冠泰东岸枫景前期物业管理协议-vip.docx

合同编号：_根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对冠泰东岸枫景小区进行前期物业管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条 管理范围与内容1.1 乙方接受甲方的委托，对冠泰东岸枫景小区进行前期物业管理，管理范围包括：住宅及附属设施、公共区域、绿化、停车场等。1.2 乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供物业管理服务，维护小区的正常秩序，确保小区的安全、卫生、环保和公共设施的正常运行。第二条 管理期限2.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，管理期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 管理期满后，如双方无异议，本协议自动续约_年。第三条 管理费用3.1 乙方向业主提供前期物业管理服务，管理费用为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月·平方米。3.2 管理费用包括但不限于：物业管理人员的工资及福利、公共设施的维护维修、公共区域的清洁卫生、绿化养护、保险费、税费等。3.3 乙方应于每月_日前向业主收取当月物业管理费。第四条 物业公司义务4.1 乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供专业的物业管理服务，确保小区的安全、卫生、环保和公共设施的正常运行。4.2 乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管业主资料和相关资料。4.3 乙方应定期向业主公布物业管理费的收支情况，接受业主的监督。第五条 业主义务5.1 业主应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，按时支付物业管理费。5.2 业主应合理使用公共设施，不得损害公共利益和他人的合法权益。5.3 业主应遵守小区的规章制度，维护小区的秩序和安全。第六条 违约责任6.1 乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。6.2 业主未按照合同约定支付物业管理费的，应承担相应的违约责任。第七条 争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本协议附件包括：冠泰东岸枫景小区规划图纸、小区规章制度、物业管理服务内容等。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对冠泰东岸枫景小区进行前期物业管理，丙方作为第三方主体提供相关专业支持和服务的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条 管理范围与内容1.1 乙方接受甲方的委托，对冠泰东岸枫景小区进行前期物业管理，管理范围包括：住宅及附属设施、公共区域、绿化、停车场等。1.2 丙方作为第三方主体，负责提供专业技术支持和服务，包括但不限于：设施设备维护、绿化养护、安全监控等。第二条 管理期限2.1 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，管理期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 管理期满后，如三方无异议，本协议自动续约_年。第三条 管理费用3.1 乙方向业主提供前期物业管理服务，管理费用为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月·平方米。3.2 丙方提供的专业技术支持和服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.3 乙方应于每月_日前向业主收取当月物业管理费，丙方收取专业技术支持和服务费用。第四条 甲方权益保障4.1 乙方应严格按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供专业的物业管理服务，确保小区的安全、卫生、环保和公共设施的正常运行。4.2 丙方应保证提供的专业技术支持和服务符合相关法律法规的要求，确保小区的正常运行。4.3 乙方和丙方应定期向业主公布物业管理费和专业技术支持服务费的收支情况，接受业主的监督。第五条 乙方和丙方的违约及限制条款5.1 乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。5.2 丙方未按照合同约定提供专业技术支持和服务的，应承担相应的违约责任，甲方有权要求丙方支付违约金，并有权解除本协议。5.3 乙方和丙方在履行本协议过程中，如发生违法行为，甲方有权要求乙方和丙方承担相应的法律责任。第六条 甲方的权利条款6.1 甲方有权监督乙方和丙方的履约情况，要求乙方和丙方按照合同约定提供服务。6.2 甲方有权在合同约定的范围内，对乙方和丙方的服务进行评价和投诉。6.3 甲方有权在合同约定的管理期限届满前，提前解除本协议。第七条 争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本协议附件包括：冠泰东岸枫景小区规划图纸、小区规章制度、物业管理服务内容、第三方主体专业技术支持和服务内容等。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的第三方主体，为甲方提供更为专业和高效的服务，确保小区的安全、卫生、环保和公共设施的正常运行。同时，第三方主体的介入也有利于甲乙双方在合同履行过程中的监督和评价，增加合同的履行保障。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益保障和违约责任，确保甲方的利益得到充分保障。同时，通过设置甲方的权利条款，增加甲方在合同履行过程中的话语权和监督权，有利于维护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_鉴于甲方为冠泰东岸枫景小区的业主，乙方具备专业的物业管理能力，丙方作为第三方主体具备相关专业技术支持和服务能力，经三方协商一致，就甲方委托乙方对冠泰东岸枫景小区进行前期物业管理，丙方提供专业技术支持和服务事宜，达成如下协议：第一条 管理范围与内容1.1 乙方接受甲方的委托，对冠泰东岸枫景小区进行前期物业管理，管理范围包括：住宅及附属设施、公共区域、绿化、停车场等。1.2 丙方作为第三方主体，负责提供专业技术支持和服务，包括但不限于：设施设备维护、绿化养护、安全监控等。第二条 管理期限2.1 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，管理期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 管理期满后，如三方无异议，本协议自动续约_年。第三条 管理费用3.1 乙方向业主提供前期物业管理服务，管理费用为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月·平方米。3.2 丙方提供的专业技术支持和服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.3 乙方应于每月_日前向业主收取当月物业管理费，丙方收取专业技术支持和服务费用。第四条 乙方权益保障4.1 乙方应严格按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供专业的物业管理服务，确保小区的安全、卫生、环保和公共设施的正常运行。4.2 丙方应保证提供的专业技术支持和服务符合相关法律法规的要求，确保小区的正常运行。4.3 乙方和丙方应定期向业主公布物业管理费和专业技术支持服务费的收支情况，接受业主的监督。第五条 甲方违约及限制条款5.1 甲方未按照合同约定支付物业管理费的，应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。5.2 甲方在合同约定的范围内，不得干预乙方和丙方的正常履约行为，不得擅自解除或变更本协议。第六条 乙方的权利条款6.1 乙方有权按照合同约定收取物业管理费，保障自身的合法权益。6.2 乙方有权对丙方的专业技术支持和服务进行监督和评价，要求丙方按照合同约定提供服务。6.3 乙方在合同约定的范围内，有权自主决定管理方式和经营策略。第七条 争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本协议附件包括：冠泰东岸枫景小区规划图纸、小区规章制度、物业管理服务内容、第三方主体专业技术支持和服务内容等。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权益保障和违约责任，确保乙方的利益得到充分保障。同时，通过设置乙方的权利条款，增加乙方在合同履行过程中的话语权和自主权，有利于维护乙方的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的在于，平衡甲乙双方的权益，避免甲方过度干预乙方的管理行为，保障乙方的独立性和专业性，促进合同的顺利履行。