住宅区委托物业管理合同.doc

合同编号：_甲方（委托方）：_地址：_联系方式：_乙方（受托方）：_地址：_联系方式：_第一条 物业管理范围1.1 甲方委托乙方管理的住宅区范围包括但不限于：住宅楼、配套设施、公共区域、绿化带等。1.2 乙方应按照合同约定，全面负责住宅区的物业管理服务。第二条 物业管理服务内容（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业公共区域的清洁卫生；（3）公共秩序的维护；（4）物业公共设施的巡查、维修及养护；（5）物业档案资料的管理；（6）业主咨询、投诉的处理；（7）法律法规规定的其他物业管理服务事项。（1）物业装修管理；（2）物业消防安全管理；（3）绿化景观设计与维护；（4）家政服务；（5）特约服务等其他事项。第三条 服务费用（1）基本物业管理费：根据住宅区建筑面积、物业服务等级等因素，按照政府物价部门规定的收费标准计算；（2）增值服务费用：双方另行协商确定。3.2 甲方应按照合同约定按时支付物业管理服务费用。乙方有权对逾期支付的甲方收取滞纳金。第四条 合同期限4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。4.2 合同期满前，双方如需续签，应提前_个月协商达成一致，并签订新的合同。第五条 违约责任5.1 任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2 乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。第六条 争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_签订日期：_附件：1. 物业管理服务内容清单2. 物业管理服务费用标准3. 物业管理制度及规范第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_地址：_联系方式：_乙方（受托方）：_地址：_联系方式：_第三方（监管方）：_地址：_联系方式：_第一条 物业管理范围1.1 甲方委托乙方管理的住宅区范围包括但不限于：住宅楼、配套设施、公共区域、绿化带等。1.2 乙方应按照合同约定，全面负责住宅区的物业管理服务。第二条 物业管理服务内容（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业公共区域的清洁卫生；（3）公共秩序的维护；（4）物业公共设施的巡查、维修及养护；（5）物业档案资料的管理；（6）业主咨询、投诉的处理；（7）法律法规规定的其他物业管理服务事项。（1）物业装修管理；（2）物业消防安全管理；（3）绿化景观设计与维护；（4）家政服务；（5）特约服务等其他事项。第三条 服务费用（1）基本物业管理费：根据住宅区建筑面积、物业服务等级等因素，按照政府物价部门规定的收费标准计算；（2）增值服务费用：双方另行协商确定。3.2 甲方应按照合同约定按时支付物业管理服务费用。乙方有权对逾期支付的甲方收取滞纳金。第四条 合同期限4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。4.2 合同期满前，双方如需续签，应提前_个月协商达成一致，并签订新的合同。第五条 甲方权益保障5.1 乙方应保证物业管理服务的质量，确保甲方权益不受损害。5.2 甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出建议和意见。5.3 甲方有权要求乙方定期提供物业管理服务报告，并对其进行审查。5.4 甲方在合同期限内享有优先选择物业服务供应商的权利。第六条 乙方的违约及限制条款6.1 乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。6.2 乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。6.3 乙方在合同期限内不得将合同权利义务转让给第三方。第七条 第三方监管方的责权利7.1 第三方监管方应根据甲方权益主导，对乙方的履行合同情况进行监督。7.2 第三方监管方有权对乙方的服务进行评估，并提出整改意见。7.3 第三方监管方应定期向甲方报告监管情况，并提供相关建议。第八条 争议解决8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份。甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（监管方）：_签订日期：_附件：1. 物业管理服务内容清单2. 物业管理服务费用标准3. 物业管理制度及规范第三方介入的意义和目的在于确保甲方权益得到充分保障，提高物业管理服务的质量和效率。通过第三方监管方的监督和评估，乙方将更加注重合同履行，确保甲方享受到优质的服务。同时，第三方监管方可以提供专业的建议和意见，有助于甲方更好地管理和维护住宅区。甲方为主导的目的和意义在于确保乙方的服务能够满足甲方的需求和期望，保障甲方的权益不受损害。通过明确乙方的违约及限制条款，甲方可以在合同期限内享有优先选择物业服务供应商的权利，并对乙方的服务进行监督和审查。甲方第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_地址：_联系方式：_乙方（受托方）：_地址：_联系方式：_第三方（监管方）：_地址：_联系方式：_第一条 物业管理范围1.1 甲方委托乙方管理的商业大厦范围包括但不限于：办公区域、公共区域、停车场、绿化带等。1.2 乙方应按照合同约定，全面负责商业大厦的物业管理服务。第二条 物业管理服务内容（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业公共区域的清洁卫生；（3）公共秩序的维护；（4）物业公共设施的巡查、维修及养护；（5）物业档案资料的管理；（6）业主咨询、投诉的处理；（7）法律法规规定的其他物业管理服务事项。（1）物业装修管理；（2）物业消防安全管理；（3）商务服务；（4）特约服务等其他事项。第三条 服务费用（1）基本物业管理费：根据商业大厦建筑面积、物业服务等级等因素，按照政府物价部门规定的收费标准计算；（2）增值服务费用：双方另行协商确定。3.2 甲方应按照合同约定按时支付物业管理服务费用。乙方有权对逾期支付的甲方收取滞纳金。第四条 合同期限4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。4.2 合同期满前，双方如需续签，应提前_个月协商达成一致，并签订新的合同。第五条 乙方权益保障5.1 甲方应保证物业管理服务的质量，确保乙方权益不受损害。5.2 甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出建议和意见。5.3 甲方有权要求乙方定期提供物业管理服务报告，并对其进行审查。5.4 甲方在合同期限内享有优先选择物业服务供应商的权利。第六条 甲方的违约及限制条款6.1 甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方改正，并按照约定支付违约金。6.2 甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担赔偿责任。6.3 甲方在合同期限内不得将合同权利义务转让给第三方。第七条 第三方监管方的责权利7.1 第三方监管方应根据乙方权益主导，对甲方的履行合同情况进行监督。7.2 第三方监管方有权对甲方的服务进行评估，并提出整改意见。7.3 第三方监管方应定期向乙方报告监管情况，并提供相关建议。第八条 争议解决8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份。甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（监管方）：_签订日期：_附件：1. 物业管理服务内容清单2. 物业管理服务费用标准3. 物业管理制度及规范乙方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，提高物业管理服务的质量和效率。通过明确甲方的违约及限制条款，乙方可以更好地管理和维护商业大厦，同时享受甲方提供的增值服务和支持。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在物业管理服务中的核心地位，确保乙方能够自主决策和提供优质服务。通过第三方监管方的监督和评估，甲方的权益得到保障，同时乙方也能够更好地履行合同约定，实现双方的共同利益。