需要附加的资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商品房进行租赁，乙方承租甲方商品房事宜，并由丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：第一条 租赁房屋基本信息第二条 租赁期限第三条 租金及支付方式第五条 房屋使用及维修第六条 合同的变更与解除第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如甲方未能按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合本合同约定的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为乙方预付租金的_%。7.3 丙方作为担保方，对甲方的权益进行保障。如乙方违约，丙方有权代为履行合同，并向乙方追偿。第八条 丙方权利与义务8.1 丙方作为担保方，有权对甲乙双方的履行情况进行监督。8.2 丙方在甲方同意的情况下，有权对合同的条款进行修改，以保障甲方的权益。8.3 在乙方违约的情况下，丙方有权代为履行合同，并向乙方追偿。8.4 丙方应承担因违约所产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条 乙方限制条款9.1 乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。9.2 乙方在租赁期间不得改变房屋的结构，如需要进行改造，须经甲方同意。9.3 乙方在租赁期间应按照约定的用途使用房屋，不得用于非法用途。第十条 争议解决第十一条 第三方介入的意义和目的丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，降低甲方在租赁过程中的风险。丙方作为独立的第三方，能够对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的履行。同时，丙方的担保作用能够增加乙方的违约成本，降低乙方违约的风险。第十二条 甲方为主导的目的和意义甲方作为出租人，拥有房屋的所有权，有权对租赁合同的条款进行制定。通过本合同，甲方旨在确保自身的权益得到充分保障，同时为乙方提供一处符合条件的租赁房屋。甲方的主导地位能够确保合同的履行，降低租赁过程中的风险。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_乙方（签字/盖章）：_ 日期：_丙方（签字/盖章）：_ 日期：_（同上）第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丁方（第三方服务提供商）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商品房进行租赁，乙方承租甲方商品房事宜，并由丁方提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：第一条 租赁房屋基本信息第二条 租赁期限第三条 租金及支付方式第五条 房屋使用及维修第六条 合同的变更与解除第七条 甲方违约及限制条款7.1 甲方应按照约定提供租赁房屋，如甲方未能按照约定提供房屋，或提供的房屋不符合本合同约定的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为乙方预付租金的_%。7.2 甲方在租赁期间不得干预乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入租赁房屋。7.3 甲方应按照约定履行合同义务，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条 丁方权利与义务8.1 丁方作为第三方服务提供商，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并协助乙方解决租赁过程中遇到的问题。8.2 丁方应按照约定提供相关服务，包括但不限于房屋维护、物业管理等。8.3 丁方在乙方违约的情况下，有权终止提供服务，并要求乙方支付违约金。8.4 丁方应承担因违约所产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条 乙方权利条款9.1 乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享受租赁期间的相关权益。9.2 乙方有权在租赁期间对房屋进行装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。9.3 乙方有权在租赁期间享受丁方提供的生活服务，包括但不限于物业管理、维修等。第十条 争议解决第十一条 乙方为主导的目的和意义乙方作为承租人，有权对租赁合同的条款进行制定，以确保自身的权益得到充分保障。在本合同中，乙方的主导地位体现在对租金、押金、房屋使用等方面的权利保障。通过本合同，乙方能够确保在租赁期间享受到合理的租金、舒适的生活环境以及完善的服务。第十二条 弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方的地位相对弱化，主要体现在提供租赁房屋和履行合同义务方面。甲方不再主导合同条款的制定，而是遵循乙方的权益为主导的原则。这种模式有助于平衡甲乙双方的权益，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_乙方（签字/盖章）：_ 日期：_丁方（签字/盖章）：_ 日期：_