广州租房合同协议.docx

广州租房合同协议合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 甲方出租房屋面积：_平方米1.3 甲方出租房屋设施及家具清单：详见附件一二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为每月人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施及家具清单使用，不得擅自拆改、损坏。5.2 租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更与解除6.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.2 在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3 在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2 甲乙双方应按照法律法规及本合同的约定履行各自的权利义务，不得损害对方及他人的合法权益。八、争议解决8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件一：设施及家具清单（此处附上设施及家具清单）附件二：房屋钥匙交付确认单（此处附上房屋钥匙交付确认单）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 甲方出租房屋面积：_平方米1.3 甲方出租房屋设施及家具清单：详见附件一二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为每月人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施及家具清单使用，不得擅自拆改、损坏。5.2 租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。六、甲方权益保障6.1 丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。若乙方未能按照本合同约定履行支付租金、押金及承担违约责任等义务，甲方有权要求丙方承担相应责任。6.2 甲方享有房屋租赁期间的所有权及收益权，包括但不限于房屋的自然增值、租金收益等。6.3 甲方有权在租赁期限内对房屋进行维修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。七、乙方的违约及限制条款7.1 乙方逾期支付租金、押金或未能履行本合同约定的其他义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_%。7.2 乙方擅自拆改房屋及设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。7.3 乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_%。八、争议解决8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件一：设施及家具清单（此处附上设施及家具清单）附件二：第三方担保函（此处附上第三方担保函）第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在确保乙方按照合同约定履行义务，保障甲方的合法权益。丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任，有助于增强甲方对乙方履行合同的信心，降低甲方面临的风险。在乙方违约的情况下，甲方有权要求丙方承担相应责任，从而确保甲方的权益得到充分保障。甲方为主导第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 甲方出租房屋面积：_平方米1.3 甲方出租房屋设施及家具清单：详见附件一二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为每月人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施及家具清单使用，不得擅自拆改、损坏。5.2 租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。六、乙方权益保障6.1 丙方作为第三方担保方，对甲方履行合同义务承担连带责任。若甲方未能按照本合同约定履行支付租金、押金及承担违约责任等义务，乙方有权要求丙方承担相应责任。6.2 乙方享有租赁期间的使用权及居住权，包括但不限于房屋的使用、居住及收益权。6.3 乙方有权在租赁期限内对房屋进行合理改造，但应提前通知甲方，并尽量减少对甲方正常居住的影响。七、甲方的违约及限制条款7.1 甲方逾期支付租金、押金或未能履行本合同约定的其他义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的_%。7.2 甲方擅自提前解除合同或未能按照约定提供房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。7.3 甲方在租赁期限内不得干涉乙方的正常居住，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的_%。八、争议解决8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件一：设施及家具清单（此处附上设施及家具清单）附件二：第三方担保函（此处附上第三方担保函）乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保甲方充分尊重乙方的权益，保障乙方在租赁期间的安全、舒适居住环境。通过增加乙方的权利条款及多种利益条款，使乙方在租赁过程中具有更大的主动权，有利于维护乙方合法权益。同时，增加甲方的违约及限制条款，对甲方的不当行为进行制约，使乙方在租赁期间能够安心居住。