常用房屋租赁合同下载「」.docx

常用房屋租赁合同合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月的_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利和义务5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2 甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条 合同的变更和解除7.1 合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。7.2 乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。7.3 甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同附件包括：房屋照片、附属设施清单等。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_甲方盖章：_ 乙方盖章：_签订日期：_年_月_日注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（担保人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为担保人对甲方的权益保障，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保人信息1.1 第三方（担保人）名称：_1.2 第三方应具备担保资格，有能力对乙方的履行合同行为进行担保。第二条 租赁房屋基本信息及权利保证2.1 甲方出租房屋地址：_2.2 房屋结构及面积：_2.3 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，并承诺按照合同约定交付乙方符合租赁条件的房屋。第三条 租赁期限及租金3.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。甲方应在每月的_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条 押金及租金支付4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 乙方按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金，滞纳金为应付租金的_%。第五条 甲方权益保障及第三方担保责任5.1 甲方权益保障：（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用和居住出租房屋。（2）甲方有权在租赁期间要求乙方遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。（3）甲方有权在租赁期间要求乙方合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。（4）甲方有权在租赁期间要求第三方作为担保人对乙方的履行合同行为进行担保。5.2 第三方担保责任：（1）第三方应对乙方的履行合同行为进行担保，确保乙方按约定支付租金和使用租赁房屋。（2）如乙方未按约定支付租金或违反合同约定，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失。（3）第三方应在合同约定的事由发生时，按甲方的要求履行相应的合同义务。第六条 乙方违约及限制条款6.1 乙方逾期支付租金的，甲方有权按约定收取滞纳金，并要求乙方在规定时间内支付欠缴租金。6.2 乙方未按约定使用和居住出租房屋，或违反合同约定的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。6.3 乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。第七条 合同的变更和解除7.1 合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。9.2 本合同附件包括：房屋照片、附属设施清单等。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_第三方（签字）：_甲方盖章：_ 乙方盖章：_第三方盖章：_签订日期：_年_月_日注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第三方介入的意义和目的：第三方作为担保人介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按约定履行合同义务。第三方担保人的加入，增加了合同的信用保障，有利于双方在合同履行过程中相互信任，降低合同风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租人，在本次租赁交易中处于主导地位。甲方的主导地位体现在对房屋的所有权、租金定价权以及对乙方履行合同的监督权等方面。甲方为主导的目的在于确保自身权益得到充分保障，同时通过与第三方担保人的合作，降低合同风险，实现租赁交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（服务提供商）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为服务提供商对乙方的权益保障，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方服务提供商信息1.1 第三方（服务提供商）名称：_1.2 第三方应具备提供相关服务的能力，包括但不限于房屋维修、物业管理等。第二条 租赁房屋基本信息及权利保证2.1 甲方出租房屋地址：_2.2 房屋结构及面积：_2.3 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，并承诺按照合同约定交付乙方符合租赁条件的房屋。第三条 租赁期限及租金3.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。乙方应在每月的_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条 押金及租金支付4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 乙方按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金，滞纳金为应付租金的_%。第五条 乙方权益保障及第三方服务责任5.1 乙方权益保障：（1）乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。（2）乙方有权在租赁期间要求甲方按照合同约定提供相关服务。（3）乙方有权在租赁期间要求甲方遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。（4）乙方有权在租赁期间要求第三方作为服务提供商，按照合同约定提供相关服务。5.2 第三方服务责任：（1）第三方应按照合同约定提供相关服务，包括但不限于房屋维修、物业管理等。（2）如甲方未按约定提供相关服务，第三方应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。（3）第三方应在合同约定的事由发生时，按乙方的要求履行相应的合同义务。第六条 甲方违约及限制条款6.1 甲方未按约定交付符合租赁条件的房屋的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。6.2 甲方未按约定提供相关服务的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。6.3 甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。第七条 合同的变更和解除7.1 合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。9.2 本合同附件包括：房屋照片、附属设施清单等。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_第三方（签字）：_甲方盖章：_ 乙方盖章：_第三方盖章：_签订日期：_年_月_日注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租人，在本次租赁交易中处于主导地位。乙方的主导地位体现在对房屋的使用权、租金定价权以及对甲方履行合同的监督权等方面。乙方为主导的目的在于确保自身权益得到充分保障，同时通过与第三方服务提供商的合作，提高租赁交易的质量和效率。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次租赁交易中，甲方作为出租人的地位相对弱化。甲方的弱化地位体现在对房屋的所有权限制、服务提供限制以及对乙方权益的保障等方面。弱化甲方的目的在于促进甲方与乙方之间的平等合作，降低租赁交易的风险，实现双方共同利益的最大化。