出租房合同转让.doc

合同编号：_出租房合同转让协议甲方（原出租方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_乙方（受让方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_丙方（原承租方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_鉴于甲方为房屋所有权人，丙方为该房屋的现有承租方，乙方愿意受让丙方在租赁期间对该房屋的租赁权，经三方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条房屋基本情况1.1房屋位于_，房屋结构及面积为：_。1.2甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁合同转让2.1丙方同意将其在租赁合同项下的全部权利和义务转让给乙方。2.2乙方接受丙方的转让，并同意自转让之日起履行租赁合同约定的各项义务。2.3甲方同意接受乙方的转让，并同意自转让之日起，乙方向甲方支付租金、履行租赁合同约定的各项义务。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1乙方按照租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金。4.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年租金。4.3乙方应在每半年租金到期日前_日内，将租金支付至甲方指定的账户。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照租赁合同约定的用途使用房屋。5.2乙方应承担房屋及附属设施的正常维护、维修费用。5.3房屋及附属设施的正常维护、维修费用不包括人为损坏、自然灾害等非正常情况造成的损失。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。6.2甲方、乙方、丙方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。6.3丙方在租赁期限内违反租赁合同约定，甲方有权解除本合同。6.4乙方在租赁期限内违反租赁合同约定，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金为租金的_%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_日期：_乙方（盖章）：_日期：_丙方（盖章）：_日期：_附件：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同复印件3.丙方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导出租房合同转让协议甲方（原出租方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_乙方（受让方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_第三方（担保方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_鉴于甲方为房屋所有权人，丙方为该房屋的现有承租方，乙方愿意受让丙方在租赁期间对该房屋的租赁权，为确保甲方权益，引入第三方担保方，经三方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条第三方担保方的责任与权利1.1第三方担保方承担连带保证责任，确保乙方向甲方支付租金及履行租赁合同约定的各项义务。1.2第三方担保方应具备足够的信誉和实力，能够承担相应的法律责任。1.3第三方担保方有权对乙方履行租赁合同的情况进行监督，并有权要求乙方履行合同约定的义务。第二条甲方权益保障2.1本合同的签订，旨在保障甲方的合法权益，确保甲方在租赁期间获得稳定的租金收入。2.2甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3甲方有权在租赁期限内解除本合同，但应提前一个月通知乙方。2.4甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。2.5甲方在租赁期限内拥有房屋的所有权，并有权要求乙方按照租赁合同约定的用途使用房屋。第三条乙方的义务及违约限制3.1乙方应按照租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金。3.2乙方应在每半年租金到期日前30日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方应合理使用房屋及附属设施，按照租赁合同约定的用途使用房屋。3.4乙方应承担房屋及附属设施的正常维护、维修费用。3.5乙方违反租赁合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第四条第三方担保方的义务及违约限制4.1第三方担保方应承担连带保证责任，确保乙方向甲方支付租金及履行租赁合同约定的各项义务。4.2第三方担保方有权对乙方履行租赁合同的情况进行监督，并有权要求乙方履行合同约定的义务。4.3第三方担保方违反本合同约定，甲方有权要求第三方担保方承担相应的违约责任。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。5.2甲方、乙方、第三方担保方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。5.3甲方在租赁期限内拥有房屋的所有权，并有权要求乙方按照租赁合同约定的用途使用房屋。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方担保方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_日期：_乙方（盖章）：_日期：_第三方担保方（盖章）：_日期：_附件：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同复印件3.丙方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.第三方担保方信用证明复印件第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导股权转让合同甲方（转让方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_乙方（受让方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_第三方（担保方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_鉴于甲方为某公司股权持有者，愿意将其持有的股权转让给乙方，为确保乙方权益，引入第三方担保方，经三方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条第三方担保方的责任与权利1.1第三方担保方承担连带保证责任，确保甲方按照本合同约定履行股权转让义务。1.2第三方担保方应具备足够的信誉和实力，能够承担相应的法律责任。1.3第三方担保方有权对甲方履行股权转让的情况进行监督，并有权要求甲方履行合同约定的义务。第二条乙方权益保障2.1本合同的签订，旨在保障乙方的合法权益，确保乙方获得目标公司的股权。2.2乙方有权根据本合同约定，按照指定的价格和时间获得甲方持有的股权。2.3乙方有权要求甲方提供目标公司的相关财务报表和经营状况，以便乙方做出投资决策。2.4乙方有权在股权转让完成后，参与目标公司的经营管理。2.5乙方有权要求第三方担保方承担相应的违约责任。第三条甲方的义务及违约限制3.1甲方应按照本合同约定的价格和时间，将目标公司的股权转让给乙方。3.2甲方应保证目标公司的股权不存在任何权利瑕疵，并确保股权转让后，乙方能够正常行使股权。3.3甲方应提供目标公司的相关财务报表和经营状况，供乙方参考。3.4甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为股权转让价的20%。第四条第三方担保方的义务及违约限制4.1第三方担保方应承担连带保证责任，确保甲方按照本合同约定履行股权转让义务。4.2第三方担保方有权对甲方履行股权转让的情况进行监督，并有权要求甲方履行合同约定的义务。4.3第三方担保方违反本合同约定，乙方有权要求第三方担保方承担相应的违约责任。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。5.2甲方、乙方、第三方担保方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。5.3甲方在股权转让完成后，应保证乙方能够正常行使股权。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方担保方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_日期：_乙方（盖章）：_日期：_第三方担保方（盖章）：_日期：_附件：1.目标公司营业执照复印件2.目标公司章程复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.第三方担保方信用证明复印件