山东省物业服务的合同.docx

山东省物业服务的合同合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（业主）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条 物业服务内容1.1 甲方应按照国家和地方物业管理的法律法规、规范性文件及物业管理服务标准，为乙方提供住宅小区的物业管理服务。1.2 甲方提供的物业服务内容包括但不限于：房屋及设施设备维护、绿化养护、清洁卫生、公共秩序维护、消防安全管理、物业费用收缴等。第二条 物业服务费用2.1 乙方应按照甲方制定的物业服务费用标准支付物业服务费。物业服务费用标准为人民币（大写）：_元/月·平方米。2.2 乙方应在每月第一天支付上月物业服务费用。逾期未支付的，甲方有权依法追缴，并按照逾期金额的千分之一计收滞纳金。第三条 物业服务期限3.1 本合同自签字盖章之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。3.2 在合同有效期内，甲乙双方应遵守合同约定，如需提前终止或解除合同，应协商一致并书面确认。第四条 物业服务质量4.1 甲方应保证物业服务质量和水平，按照约定提供服务，并接受乙方监督。4.2 甲方应建立健全物业服务管理制度，提高服务人员素质，确保服务人员按照规范操作。第五条 违约责任5.1 甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2 甲方未按照约定提供服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并按照逾期天数减免相应物业服务费用。第六条 争议解决6.1 甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.1 本合同附件包括：物业服务内容清单、物业服务费用明细、物业管理制度等。甲方（盖章）：_ 乙方（签名）：_代表人（签名）：_ 代表人（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_请注意，以上合同仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（业主）：_丙方（第三方服务供应商）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务，丙方作为第三方参与提供特定服务事宜，达成如下协议：第一条 物业服务内容与第三方服务1.1 甲方应按照国家和地方物业管理的法律法规、规范性文件及物业管理服务标准，为乙方提供住宅小区的物业管理服务。1.2 丙方作为第三方，根据甲方委托，就特定服务事项向乙方提供服务，特定服务事项包括但不限于：_。1.3 甲方负责协调丙方与乙方的沟通，确保丙方能够按照约定提供服务。第二条 物业服务费用与第三方服务费用2.1 乙方应按照甲方制定的物业服务费用标准支付物业服务费。物业服务费用标准为人民币（大写）：_元/月·平方米。2.2 丙方提供特定服务的费用由甲方与丙方协商确定，并可包含在物业服务费用中或由乙方直接支付给丙方。2.3 乙方应在每月第一天支付上月物业服务费用。逾期未支付的，甲方有权依法追缴，并按照逾期金额的千分之一计收滞纳金。第三条 物业服务期限与第三方服务期限3.1 本合同自签字盖章之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。3.2 丙方提供特定服务的期限应与甲方物业服务期限相同，或由甲方与丙方另行约定。第四条 物业服务质量与第三方服务质量4.1 甲方应保证物业服务质量和水平，按照约定提供服务，并接受乙方监督。4.2 丙方应保证特定服务质量和水平，按照约定提供服务，并接受甲方和乙方的监督。4.3 甲方应建立健全物业服务管理制度，提高服务人员素质，确保服务人员按照规范操作。4.4 丙方应建立健全特定服务管理制度，提高服务人员素质，确保服务人员按照规范操作。第五条 甲方权利与乙方义务5.1 甲方有权监督丙方按照约定提供服务，并要求丙方及时改正服务中存在的问题。5.2 甲方有权根据合同约定和实际情况调整物业服务费用，但需提前通知乙方。5.3 甲方有权在合同有效期内解除或终止合同，但应提前通知乙方和丙方。5.4 乙方应按照约定支付物业服务费用和第三方服务费用。5.5 乙方应遵守物业管理规定，配合甲方和丙方的工作，不得干涉丙方正常服务。第六条 违约责任与限制条款6.1 甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2 丙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求丙方在规定时间内改正，并按照逾期天数减免相应物业服务费用。6.3 乙方逾期支付物业服务费用和第三方服务费用的，甲方有权依法追缴，并按照逾期金额的千分之一计收滞纳金。6.4 乙方违反物业管理规定，造成丙方无法正常提供服务的，乙方应承担相应责任。7.1 本合同附件包括：物业服务内容清单、物业服务费用明细、第三方服务内容清单、第三方服务费用明细等。甲方（盖章）：_ 乙方（签名）：_丙方（盖章）：_代表人（签名）：_ 代表人（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_通过第三方主体的介入，本合同旨在提供更全面、更专业的物业服务，提升甲方服务质量，满足乙方需求。第三方主体的引入，一方面丰富了服务内容，提高了服务质量，另一方面也增加了甲方的权利和利益保障。甲方作为主导方，通过与第三方主体的合作，不仅能够提高自身服务水平，还能够有效限制乙方违约行为，保障甲方的合法权益。同时，乙方在享受更多优质服务的同时，也需承担相应的义务和违约责任，确保合同的公平性和合理性。第三方介入的意义和目的在于，通过专业化的服务提供，增强甲方竞争力，提升乙方居住体验，实现甲乙双方的共同利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（业主）：_丙方（第三方服务供应商）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务，丙方作为第三方参与提供特定服务事宜，达成如下协议：第一条 物业服务内容与第三方服务1.1 甲方应按照国家和地方物业管理的法律法规、规范性文件及物业管理服务标准，为乙方提供住宅小区的物业管理服务。1.2 丙方作为第三方，根据乙方委托，就特定服务事项向乙方提供服务，特定服务事项包括但不限于：_。1.3 乙方负责协调丙方与甲方的沟通，确保丙方能够按照约定提供服务。第二条 物业服务费用与第三方服务费用2.1 甲方应按照乙方制定的物业服务费用标准支付物业服务费。物业服务费用标准为人民币（大写）：_元/月·平方米。2.2 丙方提供特定服务的费用由乙方与丙方协商确定，并可包含在物业服务费用中或由甲方直接支付给丙方。2.3 甲方应在每月第一天支付上月物业服务费用。逾期未支付的，乙方有权依法追缴，并按照逾期金额的千分之一计收滞纳金。第三条 物业服务期限与第三方服务期限3.1 本合同自签字盖章之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。3.2 丙方提供特定服务的期限应与甲方物业服务期限相同，或由乙方与丙方另行约定。第四条 物业服务质量与第三方服务质量4.1 甲方应保证物业服务质量和水平，按照约定提供服务，并接受乙方监督。4.2 丙方应保证特定服务质量和水平，按照约定提供服务，并接受乙方监督。4.3 乙方应建立健全物业服务管理制度，提高服务人员素质，确保服务人员按照规范操作。4.4 丙方应建立健全特定服务管理制度，提高服务人员素质，确保服务人员按照规范操作。第五条 乙方权利与甲方义务5.1 乙方有权监督甲方按照约定提供服务，并要求甲方及时改正服务中存在的问题。5.2 乙方有权根据合同约定和实际情况调整物业服务费用，但需提前通知甲方。5.3 乙方有权在合同有效期内解除或终止合同，但应提前通知甲方和丙方。5.4 甲方应按照约定支付物业服务费用和第三方服务费用。5.5 甲方应遵守物业管理规定，配合乙方和丙方的工作，不得干涉丙方正常服务。第六条 违约责任与限制条款6.1 甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2 丙方未按照约定提供服务的，乙方有权要求丙方在规定时间内改正，并按照逾期天数减免相应物业服务费用。6.3 甲方逾期支付物业服务费用和第三方服务费用的，乙方有权依法追缴，并按照逾期金额的千分之一计收滞纳金。6.4 甲方违反物业管理规定，造成丙方无法正常提供服务的，甲方应承担相应责任。7.1 本合同附件包括：物业服务内容清单、物业服务费用明细、第三方服务内容清单、第三方服务费用明细等。甲方（盖章）：_ 乙方（签名）：_丙方（盖章）：_代表人（签名）：_ 代表人（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_通过第三方主体的介入，本合同旨在提供更全面、更专业的物业服务，提升乙方服务质量，满足甲方需求。第三方主体的引入，一方面丰富了服务内容，提高了服务质量，另一方面也增加了乙方的权利和利益保障。乙方作为主导方，通过与第三方主体的合作，不仅能够提高自身服务水平，还能够有效限制甲方违约行为，保障乙方的合法权益。同时，甲方在享受更多优质服务的同时，也需承担相应的义务和违约责任，确保合同的公平性和合理性。乙方为主导的意义和目的在于，通过专业化的服务提供，增强乙方竞争力，提升甲方居住体验，实现甲乙双方的共同利益。弱化甲方为主导的意义和目的在于，强调乙方在物业服务中的主体地位，使甲方更加注重服务质量和水平的提升，以满足乙方需求。