购房买卖合同文本.doc

合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房产位于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为他项权利证号。1.2 该房产的规划用途为_，实际用途为_。1.3 该房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条 购买价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币（大写：_元整）的价格购买该房产。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币（大写：_元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余房款人民币（大写：_元整）由乙方于房屋过户手续办理完毕后，七个工作日内一次性支付给甲方。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2 双方应共同向不动产登记中心申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3 甲方应保证在过户过程中，该房产不出现任何权利义务纠纷，否则由甲方承担相应法律责任。第四条 质量及保修4.1 甲方保证该房产不存在任何质量问题，自房屋交付之日起，甲方对房产的质量和结构问题负责保修一年。第五条 违约责任5.1 如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方定金。5.2 如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付房价的20%作为违约金。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_附件：1. 该房产的房屋所有权证复印件2. 该房产的规划用途证明复印件3. 该房产的实际用途证明复印件4. 甲方身份证明复印件5. 乙方身份证明复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房产位于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为他项权利证号。1.2 该房产的规划用途为_，实际用途为_。1.3 该房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条 购买价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币（大写：_元整）的价格购买该房产。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币（大写：_元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余房款人民币（大写：_元整）由乙方于房屋过户手续办理完毕后，七个工作日内一次性支付给甲方。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2 双方应共同向不动产登记中心申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3 甲方应保证在过户过程中，该房产不出现任何权利义务纠纷，否则由甲方承担相应法律责任。第四条 第三方担保责任4.1 第三方作为担保方，为乙方履行合同提供担保。乙方未能按照本合同约定履行义务的，第三方应承担连带责任。4.2 第三方应保证在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方提供担保，担保方式为人民币（大写：_元整）的现金担保或者等值担保。第五条 甲方权益保障5.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.2 甲方有权要求第三方按照本合同约定的时间和方式提供担保。5.3 如乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权要求第三方承担连带责任。5.4 甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，有权与乙方和第三方协商调整合同履行时间、方式等。第六条 乙方的违约及限制条款6.1 如乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的20%。6.2 如乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权要求第三方承担连带责任。6.3 乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，应立即通知甲方和第三方，并协商调整合同履行时间、方式等。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_附件：1. 该房产的房屋所有权证复印件2. 该房产的规划用途证明复印件3. 该房产的实际用途证明复印件4. 甲方身份证明复印件5. 乙方身份证明复印件6. 第三方身份证明复印件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在为甲方和乙方提供保障，确保合同的履行。第三方承担连带责任，当乙方未能按照合同约定履行义务时，第三方应承担相应的责任。第三方介入可以增加合同的信任度，降低双方的风险，确保交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，为主导方，其权益得到优先保障。甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付房款，有权要求第三方提供担保。通过增加甲方的权利条款和利益条款，可以确保甲方的合法权益得到充分保护。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，可以对乙方形成一定的约束，降低甲方面临的风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（服务平台）：_第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房产位于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为他项权利证号。1.2 该房产的规划用途为_，实际用途为_。1.3 该房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条 购买价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币（大写：_元整）的价格购买该房产。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币（大写：_元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余房款人民币（大写：_元整）由乙方于房屋过户手续办理完毕后，七个工作日内一次性支付给甲方。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2 双方应共同向不动产登记中心申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3 甲方应保证在过户过程中，该房产不出现任何权利义务纠纷，否则由甲方承担相应法律责任。第四条 第三方服务平台责任4.1 第三方作为服务平台，为乙方提供交易保障和售后服务。甲方应按照本合同约定履行义务，确保房产的质量和权益的保障。4.2 第三方应保证在本合同签订之日起_个工作日内，为乙方提供交易保障服务，包括但不限于资金安全、交易顺利进行等。第五条 乙方权益保障5.1 乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房产。5.2 乙方有权要求第三方提供交易保障和售后服务。5.3 如甲方未能按照本合同约定履行义务，乙方有权要求第三方协助解决纠纷，并有权要求甲方承担违约责任。5.4 乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，有权与甲方和第三方协商调整合同履行时间、方式等。第六条 甲方的违约及限制条款6.1 如甲方未能按照本合同约定履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的20%。6.2 如甲方未能按照本合同约定履行义务，乙方有权要求第三方协助解决纠纷。6.3 甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，应立即通知乙方和第三方，并协商调整合同履行时间、方式等。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（服务平台）：_签订日期：_附件：1. 该房产的房屋所有权证复印件2. 该房产的规划用途证明复印件3. 该房产的实际用途证明复印件4. 甲方身份证明复印件5. 乙方身份证明复印件6. 第三方身份证明复印件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，为主导方，其权益得到优先保障。乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式交付房产，有权要求第三方提供交易保障和售后服务。通过增加乙方的权利条款和利益条款，可以确保乙方的合法权益得到充分保护。同时，通过设定甲方的违约及限制条款，可以对甲方形成一定的约束，降低乙方面临的风险。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益相对乙方而言较为弱化。甲方应按照乙方的要求履行合同义务，确保房产的质量和权益的保障。甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，应立即通知乙方和第三方，并协商调整合同