2024年如何签订住房租赁合同.docx

合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 甲方权利和义务6.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2 甲方应在租赁期内负责对出租房屋的维修、养护和管理，确保房屋及附属设施的安全。第七条 乙方权利和义务7.1 乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金。7.2 乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋及附属设施。7.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第八条 违约责任8.1 甲方未按照本合同约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2 乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方担保方）：_第一条 第三方担保方（丙方）的基本信息及责权利1.1 丙方作为第三方担保方，应承担乙方在租赁期间的一切违约责任，包括但不限于乙方未按时支付租金、损害房屋及附属设施等。1.2 丙方应在签订本合同时向甲方支付担保金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。1.3 租赁期满或合同提前解除后，丙方在确认乙方无违约行为后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余担保金无息退还丙方。第二条 甲方权益保障2.1 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.2 甲方应在租赁期内负责对出租房屋的维修、养护和管理，确保房屋及附属设施的安全。2.3 甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.4 甲方在租赁期满或合同提前解除后，有权要求乙方按约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第三条 乙方权益及违约限制3.1 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.2 乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋及附属设施。3.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。3.4 乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第四条 租金及支付方式4.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第五条 担保方的责任及权益5.1 丙方作为担保方，应承担乙方在租赁期间的一切违约责任。5.2 租赁期满或合同提前解除后，丙方在确认乙方无违约行为后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余担保金无息退还丙方。第六条 违约责任6.1 甲方未按照本合同约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2 乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3 丙方未按照本合同约定承担担保责任的，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_联系电话：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 丙方担保资格证明复印件第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，有助于保障甲方的权益，确保乙方在租赁期间按照约定履行合同义务。丙方作为担保方，承担乙方违约责任，增加了甲方在租赁交易中的安全感。同时，丙方的介入也使得乙方在租赁过程中更加谨慎，避免因违约而导致的损失。第三方担保方的介入有助于维护租赁市场的秩序，促进租赁交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在本次租赁交易中处于主导地位。甲方拥有房屋的完全产权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。甲方负责维修、养护和管理出租房屋，确保房屋及附属设施的安全。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方担保方）：_第一条 第三方担保方（丙方）的基本信息及责权利1.1 丙方作为第三方担保方，应承担甲方在租赁期间的一切违约责任，包括但不限于甲方未按时交付房屋、损害房屋及附属设施等。1.2 丙方应在签订本合同时向乙方支付担保金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。1.3 租赁期满或合同提前解除后，丙方在确认甲方无违约行为后，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余担保金无息退还丙方。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权按照本合同约定使用和居住出租房屋。2.2 乙方有权要求甲方在租赁期内对出租房屋进行维修、养护和管理，确保房屋及附属设施的安全。2.3 乙方有权根据市场行情要求甲方调整租金，具体租金双方协商确定。2.4 乙方在租赁期满或合同提前解除后，有权要求甲方按约定交付完整的出租房屋。第三条 甲方权益及违约限制3.1 甲方应按照本合同约定按时交付出租房屋给乙方使用。3.2 甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。3.3 甲方在租赁期内应负责对出租房屋的维修、养护和管理，确保房屋及附属设施的安全。3.4 甲方不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋及附属设施。第四条 租金及支付方式4.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第五条 担保方的责任及权益5.1 丙方作为担保方，应承担甲方在租赁期间的一切违约责任。5.2 租赁期满或合同提前解除后，丙方在确认甲方无违约行为后，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余担保金无息退还丙方。第六条 违约责任6.1 甲方未按照本合同约定交付出租房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2 甲方未按照本合同约定保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3 丙方未按照本合同约定承担担保责任的，乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_联系电话：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 丙方担保资格证明复印件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，在本次租赁交易中处于主导地位。乙方有权按照本合同约定使用和居住出租房屋，有权要求甲方在租赁期内对出租房屋进行维修、养护和管理，确保房屋及附属设施的安全。乙方还有权根据市场行情要求甲方调整租金，并在租赁期满或合同提前解除后，有权要求甲方按约定交付完整的出租房屋。这些条款保障了乙方的权益，使乙方在租赁交易中更加安心和有保障。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次租赁交易中，甲方作为出租方，其权益得到了保障，但相对于乙方而言，甲方的权益地位被弱化。甲方应按照本合同约定按时交付出租房屋给乙方使用，并保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。甲方还应负责对出租房屋的维修