农村土地买卖合同范本实用版.docx

合同编号：_甲方（出卖人）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_乙方（买受人）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让农村土地使用权事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条 土地基本情况1.1 土地位于_（具体地址），宗地面积为_平方米。1.2 土地性质为农村集体土地，土地用途为_（用途）。1.3 土地使用权证号：_。第二条 土地转让价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币_元整（大写：_元整）购买甲方所持有的农村土地使用权。2.2 乙方应在合同签订之日起_个工作日内，将土地转让款项支付给甲方。2.3 支付方式为_（银行转账/现金支付），付款后甲方出具收款凭证。第三条 土地交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将土地使用权证及相关资料交付给乙方。3.2 乙方应按照相关法律法规，办理土地使用权过户手续。过户产生的费用由乙方承担。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为土地转让价格的_%。4.2 甲方未按约定时间交付土地使用权证及相关资料的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为土地转让价格的_%。第五条 争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。6.3 本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_签订日期：_附件：1. 土地使用权证复印件2. 土地相关法律法规资料3. 甲方身份证明复印件4. 乙方身份证明复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_乙方（买受人）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_第三方（保证人）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让农村土地使用权事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条 第三方主体权益1.1 甲方同意将位于_（具体地址）的农村集体土地使用权转让给乙方。1.2 第三方作为保证人，对甲方的权益承担连带保证责任，确保甲方在合同履行过程中不受损失。1.3 第三方同意在乙方违约时，按照甲方的要求履行合同义务，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二条 甲方权益保障2.1 乙方同意按照本合同约定的价格和支付方式，购买甲方所持有的农村土地使用权。2.2 甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地转让款项，确保甲方合法权益的实现。2.3 甲方在合同履行过程中，有权要求乙方履行合同约定的义务，包括但不限于办理土地使用权过户手续。第三条 土地交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将土地使用权证及相关资料交付给乙方。3.2 乙方应按照相关法律法规，办理土地使用权过户手续。过户产生的费用由乙方承担。3.3 甲方有权监督乙方履行土地过户手续，确保甲方权益的实现。第四条 乙方违约及限制4.1 乙方未能按照本合同约定支付土地转让款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地转让价格的_%。4.2 乙方未能按照本合同约定履行土地过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地转让价格的_%。4.3 乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得将土地使用权转让给第三方。第五条 第三方责任5.1 第三方作为保证人，对甲方的权益承担连带保证责任。5.2 第三方同意在乙方违约时，按照甲方的要求履行合同义务，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3 第三方应保证甲方的合法权益在合同履行过程中不受损失。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。6.3 本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保证人）：_签订日期：_附件：1. 土地使用权证复印件2. 土地相关法律法规资料3. 甲方身份证明复印件4. 乙方身份证明复印件5. 第三方身份证明复印件在本次合同中，引入第三方主体作为保证人，旨在确保甲方的权益在合同履行过程中不受损失。第三方主体对甲方的权益承担连带保证责任，当乙方违约时，第三方需按照甲方的要求履行合同义务，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本合同以甲方权益主导，强调乙方的违约及限制条款，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。同时，通过引入第三方主体，进一步增加了甲方权益的保障，使甲方在土地买卖过程中更具主动权。1. 第三方介入的意义和目的：第三方作为保证人，对甲方的权益承担连带保证责任，提高了甲方在合同履行过程中的权益保障。第三方介入有助于增强甲方的信心，降低合同履行风险。2. 甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方权益主导，强调乙方的违约及限制条款，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。甲方为主导有利于确保合同履行过程中甲方利益的实现，使甲方在土地买卖过程中更具主动权。通过本合同的签订，甲方能够在土地买卖过程中更好地保护自己的权益，实现利益的最大化。同时，第三方主体的介入，也为甲方提供了更多的保障，使甲方在合同履行过程中更具信心。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_乙方（买受人）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_第三方（保证人）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让农村土地使用权事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条 第三方主体权益1.1 乙方同意将位于_（具体地址）的农村集体土地使用权转让给甲方。1.2 第三方作为保证人，对乙方的权益承担连带保证责任，确保乙方在合同履行过程中不受损失。1.3 第三方同意在甲方违约时，按照乙方的要求履行合同义务，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二条 乙方权益保障2.1 甲方同意按照本合同约定的价格和支付方式，购买乙方所持有的农村土地使用权。2.2 乙方有权要求甲方按照合同约定支付土地转让款项，确保乙方合法权益的实现。2.3 乙方在合同履行过程中，有权要求甲方履行合同约定的义务，包括但不限于办理土地使用权过户手续。第三条 土地交付及过户3.1 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，将土地使用权证及相关资料交付给甲方。3.2 甲方应按照相关法律法规，办理土地使用权过户手续。过户产生的费用由甲方承担。3.3 乙方有权监督甲方履行土地过户手续，确保乙方权益的实现。第四条 甲方违约及限制4.1 甲方未能按照本合同约定支付土地转让款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为土地转让价格的_%。4.2 甲方未能按照本合同约定履行土地过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为土地转让价格的_%。4.3 甲方在合同履行过程中，未经乙方同意，不得将土地使用权转让给第三方。第五条 第三方责任5.1 第三方作为保证人，对乙方的权益承担连带保证责任。5.2 第三方同意在甲方违约时，按照乙方的要求履行合同义务，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3 第三方应保证乙方的合法权益在合同履行过程中不受损失。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。6.3 本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保证人）：_签订日期：_附件：1. 土地使用权证复印件2. 土地相关法律法规资料3. 甲方身份证明复印件4. 乙方身份证明复印件5. 第三方身份证明复印件在本次合同中，引入第三方主体作为保证人，旨在确保乙方的权益在合同履行过程中不受损失。第三方主体对乙方的权益承担连带保证责任，当甲方违约时，第三方需按照乙方的要求履行合同义务，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本合同以乙方权益主导，强调甲方的违约及限制条款，确保乙方在合同履行过程中的权益得到充分保障。同时，通过引入第三方主体，进一步增加了乙方权益的保障，使乙方在土地买卖过程中更具主动权。1. 乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方权益主导，强调甲方的违约及限制条款，确保乙方在合同履行过程中的权益得到充分保障。乙方为主导有利于确保合同履行过程中乙方利益的实现，使乙方在土地买卖过程中更具主动权。2. 弱化甲方为主导的意义和目的：通过本合同的签订，乙方能够在土地买卖过程中更好地保护自己的权益，实现利益的最大化。同时，第三方主体的介入，也为乙方提供了更多的保障，使乙方在合同履行过程中更具信心。弱化甲方为主导的意义和目的，有助于平衡甲乙双方的权益，实现公平、公正、公开的合同履行。