土地使用去转让合同.docx

土地使用去转让合同合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让土地使用权事宜，达成如下协议：第一条 土地基本情况1.1 土地位于_省（自治区、直辖市）_市（县）_街道（镇）_路，宗地面积为_平方米。1.2 土地用途为：_。1.3 土地使用权性质为：_。第二条 土地使用权转让2.1 甲方同意将上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等转让给乙方。2.2 乙方同意接受甲方向其转让的土地使用权及其地上建筑物、附着物等。第三条 转让价格及支付方式3.1 双方同意土地使用权的转让价格为人民币_元（大写：_元整）。3.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将土地使用权及相关权属证明文件交付给乙方。4.2 乙方应按照法律规定，自行办理土地使用权过户手续。甲方应给予必要的协助。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六条 争议解决6.1 对于因本合同的签订、履行所发生的或者与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_签订日期：_1. 土地使用权证复印件2. 地上建筑物、附着物等相关权属证明文件复印件3. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方作为担保方的责任和义务，就甲方向乙方转让土地使用权事宜，达成如下协议：第一条 第三方担保主体的基本情况1.1 第三方（担保方）为具有独立法人资格的_公司，注册资本为人民币_万元。1.2 第三方同意作为本合同的担保方，为甲方提供担保，确保乙方向甲方支付土地使用权转让价款。第二条 土地基本情况及转让2.1 甲方同意将位于_省（自治区、直辖市）_市（县）_街道（镇）_路，宗地面积为_平方米的土地使用权及其地上建筑物、附着物等转让给乙方。2.2 乙方同意接受甲方向其转让的土地使用权及其地上建筑物、附着物等。第三条 转让价格、支付及第三方担保3.1 双方同意土地使用权的转让价格为人民币_元（大写：_元整）。3.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。3.3 第三方作为担保方，为乙方的支付义务提供担保。第三方承诺，在乙方未按约定支付转让款的情况下，第三方愿意履行支付义务，确保甲方权益得到保障。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将土地使用权及相关权属证明文件交付给乙方。4.2 乙方应按照法律规定，自行办理土地使用权过户手续。甲方应给予必要的协助。第五条 甲方权益保障及第三方责任5.1 甲方有权要求乙方按照约定时间支付转让款。如乙方逾期未支付，甲方有权要求第三方按照担保责任履行支付义务。5.2 甲方有权要求第三方在乙方未按约定支付转让款的情况下，履行担保责任，确保甲方权益得到保障。5.3 第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第六条 违约责任及限制6.1 乙方违反本合同的约定，未能按时支付转让款的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。6.2 乙方在合同履行过程中，如发生违法行为或导致土地使用权被依法查封、扣押等情形，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。6.3 第三方作为担保方，如未履行担保责任，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。7.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_1. 土地使用权证复印件2. 地上建筑物、附着物等相关权属证明文件复印件3. 第三方担保函复印件第二篇范文的总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方担保方，增强甲方在土地使用权转让过程中的权益保障。第三方作为担保方，为乙方的支付义务提供担保，确保甲方在乙方未按约定支付转让款的情况下，能够得到及时的赔偿和保障。在此基础上，本合同对乙方的违约及限制条款进行了详细规定，以保护甲方的权益。同时，甲方有权要求第三方履行担保责任，确保甲方权益得到充分保障。通过引入第三方担保主体，本合同充分体现了甲方权益主导的原则。在保障甲方权益的同时，也要求乙方按照约定履行合同义务，确保合同的顺利履行。第三方担保方的介入，有助于提高合同的履行效率，降低合同履行过程中可能出现的风险，从而实现甲方、乙方及第三方之间的互利共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_鉴于甲乙双方就位于_省（自治区、直辖市）_市（县）_街道（镇）_路，宗地面积为_平方米的土地使用权及其地上建筑物、附着物等转让事宜达成一致，并考虑到第三方作为担保方的责任和义务，为确保乙方的权益得到充分保障，现甲乙双方及第三方共同达成如下协议：第一条 第三方担保主体的基本情况1.1 第三方（担保方）为具有独立法人资格的_公司，注册资本为人民币_万元。1.2 第三方同意作为本合同的担保方，为乙方提供担保，确保甲方向乙方履行合同义务。第二条 土地基本情况及转让2.1 甲方同意将位于_省（自治区、直辖市）_市（县）_街道（镇）_路，宗地面积为_平方米的土地使用权及其地上建筑物、附着物等转让给乙方。2.2 乙方同意接受甲方向其转让的土地使用权及其地上建筑物、附着物等。第三条 转让价格、支付及第三方担保3.1 双方同意土地使用权的转让价格为人民币_元（大写：_元整）。3.2 甲方应于本合同签订之日起_个工作日内，将转让款支付至乙方指定的账户。3.3 第三方作为担保方，为甲方的支付义务提供担保。第三方承诺，在甲方未按约定支付转让款的情况下，第三方愿意履行支付义务，确保乙方权益得到保障。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将土地使用权及相关权属证明文件交付给乙方。4.2 乙方应按照法律规定，自行办理土地使用权过户手续。甲方应给予必要的协助。第五条 乙方权益保障及第三方责任5.1 乙方有权要求甲方按照约定时间支付转让款。如甲方逾期未支付，乙方有权要求第三方按照担保责任履行支付义务。5.2 乙方有权要求第三方在甲方未按约定支付转让款的情况下，履行担保责任，确保乙方权益得到保障。5.3 第三方在履行担保责任后，有权向甲方追偿，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第六条 违约责任及限制6.1 甲方违反本合同的约定，未能按时支付转让款的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2 甲方在合同履行过程中，如发生违法行为或导致土地使用权被依法查封、扣押等情形，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。6.3 第三方作为担保方，如未履行担保责任，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。7.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_1. 土地使用权证复印件2. 地上建筑物、附着物等相关权属证明文件复印件3. 第三方担保函复印件第三篇范文的总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方担保方，增强乙方在土地使用权转让过程中的权益保障。在本合同中，乙方作为受让方，其权益得到了优先保障。第三方作为担保方，为甲方的支付义务提供担保，确保乙方在甲方未按约定支付转让款的情况下，能够得到及时的赔偿和保障。在此基础上，本合同对甲方的违约及限制条款进行了详细规定，以保护乙方的权益。通过引入第三方担保主体，并强调乙方权益主导，本合同充分体现了乙方权益保护的原则。在保障乙方权益的同时，也要求甲方按照约定履行合同义务，确保合同的顺利履行。第三方担保方的介入，有助于提高合同的履行效率，降低合同履行过程中可能出现的风险，从而实现甲方、乙方及第三方之间的互利共赢。相较于甲方权益主导的合同模式，乙方权益主导的合同模式更加注重保护乙方的权益，使乙方在土地使用权转让过程中能够更好地维护自身利益。同时，通过引入第三方担保，有助于